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クオリア恵比寿イースト

東京都渋谷区恵比寿1丁目20-2 | 築23年 | 69戸

推定相場
クオリア恵比寿イースト
最新データ
2025年9月
売買22件 / 賃貸109件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は170.1万円。周辺エリア平均（163.1万円）を4.3%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を11.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万
2010201220152017202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の118.9万/㎡から2025年は170.1万/㎡へ、15年間で43.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万24万18万12万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,200円から2025年には173,591円へ、19.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・8件）で、平均7,658万円です。1LDKが最も高く平均7,658万円、1Rは平均4,753万円です。
1R
5件
4,753万
1 R
2件
4,856万
1DK
5件
6,534万
1LDK
8件
7,658万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 4,753万 3,690万 6,805万
1 R 2件 4,856万 4,847万 4,865万
1DK 5件 6,534万 6,201万 6,875万
1LDK 8件 7,658万 6,443万 8,407万

階数別の㎡単価

4-7階
144.1万/㎡
10件
8階以上
125.3万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都渋谷区恵比寿1丁目20-2
築年月2003年3月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数69戸
専有面積21.70m² ～ 50.57m²
分譲会社東急不動産
施工会社安藤建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩4分

学区情報

小学校
加計塚小学校
中学校
広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クオリア恵比寿イースト 2003 69戸 170.1万 3,690万
恵比寿壱番館 1983 58戸 111.0万 1,980万
パークノヴァ恵比寿 1988 20戸 139.0万 4,980万
マンションニュー恵比寿 1968 65戸 115.8万 7,495万
恵比寿アーバンハウス 1993 70戸 159.4万 3,160万
アドマンション 1972 20戸 - -
ドエリング恵比寿 1982 17戸 185.7万 9,800万
クレスト恵比寿 1980 42戸 171.8万 9,800万
プライブ恵比寿 2001 48戸 153.7万 4,080万
恵比寿東海マンション 1971 34戸 108.2万 4,999万
ハイネス恵比寿 1974 28戸 131.9万 6,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192021202320242025
1R - - - 120.3万 145.9万 183.4万 182.0万 170.1万
1DK - - 122.5万 - 139.2万 157.3万 - -
1LDK - 126.2万 125.5万 - - 166.6万 - -
1 R - - - - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 3,690万 170.05万/㎡
2024年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 3,950万 182.03万/㎡
2023年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 5,160万 151.19万/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 6,580万 166.59万/㎡
2023年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 3,980万 183.41万/㎡
2023年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 5,580万 163.5万/㎡
2021年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 4,780万 139.2万/㎡
2021年7月 7〜9階 1R 30㎡〜 4,980万 145.92万/㎡
2019年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,980万 120.26万/㎡
2017年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 4,180万 122.48万/㎡
2017年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 4,680万 124.21万/㎡
2017年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 4,780万 126.86万/㎡
2016年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 4,100万 108.82万/㎡
2016年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 4,980万 132.17万/㎡
2016年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 5,180万 137.48万/㎡
2015年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,980万 120.26万/㎡
2013年8月 7〜9階 1 R 20㎡〜 2,550万 117.52万/㎡
2012年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,980万 105.63万/㎡
2012年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,680万 92.55万/㎡
2011年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,500万 102.56万/㎡
2011年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,280万 113.59万/㎡
2010年12月 4〜6階 1 R 20㎡〜 2,580万 118.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の39%）で、平均月額183,023円。1LDKなら月額183,023円が相場です。
ワンルーム
118,917円
105,000〜130,000円
1R
114,167円
105,000〜138,000円
1K
119,475円
109,500〜135,000円
1DK
149,429円
112,000〜190,000円
1LDK
183,023円
139,000〜270,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
52件
15〜20万
47件
20〜30万
10件
全 109 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 130,000円 5,991円/㎡
2025年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 180,000円 4,557円/㎡
2025年9月 10〜12階 1DK 20㎡〜 120,000円 4,843円/㎡
2025年8月 7〜9階 1DK 35㎡〜 183,000円 4,633円/㎡
2025年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 120,000円 4,843円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 114,500円 4,621円/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 260,000円 5,141円/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 270,000円 5,339円/㎡
2025年12月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 117,000円 5,392円/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 205,000円 5,190円/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 210,000円 5,316円/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 205,000円 5,190円/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 175,000円 4,430円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 184,000円 4,883円/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 235,000円 5,949円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 179,000円 4,750円/㎡
2023年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 128,000円 5,899円/㎡
2023年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 158,000円 4,629円/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 178,000円 4,724円/㎡
2023年12月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 130,000円 5,991円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 135,000円 6,221円/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 190,000円 4,810円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 116,000円 4,681円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 225,000円 5,696円/㎡
2023年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 5,069円/㎡
2022年8月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 105,000円 4,839円/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 200,000円 3,955円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 180,000円 4,777円/㎡
2022年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 180,000円 5,274円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 120,000円 5,530円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。