フェリーチェエビス
東京都渋谷区恵比寿1丁目24-2 | 築22年 | 9戸
最新データ
2025年5月
売買5件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は154.2万円。周辺エリア平均（163.1万円）より5.4%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）を1.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
540万420万300万180万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の144万/㎡から2025年は154.2万/㎡へ、4年間で7.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では68.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
19万17万15万
20152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の155,000円から2020年には170,000円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・42件）で、平均16,867万円です。オープンフロアが最も高く平均24,910万円、１Ｋは平均4,759万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
42件 |
16,867万 |
8,905万 |
34,535万 |
| １ＬＤＫ |
39件 |
10,198万 |
5,381万 |
20,357万 |
| １ＤＫ |
22件 |
6,586万 |
3,964万 |
11,429万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
13,103万 |
11,205万 |
15,000万 |
| １Ｋ |
25件 |
4,759万 |
2,772万 |
8,319万 |
| ３ＬＤＫ |
18件 |
22,650万 |
10,075万 |
50,357万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
9,904万 |
8,472万 |
10,723万 |
| オープンフロア |
2件 |
24,910万 |
4,562万 |
45,257万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目24-2 |
|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.16m² ～ 87.54m² |
|---|
アクセス
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フェリーチェエビス |
2004 |
9戸 |
154.2万 |
13,500万 |
| 藤和シティホームズ恵比寿 |
2002 |
62戸 |
198.9万 |
5,580万 |
| 恵比寿東海マンション |
1971 |
34戸 |
108.2万 |
4,999万 |
| レジデンサ・プリマベェラァ |
1990 |
12戸 |
110.8万 |
2,420万 |
| ディアナガーデン恵比寿 |
1997 |
74戸 |
268.3万 |
17,480万 |
| ルモンド恵比寿 |
2003 |
71戸 |
272.4万 |
15,500万 |
| メゾンドモンターニュ |
1983 |
28戸 |
96.6万 |
1,370万 |
| 広尾シティタワーイーストビュー |
2000 |
26戸 |
- |
- |
| グリーンキャピタル広尾 |
1981 |
47戸 |
83.5万 |
1,848万 |
| ローレルアイ恵比寿ピアース |
2013 |
60戸 |
265.2万 |
15,300万 |
| プライブ恵比寿 |
2001 |
48戸 |
153.7万 |
4,080万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
143.9万 |
135.8万 |
- |
193.3万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
ー |
85㎡〜 |
13,500万 |
154.22万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
6,550万 |
193.34万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
15,000万 |
481.39万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,980万 |
135.77万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,280万 |
143.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の91%）で、平均月額159,600円。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
180,000円 |
4,907円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
160,000円 |
4,362円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
165,000円 |
4,059円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
165,000円 |
4,059円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
163,000円 |
4,010円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
152,000円 |
4,144円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
155,000円 |
4,226円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
153,000円 |
4,171円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
158,000円 |
3,887円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
155,000円 |
3,818円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
155,000円 |
3,813円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。