ルモンド恵比寿の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

310万240万170万100万

2009201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の102.3万/㎡から2026年は264.5万/㎡へ、17年間で158.6%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万24万20万16万12万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は199,750〜197,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・28件）で、平均11,660万円です。2LDKが最も高く平均11,660万円、1Rは平均6,672万円です。

1R

7件

6,672万

1DK

10件

7,515万

1SDK

4件

6,739万

1LDK

22件

9,598万

1SLDK

4件

9,464万

2LDK

28件

11,660万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	6,672万	6,129万	7,306万
1DK	10件	7,515万	6,653万	8,609万
1SDK	4件	6,739万	6,369万	7,543万
1LDK	22件	9,598万	7,210万	13,480万
1SLDK	4件	9,464万	7,488万	13,480万
2LDK	28件	11,660万	8,820万	16,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は142.6万円で、1-3階（139.4万円）と比べて3.2万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

139.4万/㎡

13件

4-7階

157.7万/㎡

29件

8階以上

142.6万/㎡

36件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区恵比寿1丁目23-15
築年月	2003年11月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	71戸
専有面積	37.64m² ～ 81.21m²
分譲会社	公共建物
施工会社	イチケン
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩6分

学区情報

小学校

加計塚小学校

中学校

広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルモンド恵比寿	2003	71戸	272.4万	15,500万
ディアナガーデン恵比寿	1997	74戸	268.3万	17,480万
恵比寿パークテラス	2002	12戸	121.4万	3,880万
グランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンス	2005	40戸	231.5万	13,790万
ジュエリーノエビル	1991	6戸	-	-
グランドコンシェルジュ恵比寿	2015	30戸	-	-
アトラス恵比寿景丘	2023	57戸	333.1万	15,900万
メゾン・ド・ロアイヤル	1984	58戸	101.6万	1,340万
恵比寿ブルーメ	1998	15戸	229.3万	8,490万
フェリーチェエビス	2004	9戸	154.2万	13,500万
藤和シティホームズ恵比寿	2002	62戸	198.9万	5,580万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

39件

7,000万〜1億

7件

1億以上

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	157.6万	149.0万	180.0万	263.3万	250.4万	264.5万
1LDK	127.7万	135.1万	123.3万	-	-	184.2万	259.8万	-
1SLDK	-	-	145.6万	-	-	-	266.6万	-
1DK	-	-	-	142.9万	166.1万	-	212.0万	-

