グランドコンシェルジュ恵比寿（築11年・㎡単価244.8万）の相場・売買履歴

賃料の推移

21万18万15万12万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は163,250〜169,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・26件）で、平均15,937万円です。３ＬＤＫが最も高く平均25,887万円、１Ｋは平均4,833万円です。

１ＬＤＫ＋Ｓ

5件

13,504万

１Ｋ

5件

4,833万

２ＬＤＫ

26件

15,937万

３ＬＤＫ

7件

25,887万

１ＬＤＫ

15件

10,107万

１ＤＫ

9件

9,467万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

18,389万

２ＤＫ

2件

15,093万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ＋Ｓ	5件	13,504万	10,179万	21,429万
１Ｋ	5件	4,833万	3,700万	8,212万
２ＬＤＫ	26件	15,937万	9,571万	28,000万
３ＬＤＫ	7件	25,887万	15,031万	61,491万
１ＬＤＫ	15件	10,107万	7,071万	15,492万
１ＤＫ	9件	9,467万	8,100万	11,000万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	18,389万	15,349万	21,429万
２ＤＫ	2件	15,093万	11,615万	18,571万

物件概要

所在地	東京都渋谷区恵比寿3丁目9-31
築年月	2015-09（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
分譲会社	GRAND DESIGN
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	快適空間
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩8分

学区情報

小学校

渋谷区立加計塚小学校

中学校

渋谷区立広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドコンシェルジュ恵比寿	2015	30戸	-	-
恵比寿パークテラス	2002	12戸	121.4万	3,880万
恵比寿ブルーメ	1998	15戸	229.3万	8,490万
ルモンド恵比寿	2003	71戸	272.4万	15,500万
ジュエリーノエビル	1991	6戸	-	-
アトラス恵比寿景丘	2023	57戸	333.1万	15,900万
メゾン・ド・ロアイヤル	1984	58戸	101.6万	1,340万
グランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンス	2005	40戸	231.5万	13,790万
セザール第２恵比寿	1975	6戸	-	-
ディアナガーデン恵比寿	1997	74戸	268.3万	17,480万
恵比寿コートハウス	2003	4戸	-	-

渋谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	12.5万円	5,187円	6,732
1DK/1LDK	21.8万円	5,588円	5,556
2K/2DK	18.4万円	4,578円	346
2LDK	35.5万円	6,226円	1,770
3LDK+	58.0万円	6,133円	546

賃貸データ分析（135件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の55%）で、平均月額181,797円。1LDKなら月額181,797円が相場です。

1K

140,010円

124,500〜189,000円

1DK

189,167円

180,000〜193,000円

1LDK

181,797円

148,000〜195,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

40件

15〜20万

95件

全 135 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	155,000円	6,405円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	150,000円	6,198円/㎡
2025年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	191,000円	5,512円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	185,000円	5,244円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	146,000円	6,033円/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	191,000円	5,512円/㎡
2024年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	190,000円	5,385円/㎡
2024年8月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	143,000円	5,909円/㎡
2024年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	185,000円	5,244円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	140,000円	5,785円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	140,000円	5,785円/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	180,000円	5,102円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	127,000円	5,248円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	127,000円	5,248円/㎡
2022年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	140,000円	5,785円/㎡
2022年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	170,000円	4,819円/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	133,000円	5,496円/㎡
2022年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	181,000円	5,224円/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	180,000円	5,102円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	130,000円	5,372円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	127,000円	5,248円/㎡
2022年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	136,000円	5,620円/㎡
2022年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	191,000円	5,512円/㎡
2021年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	185,000円	5,339円/㎡
2021年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	195,000円	5,527円/㎡
2021年6月	10〜11階	1DK	30㎡〜	180,000円	5,195円/㎡
2021年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	137,000円	5,661円/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	133,000円	5,496円/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	133,000円	5,496円/㎡
2021年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	138,000円	5,702円/㎡

他 105 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。