フルハウス広尾
東京都渋谷区東3丁目8-2 | 築45年 | 7戸
最新データ
2021年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.5万円。周辺エリア平均（165.5万円）より62.2%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より59.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2014201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2021年にかけて㎡単価は64.9〜64.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の18%・8件）で、平均6,927万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,838万円、１Ｒは平均2,315万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
8件 |
4,424万 |
2,460万 |
7,268万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
16,838万 |
7,604万 |
36,429万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
6,927万 |
4,752万 |
11,752万 |
| １Ｒ |
7件 |
2,315万 |
1,535万 |
2,942万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
8,090万 |
5,768万 |
10,411万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
11,555万 |
7,202万 |
24,712万 |
| １Ｋ |
5件 |
2,454万 |
2,091万 |
2,946万 |
| 1LDK |
4件 |
5,116万 |
4,585万 |
5,509万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区東3丁目8-2 |
|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.34m² ～ 55.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 太陽ビルエンジニアリング |
|---|
| 施工会社 | 新建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フルハウス広尾 |
1981 |
7戸 |
62.5万 |
3,480万 |
| セントヒルズ恵比寿 |
1988 |
18戸 |
108.0万 |
2,580万 |
| ルーブル恵比寿 |
1998 |
19戸 |
107.6万 |
3,480万 |
| プラウド恵比寿ディアージュ |
2015 |
47戸 |
230.4万 |
15,000万 |
| ヴェラハイツ広尾 |
1982 |
14戸 |
156.4万 |
8,300万 |
| アッシュダール広尾 |
2003 |
12戸 |
198.8万 |
38,400万 |
| セボン渋谷東 |
1998 |
6戸 |
152.9万 |
12,500万 |
| エスコートノヴェル広尾 |
2002 |
33戸 |
120.9万 |
5,480万 |
| 恵比寿イーストビル |
1992 |
- |
163.1万 |
9,300万 |
| メインステージ広尾 |
2002 |
40戸 |
161.7万 |
3,350万 |
| ジェイパーク恵比寿３アルティマ |
2000 |
35戸 |
158.6万 |
3,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
66.1万 |
64.3万 |
| 1LDK |
64.9万 |
72.1万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.47万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
66.06万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
66.06万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
72.09万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
55.65万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
72.09万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
66.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。