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シティ

東京都渋谷区広尾3丁目15-2 | 築34年 | 36戸

推定相場
シティ
最新データ
2026年3月
売買46件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は284.5万円。周辺エリア平均（200.6万円）を41.8%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を86.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

320万250万180万110万
201520172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の103.8万/㎡から2026年は284.5万/㎡へ、11年間で174.2%上昇しました（年平均+15.8%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

66万53万40万27万
201320152017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の248,286円から2024年には390,000円へ、57.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・21件）で、平均18,024万円です。2SLDKが最も高く平均28,540万円、1LDKは平均12,049万円です。
1LDK
2件
12,049万
2LDK
19件
18,024万
2SLDK
4件
28,540万
3LDK
21件
18,024万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 12,049万 11,400万 12,697万
2LDK 19件 18,024万 12,414万 25,900万
2SLDK 4件 28,540万 24,800万 31,929万
3LDK 21件 18,024万 10,431万 28,571万

物件概要

所在地東京都渋谷区広尾3丁目15-2
築年月1992年8月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数36戸
専有面積67.29m² ～ 143.53m²
分譲会社三井不動産販売
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩14分
🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩15分

学区情報

小学校
広尾小学校
中学校
広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティ 1992 36戸 284.5万 21,800万
クラッシィハウス広尾フィオリーレ 2003 14戸 167.5万 41,800万
ブリーズプレース羽沢 1989 12戸 259.7万 34,800万
ベルグラビア・プロバ 2009 3戸 - -
羽沢ハウス 1960 8戸 114.3万 9,800万
イースタンホームズ広尾 1994 14戸 314.4万 62,800万
羽沢コート 1974 9戸 32.8万 2,280万
広尾パレス 1978 6戸 89.0万 8,980万
ガーデンパサージュ広尾 2000 7戸 232.5万 55,000万
ベルハイム広尾 1997 18戸 199.5万 19,800万
広尾ガーデンヒルズ　ノースヒルＬ棟 1984 94戸 475.8万 63,800万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が14件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
14件
1億以上
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202023202420252026
3LDK 108.1万 - 130.1万 124.9万 161.8万 160.2万 238.8万 284.5万
2LDK - 124.6万 130.0万 148.3万 191.0万 - 200.1万 -
2SLDK - - - - - 222.6万 198.5万 -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 3LDK 75㎡〜 21,800万 284.49万/㎡
2025年8月 - 2LDK 125㎡〜 25,900万 201.85万/㎡
2025年6月 - 3LDK 70㎡〜 19,990万 282.51万/㎡
2025年6月 - 3LDK 70㎡〜 12,500万 170.75万/㎡
2025年6月 - 2LDK 125㎡〜 25,900万 201.85万/㎡
2025年3月 - 2LDK 125㎡〜 25,900万 201.85万/㎡
2025年2月 - 2SLDK 120㎡〜 24,800万 198.53万/㎡
2025年12月 - 2LDK 125㎡〜 24,990万 194.75万/㎡
2025年12月 - 3LDK 70㎡〜 19,990万 282.51万/㎡
2025年10月 - 3LDK 75㎡〜 16,800万 219.24万/㎡
2024年8月 - 2SLDK 120㎡〜 27,800万 222.55万/㎡
2024年2月 - 3LDK 70㎡〜 12,000万 163.92万/㎡
2024年1月 - 3LDK 75㎡〜 11,990万 156.47万/㎡
2024年11月 - 2SLDK 120㎡〜 25,800万 206.54万/㎡
2024年10月 - 2SLDK 120㎡〜 29,800万 238.56万/㎡
2023年9月 - 3LDK 70㎡〜 11,990万 170.15万/㎡
2023年9月 - 3LDK 70㎡〜 10,180万 139.06万/㎡
