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エトワール恵比寿三葉

東京都渋谷区恵比寿1丁目7-8 | 築29年 | 23戸

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万
20112019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の101.7万/㎡から2025年は159.9万/㎡へ、14年間で57.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,333〜88,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・8件）で、平均3,736万円です。1 Rが最も高く平均4,260万円、1Kは平均3,736万円です。
1 R
4件
4,260万
1K
8件
3,736万
間取り件数平均価格最低最高
1 R 4件 4,260万 3,889万 4,675万
1K 8件 3,736万 3,480万 4,482万

階数別の㎡単価

4-7階
130.8万/㎡
9件
8階以上
101.2万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都渋谷区恵比寿1丁目7-8
築年月1997年9月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数23戸
専有面積17.59m² ～ 21.77m²
分譲会社宝栄商事
施工会社五洋建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩3分

学区情報

小学校
渋谷区立広尾小学校
中学校
渋谷区立広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エトワール恵比寿三葉 1997 23戸 159.9万 3,480万
陸中ビルハイツ 1976 26戸 40.3万 980万
恵比寿リバストーンハイム 1982 29戸 132.4万 3,980万
ハイライフ恵比寿 1978 93戸 134.6万 5,680万
グランドメゾン恵比寿東 1981 46戸 203.4万 14,980万
ドエリング恵比寿 1982 17戸 185.7万 9,800万
ヴェラハイツ恵比寿東 1982 46戸 177.3万 13,990万
ジェイパーク恵比寿３アルティマ 2000 35戸 158.6万 3,980万
ライオンズプラザ恵比寿 1983 125戸 160.2万 3,080万
恵比寿アーバンハウス 1993 70戸 159.4万 3,160万
ルモン広尾 1979 56戸 139.8万 5,980万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201920202021202220232025
1K - - 123.1万 123.1万 150.7万 134.6万 136.9万 159.9万
1 R 101.7万 89.6万 - - - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 3,480万 159.86万/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 2,980万 136.89万/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 2,880万 132.3万/㎡
2022年1月 中層 1K 20㎡〜 2,980万 136.89万/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 3,280万 150.67万/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 2,680万 123.11万/㎡
2020年12月 中層 1K 20㎡〜 2,680万 123.11万/㎡
2019年12月 中層 1K 20㎡〜 2,680万 123.11万/㎡
2012年10月 高層 1 R 20㎡〜 1,950万 89.58万/㎡
2011年7月 中層 1 R 20㎡〜 1,980万 90.96万/㎡
2011年7月 高層 1 R 20㎡〜 2,280万 104.74万/㎡
2011年2月 高層 1 R 20㎡〜 2,380万 109.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額95,278円。
1K
95,278円
79,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
23件
10〜15万
13件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,629円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 3,813円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,593円/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,813円/㎡
2022年3月 高層 1K 20㎡〜 88,000円 4,042円/㎡
2022年3月 高層 1K 20㎡〜 98,000円 4,502円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 91,000円 4,180円/㎡
2022年10月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 3,858円/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,593円/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 91,000円 4,180円/㎡
2021年5月 高層 1K 20㎡〜 98,000円 4,502円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 103,000円 4,731円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 110,000円 5,053円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 125,000円 5,742円/㎡
2021年11月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,364円/㎡
2021年11月 中層 1K 20㎡〜 110,000円 5,053円/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,088円/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,364円/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,364円/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,593円/㎡
2019年12月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,088円/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,593円/㎡
2018年8月 高層 1K 20㎡〜 90,000円 4,134円/㎡
2018年3月 高層 1K 20㎡〜 105,000円 4,823円/㎡
2017年3月 高層 1R 20㎡〜 105,000円 4,823円/㎡
2017年11月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,088円/㎡
2016年12月 高層 1K 20㎡〜 118,000円 5,420円/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,088円/㎡
2015年7月 高層 1K 20㎡〜 90,000円 4,134円/㎡
2015年3月 低層 1K 20㎡〜 102,000円 4,685円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。