ドエリング恵比寿
東京都渋谷区恵比寿1丁目9-10 | 築44年 | 17戸
売買㎡単価の推移
230万180万130万80万
20152017202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の83.4万/㎡から2025年は195.1万/㎡へ、10年間で134.1%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 88件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
145.5万円/㎡
レンジ
130.9〜160.0万円/㎡
市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×0.633
補正係数 ×0.633
代表面積 52.79㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の20%・19件）で、平均6,848万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,810万円、１Ｋは平均2,937万円です。
１Ｋ
2,937万
18件
１ＬＤＫ
6,848万
19件
２ＬＤＫ
9,828万
16件
２Ｋ
5,227万
2件
２ＤＫ
5,804万
6件
１ＤＫ
4,446万
18件
１Ｒ
4,908万
8件
３ＬＤＫ
10,810万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 18件 | 2,937万 | 1,701万 | 5,280万 |
| １ＬＤＫ | 19件 | 6,848万 | 3,771万 | 13,218万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 9,828万 | 6,024万 | 19,286万 |
| ２Ｋ | 2件 | 5,227万 | 4,714万 | 5,739万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 5,804万 | 4,807万 | 7,500万 |
| １ＤＫ | 18件 | 4,446万 | 1,929万 | 9,429万 |
| １Ｒ | 8件 | 4,908万 | 1,919万 | 12,857万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 10,810万 | 6,149万 | 17,764万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 52.79m² ～ 52.79m² |
| 分譲会社 | 輿人 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
渋谷区立広尾小学校
中学校
渋谷区立広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドエリング恵比寿 | 1982 | 17戸 | 185.7万 | 9,800万 |
| 恵比寿壱番館 | 1983 | 58戸 | 111.0万 | 1,980万 |
| 陸中ビルハイツ | 1976 | 26戸 | 40.3万 | 980万 |
| エトワール恵比寿三葉 | 1997 | 23戸 | 159.9万 | 3,480万 |
| 恵比寿リバストーンハイム | 1982 | 29戸 | 132.4万 | 3,980万 |
| ハイライフ恵比寿 | 1978 | 93戸 | 134.6万 | 5,680万 |
| 恵比寿アーバンハウス | 1993 | 70戸 | 159.4万 | 3,160万 |
| クレスト恵比寿 | 1980 | 42戸 | 171.8万 | 9,800万 |
| シャンドール恵比寿 | 1981 | 11戸 | - | - |
| クオリア恵比寿イースト | 2003 | 69戸 | 170.1万 | 3,690万 |
| グランドメゾン恵比寿東 | 1981 | 46戸 | 203.4万 | 14,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,800万円 | 52.79㎡ | 185.6万円 | 2LDK | - | 北東 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 137.9万 | 160.6万 | 195.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,800万 | 185.65万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 10,800万 | 204.59万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,480万 | 160.64万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 113.29万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,580万 | 162.54万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,860万 | 92.07万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 1R | 50㎡〜 | 4,400万 | 83.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。