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エスコートノヴェル広尾

東京都渋谷区東2丁目9-6 | 築24年 | 33戸

推定相場
エスコートノヴェル広尾
最新データ
2023年9月
売買49件 / 賃貸67件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は120.9万円。周辺エリア平均（137.1万円）より11.8%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より20.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
2009201120142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の90.7万/㎡から2023年は120.9万/㎡へ、14年間で33.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万11万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の159,167円から2024年には171,250円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の65%・30件）で、平均6,993万円です。1LDKが最も高く平均6,993万円、1Kは平均5,180万円です。
1K
3件
5,180万
1SDK
5件
5,803万
1DK
5件
6,013万
1LDK
30件
6,993万
2K
3件
6,181万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 5,180万 4,257万 5,971万
1SDK 5件 5,803万 5,686万 5,985万
1DK 5件 6,013万 5,509万 6,257万
1LDK 30件 6,993万 5,054万 9,124万
2K 3件 6,181万 6,129万 6,207万

物件概要

所在地東京都渋谷区東2丁目9-6
築年月2002年9月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数33戸
専有面積25.63m² ～ 54.55m²
分譲会社ショウエイプロス
施工会社南海辰村建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩11分
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渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩13分
🚉
代官山駅
東急東横線
徒歩14分

学区情報

小学校
広尾小学校
中学校
広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスコートノヴェル広尾 2002 33戸 120.9万 5,480万
パークハウス恵比寿イーストヒル 2008 28戸 173.7万 17,990万
D’グランセ広尾 2005 20戸 171.7万 9,500万
ルーブル恵比寿 1998 19戸 107.6万 3,480万
ドメイン広尾 2004 21戸 150.6万 4,998万
セントヒルズ恵比寿 1988 18戸 108.0万 2,580万
セボン渋谷東 1998 6戸 152.9万 12,500万
羽沢コーポラス 1974 10戸 - -
フルハウス広尾 1981 7戸 62.5万 3,480万
ヴェラハイツ広尾 1982 14戸 156.4万 8,300万
毛利マンション 1974 8戸 66.9万 1,680万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920212023
1LDK 77.6万 94.8万 - 112.8万 104.7万 - - 120.9万
1SDK - - - - 91.5万 88.0万 96.9万 -
1K - - 106.3万 - - 116.3万 - -
1DK 84.5万 95.4万 - - 94.7万 - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 - 1LDK 45㎡〜 5,480万 120.92万/㎡
2021年4月 - 1SDK 45㎡〜 4,380万 96.89万/㎡
2019年7月 - 1K 25㎡〜 2,980万 116.27万/㎡
2019年11月 - 1SDK 45㎡〜 3,980万 88.02万/㎡
2018年9月 - 1SDK 40㎡〜 3,980万 91.06万/㎡
2018年7月 - 1DK 45㎡〜 4,180万 92.46万/㎡
2018年6月 - 1DK 45㎡〜 4,380万 96.89万/㎡
2018年5月 - 1SDK 40㎡〜 3,980万 91.06万/㎡
2018年4月 - 1LDK 45㎡〜 5,000万 110.33万/㎡
2018年3月 - 1LDK 45㎡〜 4,490万 99.08万/㎡
2018年2月 - 1SDK 45㎡〜 4,180万 92.46万/㎡
2017年7月 - 2DK 30㎡〜 2,950万 87.46万/㎡
2017年7月 - 1R 30㎡〜 2,950万 87.46万/㎡
2017年6月 - 1LDK 45㎡〜 5,200万 114.74万/㎡
2017年5月 - 1LDK 45㎡〜 4,680万 103.27万/㎡
2017年4月 - 1LDK 45㎡〜 6,000万 132.4万/㎡
2017年12月 - 1LDK 45㎡〜 5,200万 114.74万/㎡
2017年10月 - 1LDK 45㎡〜 4,490万 99.08万/㎡
2016年6月 - 2K 30㎡〜 3,900万 114.01万/㎡
2016年4月 - 1K 30㎡〜 3,380万 100.09万/㎡