全 78 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	15,500万	272.41万/㎡
2026年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	12,980万	256.68万/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	12,800万	253.12万/㎡
2025年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	13,980万	245.7万/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	13,480万	266.56万/㎡
2025年7月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	13,480万	266.56万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	13,000万	228.48万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	15,500万	272.41万/㎡
2025年10月	4〜6階	1DK	35㎡〜	7,980万	212.01万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	14,500万	254.84万/㎡
2024年5月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	10,480万	184.19万/㎡
2024年12月	10〜12階	2SLDK	55㎡〜	14,980万	267.08万/㎡
2024年12月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	14,980万	263.27万/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	14,980万	263.27万/㎡
2023年7月	4〜6階	1R	35㎡〜	5,100万	135.5万/㎡
2023年6月	4〜6階	1SDK	35㎡〜	5,300万	140.81万/㎡
2023年5月	1〜3階	1DK	35㎡〜	5,980万	158.88万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	9,980万	175.4万/㎡
2023年3月	7〜9階	1DK	35㎡〜	6,298万	167.33万/㎡
2023年2月	1〜3階	1DK	35㎡〜	6,480万	172.16万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	10,500万	184.54万/㎡
2022年8月	4〜6階	1DK	35㎡〜	5,380万	142.94万/㎡
2022年6月	1〜3階	1R	35㎡〜	4,980万	132.31万/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	8,480万	149.04万/㎡
2021年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	9,480万	166.61万/㎡
2021年2月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	7,180万	126.19万/㎡
2021年2月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	6,850万	120.39万/㎡
2021年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	8,450万	148.51万/㎡
2021年11月	10〜12階	1SLDK	35㎡〜	5,480万	145.6万/㎡
2021年10月	10〜12階	1SLDK	35㎡〜	5,480万	145.6万/㎡
2020年7月	10〜12階	ー	35㎡〜	5,280万	140.28万/㎡
2020年7月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	6,480万	128.14万/㎡
2020年6月	10〜12階	1SDK	35㎡〜	4,980万	132.31万/㎡
2020年4月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	6,980万	138.03万/㎡
2020年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	7,030万	139.02万/㎡
2020年1月	10〜12階	1SDK	35㎡〜	4,980万	132.31万/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	6,580万	130.12万/㎡
2019年4月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	6,480万	128.14万/㎡
2019年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	5,800万	124.25万/㎡
2019年12月	10〜12階	1SDK	35㎡〜	5,280万	140.28万/㎡
2019年10月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	6,480万	128.14万/㎡
2018年9月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	6,780万	134.08万/㎡
2018年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,480万	113.89万/㎡
2018年11月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	6,780万	134.08万/㎡
2018年11月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	6,950万	137.44万/㎡
2018年10月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	5,800万	114.7万/㎡
2018年10月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	5,800万	114.47万/㎡
2018年10月	10〜12階	1DK	35㎡〜	4,980万	132.31万/㎡
2017年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	6,280万	124.19万/㎡
2017年7月	10〜12階	1R	35㎡〜	4,480万	119.03万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の19%）で、平均月額215,923円。1LDKなら月額215,333円が相場です。

ワンルーム

161,800円

148,000〜185,000円

1R

153,000円

148,000〜158,000円

1SLK

168,000円

168,000〜168,000円

1K

164,286円

144,000〜240,000円

1SDK

166,000円

158,000〜178,000円

1DK

170,400円

153,000〜190,000円

1SLDK

215,923円

158,000〜240,000円

1LDK

215,333円

162,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

24件

20〜30万

38件

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	7〜9階	1SDK	35㎡〜	178,000円	4,729円/㎡
2024年3月	10〜12階	2SLDK	55㎡〜	260,000円	4,570円/㎡
2024年2月	4〜6階	1SDK	35㎡〜	168,000円	4,463円/㎡
2024年1月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	185,000円	4,915円/㎡
2023年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	235,000円	4,647円/㎡
2023年6月	7〜9階	1DK	35㎡〜	190,000円	5,048円/㎡
2023年3月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	148,000円	3,932円/㎡
2022年9月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	215,000円	4,252円/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	230,000円	4,548円/㎡
2022年7月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	230,000円	4,532円/㎡
2022年7月	13〜14階	1SLDK	50㎡〜	230,000円	4,548円/㎡
2022年6月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	230,000円	4,532円/㎡
2022年5月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	230,000円	4,548円/㎡
2022年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	245,000円	4,306円/㎡
2022年2月	7〜9階	ワンルーム	35㎡〜	158,000円	4,198円/㎡
2022年12月	7〜9階	ワンルーム	35㎡〜	160,000円	4,251円/㎡
2022年11月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	200,000円	3,515円/㎡
2022年11月	4〜6階	1DK	35㎡〜	160,000円	4,251円/㎡
2022年11月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	158,000円	4,198円/㎡
2021年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	245,000円	4,845円/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	242,000円	4,786円/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	242,000円	4,786円/㎡
2021年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	245,000円	4,845円/㎡
2020年8月	7〜9階	1SDK	35㎡〜	158,000円	4,198円/㎡
2020年7月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	200,000円	3,515円/㎡
2020年6月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	184,000円	3,638円/㎡
2020年6月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	184,000円	3,638円/㎡
2020年5月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	219,000円	4,331円/㎡
2020年5月	7〜9階	1SLK	35㎡〜	168,000円	4,463円/㎡
2020年5月	10〜12階	1SLDK	35㎡〜	158,000円	4,198円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。