2023年8月 - 3LDK 70㎡〜 14,800万 210.02万/㎡
2023年8月 - 3LDK 75㎡〜 11,990万 156.47万/㎡
2023年5月 - 3LDK 75㎡〜 11,990万 156.47万/㎡
2023年5月 - 3LDK 70㎡〜 8,680万 123.18万/㎡
2023年12月 - 2LDK 70㎡〜 13,980万 190.96万/㎡
2023年11月 - 3LDK 70㎡〜 12,490万 177.24万/㎡
2020年7月 - 2LDK 65㎡〜 9,980万 148.32万/㎡
2020年4月 - 3LDK 140㎡〜 18,200万 126.81万/㎡
2020年1月 - 2LDK 65㎡〜 9,980万 148.32万/㎡
2020年11月 - 3LDK 140㎡〜 17,800万 124.02万/㎡
2020年10月 - 3LDK 140㎡〜 17,800万 124.02万/㎡
2019年9月 - 2LDK 65㎡〜 9,980万 148.32万/㎡
2019年6月 - 3LDK 140㎡〜 20,000万 139.35万/㎡
2019年6月 - 3LDK 140㎡〜 17,800万 124.02万/㎡
2019年3月 - 1LDK 65㎡〜 7,980万 118.6万/㎡
2019年2月 - 1LDK 65㎡〜 8,888万 131.93万/㎡
2019年1月 - 2LDK 125㎡〜 15,500万 120.8万/㎡
2019年1月 - 2LDK 125㎡〜 15,500万 120.8万/㎡
2019年10月 - 3LDK 140㎡〜 18,200万 126.81万/㎡
2018年9月 - 2LDK 120㎡〜 15,800万 128.13万/㎡
2018年8月 - 2LDK 125㎡〜 15,800万 123.13万/㎡
2018年8月 - 2LDK 75㎡〜 8,990万 117.32万/㎡
2018年7月 - 2LDK 70㎡〜 9,490万 129.63万/㎡
2018年3月 - 2LDK 70㎡〜 9,800万 133.87万/㎡
2018年12月 - 2LDK 70㎡〜 9,280万 126.76万/㎡
2018年10月 - 2LDK 75㎡〜 8,690万 113.41万/㎡
2017年5月 - 3LDK 75㎡〜 8,280万 108.06万/㎡
2016年1月 - 2LDK 75㎡〜 8,978万 117.17万/㎡
2015年7月 - 2LDK 75㎡〜 7,950万 103.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額251,563円。3LDKなら月額251,563円が相場です。
2LDK
314,462円
238,000〜600,000円
3LDK
251,563円
215,000〜298,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
41件
30万以上
4件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 - 3LDK 70㎡〜 285,000円 3,893円/㎡
2024年4月 - 3LDK 70㎡〜 285,000円 3,893円/㎡
2024年2月 - 2LDK 125㎡〜 600,000円 4,676円/㎡
2023年12月 - 2LDK 70㎡〜 265,000円 3,760円/㎡
2023年12月 - 2LDK 70㎡〜 265,000円 3,760円/㎡
2022年11月 - 2LDK 75㎡〜 320,000円 4,176円/㎡
2021年9月 - 2LDK 125㎡〜 550,000円 4,286円/㎡
2018年7月 - 2LDK 75㎡〜 270,000円 3,524円/㎡
2018年7月 - 2LDK 75㎡〜 320,000円 4,176円/㎡
2017年8月 - 2LDK 75㎡〜 250,000円 3,262円/㎡
2017年8月 - 3LDK 70㎡〜 275,000円 3,902円/㎡
2017年1月 - 3LDK 70㎡〜 245,000円 3,477円/㎡
2017年10月 - 3LDK 70㎡〜 235,000円 3,335円/㎡
2017年10月 - 3LDK 70㎡〜 238,000円 3,377円/㎡
2017年10月 - 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,548円/㎡
2016年9月 - 3LDK 70㎡〜 280,000円 3,825円/㎡
2016年3月 - 3LDK 70㎡〜 298,000円 4,070円/㎡
2016年12月 - 2LDK 75㎡〜 238,000円 3,106円/㎡
2016年11月 - 3LDK 70㎡〜 238,000円 3,251円/㎡
2016年10月 - 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,415円/㎡
2015年8月 - 3LDK 70㎡〜 215,000円 3,051円/㎡
2015年7月 - 3LDK 70㎡〜 225,000円 3,193円/㎡
2015年5月 - 3LDK 70㎡〜 235,000円 3,335円/㎡
2015年4月 - 2LDK 75㎡〜 240,000円 3,132円/㎡
2015年4月 - 3LDK 70㎡〜 244,000円 3,462円/㎡
2015年3月 - 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,548円/㎡
2015年3月 - 3LDK 70㎡〜 258,000円 3,661円/㎡
2015年2月 - 2LDK 75㎡〜 250,000円 3,262円/㎡
2015年1月 - 3LDK 70㎡〜 268,000円 3,803円/㎡
2014年2月 - 2LDK 75㎡〜 260,000円 3,393円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。