2016年4月 - 2K 30㎡〜 3,950万 115.47万/㎡
2016年2月 - 1K 30㎡〜 3,800万 112.53万/㎡
2016年10月 - 2K 30㎡〜 3,950万 115.47万/㎡
2015年7月 - 1DK 45㎡〜 3,780万 83.62万/㎡
2015年7月 - 1LDK 30㎡〜 3,200万 94.76万/㎡
2015年1月 - 1DK 35㎡〜 3,780万 107.15万/㎡
2015年12月 - 1SLDK 40㎡〜 3,690万 82.28万/㎡
2014年2月 - 1LDK 40㎡〜 3,480万 77.6万/㎡
2014年11月 - 1DK 35㎡〜 2,980万 84.47万/㎡
2013年4月 - 1LDK 30㎡〜 3,280万 97.13万/㎡
2013年3月 - 1LDK 50㎡〜 3,380万 61.97万/㎡
2013年3月 - 1LDK 40㎡〜 3,480万 77.6万/㎡
2013年12月 - 1LDK 50㎡〜 4,500万 82.51万/㎡
2011年9月 - 1LDK 45㎡〜 3,790万 83.63万/㎡
2011年7月 - 1LDK 45㎡〜 3,790万 83.84万/㎡
2011年7月 - 1LDK 45㎡〜 2,680万 53.65万/㎡
2011年5月 - 1LDK 30㎡〜 3,580万 106.02万/㎡
2011年4月 - 1LDK 30㎡〜 3,900万 114.01万/㎡
2011年3月 - 1LDK 30㎡〜 3,900万 115.49万/㎡
2011年2月 - 1LDK 45㎡〜 3,990万 88.26万/㎡
2011年12月 - 1LDK 45㎡〜 2,990万 66.14万/㎡
2011年11月 - 1LDK 45㎡〜 3,290万 72.78万/㎡
2011年10月 - 1LDK 45㎡〜 3,580万 79.19万/㎡
2010年4月 - 1LDK 30㎡〜 2,680万 79.37万/㎡
2009年8月 - 1LDK 30㎡〜 2,950万 86.24万/㎡
2009年3月 - 1LDK 30㎡〜 3,980万 117.86万/㎡
2009年1月 - 1LDK 45㎡〜 3,830万 84.72万/㎡
2009年1月 - 1LDK 45㎡〜 3,980万 79.67万/㎡
2009年11月 - 1LDK 45㎡〜 3,850万 85.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の33%）で、平均月額164,682円。2Kなら月額164,682円が相場です。
1K
146,250円
142,000〜149,000円
1DK
143,857円
137,000〜167,000円
1SDK
163,857円
150,000〜188,000円
1SLDK
178,750円
160,000〜209,000円
1LDK
163,467円
125,000〜179,000円
2K
164,682円
139,000〜188,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
52件
20〜30万
1件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 - 2K 45㎡〜 170,000円 3,760円/㎡
2024年6月 - 1SLDK 50㎡〜 209,000円 3,831円/㎡
2024年6月 - 1DK 30㎡〜 139,000円 4,116円/㎡
2024年5月 - 1DK 45㎡〜 167,000円 3,694円/㎡
2023年7月 - 1K 30㎡〜 142,000円 4,205円/㎡
2023年4月 - 2K 45㎡〜 168,000円 3,716円/㎡
2023年4月 - 2K 45㎡〜 168,000円 3,716円/㎡
2023年4月 - 2K 45㎡〜 165,000円 3,650円/㎡
2022年9月 - 1DK 30㎡〜 140,000円 4,146円/㎡
2022年9月 - 1DK 30㎡〜 140,000円 4,151円/㎡
2022年7月 - 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,190円/㎡
2022年5月 - 1SLDK 50㎡〜 179,000円 3,282円/㎡
2022年5月 - 1LDK 35㎡〜 179,000円 4,687円/㎡
2022年4月 - 2K 30㎡〜 168,000円 4,924円/㎡
2022年2月 - 2K 30㎡〜 162,000円 4,748円/㎡
2021年9月 - 2K 45㎡〜 145,000円 3,207円/㎡
2021年9月 - 2DK 45㎡〜 145,000円 3,207円/㎡
2021年7月 - 1LDK 40㎡〜 167,000円 3,821円/㎡
2021年7月 - 2K 45㎡〜 165,000円 3,650円/㎡
2021年7月 - 1SDK 45㎡〜 167,000円 3,694円/㎡
2021年7月 - 1K 30㎡〜 147,000円 4,353円/㎡
2021年7月 - 1SDK 45㎡〜 165,000円 3,650円/㎡
2021年7月 - 1LDK 40㎡〜 169,000円 3,866円/㎡
2021年6月 - 1SDK 45㎡〜 168,000円 3,716円/㎡
2021年6月 - 2K 45㎡〜 168,000円 3,716円/㎡
2021年6月 - 1K 30㎡〜 149,000円 4,412円/㎡
2021年6月 - 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,775円/㎡
2021年6月 - 2K 30㎡〜 160,000円 4,689円/㎡
2021年6月 - 2K 45㎡〜 173,000円 3,827円/㎡
2021年6月 - 1SDK 45㎡〜 173,000円 3,827円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。