プライブ恵比寿

東京都渋谷区恵比寿4丁目9-9 | 築25年 | 48戸

推定相場

プライブ恵比寿

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

2013201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の100.9万/㎡から2025年は151.8万/㎡へ、12年間で50.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は126,667〜123,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・6件）で、平均4,498万円です。1LDKが最も高く平均7,401万円、1Kは平均4,498万円です。

6件

4,498万

1 K

2件

5,095万

1LDK

2件

7,401万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	6件	4,498万	3,980万	5,444万
1 K	2件	5,095万	4,904万	5,285万
1LDK	2件	7,401万	7,176万	7,625万

階数別の㎡単価

4-7階

146.5万/㎡

7件

8階以上

102.8万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都渋谷区恵比寿4丁目9-9
築年月	2001年11月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	48戸
専有面積	26.55m² ～ 36.32m²
分譲会社	東急リバブル
施工会社	フジタ
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩4分

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広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩15分

学区情報

小学校

加計塚小学校

中学校

広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プライブ恵比寿	2001	48戸	153.7万	4,080万
マンションニュー恵比寿	1968	65戸	115.8万	7,495万
ディアナガーデン恵比寿ザハウス	2026	16戸	897.6万	99,800万
グランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンス	2005	40戸	231.5万	13,790万
ディアナガーデン恵比寿	1997	74戸	268.3万	17,480万
パークノヴァ恵比寿	1988	20戸	139.0万	4,980万
恵比寿東海マンション	1971	34戸	108.2万	4,999万
アトラス恵比寿景丘	2023	57戸	333.1万	15,900万
メゾン・ド・ロアイヤル	1984	58戸	101.6万	1,340万
ルモンド恵比寿	2003	71戸	272.4万	15,500万
フェリーチェエビス	2004	9戸	154.2万	13,500万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2020	2021	2024	2025
1K	-	106.6万	134.8万	-	128.1万	154.4万	151.8万
1LDK	-	-	-	150.9万	153.6万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	4,080万	153.68万/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,980万	149.91万/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	4,100万	154.43万/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,400万	128.07万/㎡
2021年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	5,580万	153.64万/㎡
2020年12月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	5,480万	150.89万/㎡
2017年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,580万	134.84万/㎡
2016年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,830万	106.6万/㎡
2013年8月	7〜9階	1 K	25㎡〜	2,580万	97.18万/㎡
2013年10月	7〜9階	1 K	25㎡〜	2,780万	104.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額122,943円。2DKなら月額205,333円が相場です。

122,943円

105,000〜140,000円

1DK

166,333円

159,000〜180,000円

1LDK

149,100円

138,000〜163,000円

2DK

205,333円

193,000〜215,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

74件

15〜20万

16件

20〜30万

2件

全 92 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	105,000円	3,955円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	130,000円	4,897円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	135,000円	5,085円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	123,000円	4,633円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	130,000円	4,897円/㎡
2024年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	165,000円	4,899円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	115,000円	4,331円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	105,000円	3,955円/㎡
2024年11月	1〜3階	1DK	35㎡〜	165,000円	4,543円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	117,000円	4,407円/㎡
2023年9月	10〜11階	2DK	50㎡〜	215,000円	4,190円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	123,000円	4,633円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	132,000円	4,972円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	129,000円	4,859円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	129,000円	4,859円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	105,000円	3,955円/㎡
2023年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	160,000円	4,750円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	119,500円	4,501円/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	30㎡〜	114,000円	3,800円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	140,000円	5,273円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	129,000円	4,859円/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	30㎡〜	119,000円	3,967円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	135,000円	5,085円/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	163,000円	4,488円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	130,000円	4,897円/㎡
2022年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	143,000円	3,937円/㎡
2022年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	138,000円	3,800円/㎡
2022年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	138,000円	3,800円/㎡
2022年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,130円/㎡
2022年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,130円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。