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ジェイパーク恵比寿３アルティマ

東京都渋谷区東3丁目16-10 | 築26年 | 35戸

推定相場
ジェイパーク恵比寿３アルティマ
最新データ
2025年6月
売買25件 / 賃貸54件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は158.6万円。周辺エリア平均（165.5万円）より4.1%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）を4.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

190万160万130万100万70万
200920122014201620182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の92.4万/㎡から2025年は164.6万/㎡へ、16年間で78.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の138,000円から2026年には155,000円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・18件）で、平均4,751万円です。1 Kが最も高く平均5,319万円、1Kは平均4,751万円です。
1K
18件
4,751万
1 K
4件
5,319万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 4,751万 3,514万 5,675万
1 K 4件 5,319万 4,086万 6,639万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は136.5万円で、1-3階（90.1万円）と比べて46.4万円（+51.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
90.1万/㎡
3件
4-7階
119.9万/㎡
12件
8階以上
136.5万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +46.4万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区東3丁目16-10
築年月2000年2月（築26年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数35戸
専有面積22.63m² ～ 32.48m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社まつもとコーポレーション
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩3分
🚉
代官山駅
東急東横線
徒歩11分

学区情報

小学校
広尾小学校
中学校
広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイパーク恵比寿３アルティマ 2000 35戸 158.6万 3,980万
ルモン広尾 1979 56戸 139.8万 5,980万
ヴェラハイツ恵比寿東 1982 46戸 177.3万 13,990万
グランドメゾン恵比寿東 1981 46戸 203.4万 14,980万
ライオンズプラザ恵比寿 1983 125戸 160.2万 3,080万
ハイライフ恵比寿 1978 93戸 134.6万 5,680万
エトワール恵比寿三葉 1997 23戸 159.9万 3,480万
陸中ビルハイツ 1976 26戸 40.3万 980万
恵比寿リバストーンハイム 1982 29戸 132.4万 3,980万
恵比寿アーバンハウス 1993 70戸 159.4万 3,160万
恵比寿フラワーホーム 1971 54戸 493.3万 21,000万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820242025
1K - 102.0万 128.2万 130.6万 117.2万 118.7万 155.8万 164.6万
1 K 104.1万 - - - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 3,980万 158.63万/㎡
2025年1月 9〜10階 1K 25㎡〜 4,280万 170.59万/㎡
2024年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 4,180万 166.6万/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 3,280万 144.94万/㎡
2018年2月 5〜6階 1K 30㎡〜 3,700万 113.92万/㎡
2018年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 3,100万 123.56万/㎡
2017年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 3,100万 123.56万/㎡
2017年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,780万 110.8万/㎡
2017年11月 7〜8階 1R 25㎡〜 3,000万 119.57万/㎡
2016年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 3,190万 127.15万/㎡
2016年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,820万 124.62万/㎡
2016年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,920万 129.04万/㎡
2016年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 3,090万 136.55万/㎡
2016年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 3,150万 139.2万/㎡
2016年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 3,190万 127.15万/㎡
2015年7月 7〜8階 1K 30㎡〜 3,480万 107.15万/㎡
2015年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 3,480万 138.7万/㎡
2015年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 3,480万 138.7万/㎡
2014年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,560万 102.04万/㎡
2013年4月 7〜8階 1 K 30㎡〜 3,380万 104.07万/㎡
2012年11月 3〜4階 1DK 25㎡〜 2,250万 89.68万/㎡
2011年7月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 2,880万 88.68万/㎡
2011年3月 7〜8階 1 K 30㎡〜 3,380万 104.07万/㎡
2009年6月 3〜4階 1 K 20㎡〜 2,080万 91.92万/㎡
2009年10月 9〜10階 1 K 20㎡〜 2,100万 92.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額126,000円。1DKなら月額131,500円が相場です。
1K
126,000円
97,000〜160,000円
1DK
131,500円
128,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
39件
15〜20万
9件
全 54 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 155,000円 6,178円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 155,000円 5,985円/㎡
2025年8月 1〜2階 1K 30㎡〜 160,000円 4,926円/㎡
2025年8月 7〜8階 1K 30㎡〜 160,000円 4,926円/㎡
2025年8月 9〜10階 1K 30㎡〜 155,000円 4,772円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 155,000円 6,178円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 145,000円 5,779円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 30㎡〜 160,000円 4,926円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 30㎡〜 150,000円 4,618円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 145,000円 5,598円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 110,000円 4,861円/㎡
2024年1月 9〜10階 1K 25㎡〜 119,000円 4,743円/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 30㎡〜 135,000円 4,156円/㎡
2023年7月 3〜4階 1K 30㎡〜 145,000円 4,464円/㎡
2023年4月 9〜10階 1K 30㎡〜 130,000円 4,002円/㎡
2022年5月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 174,000円 5,357円/㎡
2022年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 110,000円 4,861円/㎡
2021年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 99,000円 4,375円/㎡
2021年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 110,000円 4,861円/㎡
2021年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 107,000円 4,728円/㎡
2021年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 130,000円 5,181円/㎡
2021年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 97,000円 4,286円/㎡
2021年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 99,000円 4,375円/㎡
2021年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 110,000円 4,861円/㎡
2020年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 110,000円 4,861円/㎡
2020年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 119,000円 4,743円/㎡
2019年7月 3〜4階 1DK 25㎡〜 135,000円 5,381円/㎡
2019年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 118,000円 4,703円/㎡
2019年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 110,000円 4,861円/㎡
2018年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 124,000円 4,942円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。