マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›渋谷区›マンションニュー恵比寿

マンションニュー恵比寿

東京都渋谷区恵比寿4丁目9-5 | 築58年 | 65戸

推定相場
マンションニュー恵比寿
最新データ
2026年3月
売買38件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は115.8万円。周辺エリア平均（239.5万円）より51.7%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より24.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20142020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の64.4万/㎡から2026年は111.8万/㎡へ、12年間で73.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万11万
2014201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の163,333円から2021年には210,000円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・23件）で、平均5,012万円です。3LDKが最も高く平均6,993万円、2DKは平均4,308万円です。
1LDK
23件
5,012万
2DK
7件
4,308万
2LDK
2件
4,567万
3LDK
5件
6,993万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 23件 5,012万 3,990万 5,807万
2DK 7件 4,308万 3,729万 5,190万
2LDK 2件 4,567万 3,943万 5,190万
3LDK 5件 6,993万 6,129万 7,695万

階数別の㎡単価

1-5階
98.1万/㎡
29件
6-10階
93万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都渋谷区恵比寿4丁目9-5
築年月1968年11月（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数65戸
専有面積43.16m² ～ 86.32m²
分譲会社ミツワ興行
施工会社東海興業
管理会社近畿ビルメインテナンス
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩4分

学区情報

小学校
加計塚小学校
中学校
広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンションニュー恵比寿 1968 65戸 115.8万 7,495万
パークノヴァ恵比寿 1988 20戸 139.0万 4,980万
プライブ恵比寿 2001 48戸 153.7万 4,080万
ディアナガーデン恵比寿ザハウス 2026 16戸 897.6万 99,800万
クオリア恵比寿イースト 2003 69戸 170.1万 3,690万
恵比寿東海マンション 1971 34戸 108.2万 4,999万
クレスト恵比寿 1980 42戸 171.8万 9,800万
グランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンス 2005 40戸 231.5万 13,790万
アトラス恵比寿景丘 2023 57戸 333.1万 15,900万
メゾン・ド・ロアイヤル 1984 58戸 101.6万 1,340万
恵比寿壱番館 1983 58戸 111.0万 1,980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172020202120222023202420252026
3LDK - 72.3万 - - - - 105.4万 117.3万
2LDK - - - - - 85.3万 - 120.3万
1LDK 85.3万 95.1万 96.2万 92.5万 93.5万 99.9万 114.0万 92.5万
2DK - - - 68.3万 87.6万 81.8万 120.3万 -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 60㎡〜 7,495万 115.77万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 60㎡〜 7,695万 118.87万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 40㎡〜 5,190万 120.25万/㎡
2026年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,990万 92.45万/㎡
2025年6月 中層 1LDK 40㎡〜 5,299万 122.78万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 60㎡〜 6,150万 95万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 40㎡〜 5,499万 127.41万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 40㎡〜 4,899万 113.51万/㎡
2025年1月 中層 1LDK 40㎡〜 4,799万 111.19万/㎡
2025年1月 中層 1LDK 40㎡〜 4,098万 94.95万/㎡
2025年12月 低層 2DK 40㎡〜 5,190万 120.25万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 60㎡〜 7,495万 115.77万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 40㎡〜 4,280万 99.17万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 40㎡〜 4,498万 104.22万/㎡
2024年3月 中層 2DK 40㎡〜 3,480万 80.64万/㎡
2024年1月 中層 2DK 40㎡〜 3,580万 82.95万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 40㎡〜 3,680万 85.27万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 40㎡〜 4,198万 97.27万/㎡
2024年11月 中層 1LDK 40㎡〜 4,198万 97.27万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 40㎡〜 4,298万 99.59万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 40㎡〜 4,398万 101.91万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,580万 82.95万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 40㎡〜 4,489万 104.01万/㎡
2023年12月 中層 2DK 40㎡〜 3,680万 85.27万/㎡
2023年11月 中層 2DK 40㎡〜 3,780万 87.58万/㎡
2023年10月 中層 2DK 40㎡〜 3,880万 89.9万/㎡
2022年9月 低層 2DK 40㎡〜 2,950万 68.35万/㎡
2022年3月 低層 1LDK 40㎡〜 3,990万 92.45万/㎡
2021年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,990万 92.45万/㎡
2021年4月 低層 1LDK 40㎡〜 4,190万 97.09万/㎡
2021年4月 中層 1LDK 40㎡〜 4,250万 98.47万/㎡
2021年10月 中層 1LDK 40㎡〜 4,180万 96.85万/㎡
2020年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,820万 88.51万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 4,680万 72.29万/㎡
2020年2月 中層 3DK 60㎡〜 4,980万 76.93万/㎡
2020年11月 低層 1LDK 40㎡〜 4,390万 101.72万/㎡
2017年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,680万 85.27万/㎡
2014年3月 低層 1LDK 40㎡〜 2,780万 64.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額152,500円。2LDKなら月額220,000円が相場です。
1LDK
147,500円
145,000〜150,000円
2DK
152,500円
130,000〜170,000円
2LDK
220,000円
220,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
20〜30万
4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 中層 2DK 40㎡〜 170,000円 3,939円/㎡
2021年12月 高層 ワンルーム 40㎡〜 250,000円 5,792円/㎡
2019年9月 中層 2DK 40㎡〜 170,000円 3,939円/㎡
2019年6月 中層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,475円/㎡
2019年2月 中層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,360円/㎡
2017年3月 高層 2LDK 65㎡〜 220,000円 3,385円/㎡
2017年11月 高層 2LDK 65㎡〜 220,000円 3,385円/㎡
2014年9月 中層 2DK 40㎡〜 140,000円 3,244円/㎡
2014年6月 中層 3LDK 60㎡〜 220,000円 3,520円/㎡
2014年10月 中層 2DK 40㎡〜 130,000円 3,012円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。