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クレスト恵比寿

東京都渋谷区恵比寿4丁目4-2 | 築46年 | 42戸

推定相場
クレスト恵比寿
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は171.8万円。周辺エリア平均（239.5万円）より28.3%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）を12.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万
20152018202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の87.9万/㎡から2026年は167.1万/㎡へ、11年間で90.0%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万
20142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の130,125円から2023年には205,000円へ、57.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の36%・10件）で、平均6,783万円です。1LDKが最も高く平均9,400万円、1DKは平均4,399万円です。
1R
10件
6,783万
1DK
2件
4,399万
1LDK
2件
9,400万
2DK
5件
5,704万
2LDK
5件
7,949万
3DK
4件
8,058万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 6,783万 4,446万 10,500万
1DK 2件 4,399万 4,398万 4,400万
1LDK 2件 9,400万 9,000万 9,800万
2DK 5件 5,704万 5,480万 5,980万
2LDK 5件 7,949万 6,171万 9,086万
3DK 4件 8,058万 7,829万 8,286万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は141.1万円で、1-5階（123.5万円）と比べて17.6万円（+14.3%）高くなっています。
1-5階
123.5万/㎡
12件
6-10階
141.1万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +17.6万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区恵比寿4丁目4-2
築年月1980年7月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数42戸
専有面積24.08m² ～ 57.60m²
分譲会社氷川商事
施工会社大日本土木
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩2分

学区情報

小学校
加計塚小学校
中学校
広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレスト恵比寿 1980 42戸 171.8万 9,800万
シャンドール恵比寿 1981 11戸 - -
パークノヴァ恵比寿 1988 20戸 139.0万 4,980万
恵比寿壱番館 1983 58戸 111.0万 1,980万
ドエリング恵比寿 1982 17戸 185.7万 9,800万
クオリア恵比寿イースト 2003 69戸 170.1万 3,690万
恵比寿パレス 1980 15戸 - -
マンションニュー恵比寿 1968 65戸 115.8万 7,495万
第２エビスハイツ 1968 29戸 139.8万 6,780万
ニューライフ恵比寿 1979 56戸 109.6万 2,480万
ディアナガーデン恵比寿ザハウス 2026 16戸 897.6万 99,800万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192023202420252026
1R 95.8万 - - - 153.7万 174.3万 177.9万 171.8万
1LDK - - - - - - 171.8万 157.7万
2LDK - - - 100.1万 - 124.2万 - -
3DK - - 99.5万 96.0万 - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1R 55㎡〜 9,800万 171.76万/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 9,000万 157.73万/㎡
2026年2月 7〜9階 1R 55㎡〜 9,800万 171.76万/㎡
2025年8月 4〜6階 1R 25㎡〜 5,130万 178.38万/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 9,800万 171.76万/㎡
2025年8月 4〜6階 1R 25㎡〜 5,130万 176.9万/㎡
2025年4月 7〜9階 2DK 35㎡〜 5,480万 146.02万/㎡
2025年4月 7〜9階 2DK 35㎡〜 5,580万 148.69万/㎡
2025年3月 7〜9階 2DK 35㎡〜 5,680万 151.35万/㎡
2025年3月 4〜6階 1R 25㎡〜 5,130万 178.38万/㎡
2025年3月 7〜9階 2DK 35㎡〜 5,800万 154.55万/㎡
2025年2月 7〜9階 2DK 35㎡〜 5,980万 159.34万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,760万 100.48万/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 8,480万 147.92万/㎡
2024年12月 7〜9階 1R 55㎡〜 9,800万 171.76万/㎡
2024年11月 4〜6階 1R 25㎡〜 5,130万 176.9万/㎡
2023年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 3,700万 153.66万/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,980万 104.81万/㎡
2019年2月 4〜6階 3DK 55㎡〜 5,480万 96.05万/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,480万 96.05万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,680万 99.55万/㎡
2018年8月 4〜6階 3DK 55㎡〜 5,480万 96.05万/㎡
2018年6月 4〜6階 3DK 55㎡〜 5,800万 101.65万/㎡
2018年6月 4〜6階 3DK 55㎡〜 5,800万 100.7万/㎡
2018年5月 4〜6階 1DK 25㎡〜 3,080万 107.1万/㎡
2016年5月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,799万 97.33万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,080万 72.33万/㎡
2015年11月 7〜9階 1R 35㎡〜 3,750万 94.49万/㎡
2015年10月 7〜9階 1R 35㎡〜 3,850万 97.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の22%）で、平均月額154,750円。3LDKなら月額180,000円が相場です。
1R
117,750円
117,000〜118,500円
1K
126,000円
105,000〜168,000円
1DK
154,750円
135,000〜168,000円
1LDK
240,000円
240,000〜240,000円
3DK
201,667円
185,000〜210,000円
3LDK
180,000円
180,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
6件
20〜30万
6件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 7〜9階 2K 35㎡〜 200,000円 5,333円/㎡
2023年3月 7〜9階 3DK 55㎡〜 210,000円 3,663円/㎡
2022年5月 4〜6階 1DK 25㎡〜 135,000円 4,959円/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 240,000円 4,206円/㎡
2022年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 168,000円 5,842円/㎡
2021年12月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 240,000円 4,206円/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 35㎡〜 200,000円 5,333円/㎡
2019年11月 7〜9階 3DK 55㎡〜 210,000円 3,663円/㎡
2018年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 168,000円 5,842円/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 168,000円 5,842円/㎡
2017年2月 7〜9階 3DK 55㎡〜 185,000円 3,227円/㎡
2017年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 148,000円 5,146円/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,729円/㎡
2015年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 105,000円 3,662円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,729円/㎡
2014年7月 4〜6階 1R 25㎡〜 118,500円 4,086円/㎡
2014年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 117,000円 4,034円/㎡
2014年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 105,000円 3,651円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。