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パークノヴァ恵比寿

東京都渋谷区恵比寿4丁目6-2 | 築38年 | 20戸

推定相場
パークノヴァ恵比寿
最新データ
2021年6月
売買3件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は139.0万円。周辺エリア平均(239.5万円)より42.0%低く、渋谷区全体の平均(152.4万円)より8.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

28万24万20万16万12万
20142016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の165,000円から2023年には150,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の28%・17件)で、平均2,704万円です。1LDKが最も高く平均8,375万円、1Rは平均2,506万円です。
1R
8件
2,506万
1LDK
9件
6,181万
2LDK
8件
8,219万
2DK
4件
7,027万
1K
17件
2,704万
1DK
9件
4,160万
オープンフロア
3件
5,787万
1LDK
2件
8,375万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 2,506万 1,886万 3,100万
1LDK 9件 6,181万 1,964万 11,000万
2LDK 8件 8,219万 6,143万 10,214万
2DK 4件 7,027万 6,857万 7,268万
1K 17件 2,704万 2,050万 4,240万
1DK 9件 4,160万 3,041万 7,661万
オープンフロア 3件 5,787万 3,453万 10,371万
1LDK 2件 8,375万 8,282万 8,467万

物件概要

所在地東京都渋谷区恵比寿4丁目6-2
築年月1988年7月(築38年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数20戸
専有面積35.73m² ~ 61.40m²
分譲会社三井不動産
施工会社フジタ工業
管理会社日本管財住宅管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩3分

学区情報

小学校
加計塚小学校
中学校
広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークノヴァ恵比寿 1988 20戸 139.0万 4,980万
マンションニュー恵比寿 1968 65戸 115.8万 7,495万
クオリア恵比寿イースト 2003 69戸 170.1万 3,690万
クレスト恵比寿 1980 42戸 171.8万 9,800万
プライブ恵比寿 2001 48戸 153.7万 4,080万
ディアナガーデン恵比寿ザハウス 2026 16戸 897.6万 99,800万
恵比寿壱番館 1983 58戸 111.0万 1,980万
ドエリング恵比寿 1982 17戸 185.7万 9,800万
恵比寿東海マンション 1971 34戸 108.2万 4,999万
第2エビスハイツ 1968 29戸 139.8万 6,780万
恵比寿アーバンハウス 1993 70戸 159.4万 3,160万

売買データ分析(3件)

全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年6月 中層 1R 35㎡〜 4,980万 139.03万/㎡
2014年5月 低層 1LDK 45㎡〜 4,480万 98.04万/㎡
2014年4月 低層 1LDK 45㎡〜 4,580万 100.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(29件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の31%)で、平均月額148,556円。1LDKなら月額222,714円が相場です。
ワンルーム
148,556円
138,000〜155,000円
1R
172,500円
150,000〜180,000円
1K
162,000円
159,000〜165,000円
1DK
151,000円
147,000〜155,000円
1LDK
222,714円
185,000〜258,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
20件
20〜30万
5件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 低層 ワンルーム 35㎡〜 150,000円 3,863円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 35㎡〜 150,000円 4,198円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 35㎡〜 150,000円 4,198円/㎡
2021年9月 低層 1LK 35㎡〜 165,000円 4,249円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 35㎡〜 138,000円 3,853円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 35㎡〜 145,000円 4,048円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 35㎡〜 149,000円 4,160円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 35㎡〜 150,000円 4,188円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 35㎡〜 155,000円 4,327円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 35㎡〜 150,000円 4,198円/㎡
2021年10月 低層 1LDK 45㎡〜 185,000円 4,048円/㎡
2020年2月 低層 1K 35㎡〜 159,000円 4,095円/㎡
2020年11月 中層 1LDK 60㎡〜 258,000円 4,202円/㎡
2019年9月 低層 1K 35㎡〜 165,000円 4,249円/㎡
2019年3月 低層 1LDK 45㎡〜 208,000円 4,551円/㎡
2019年2月 中層 1LDK 60㎡〜 238,000円 3,876円/㎡
2019年1月 低層 1LDK 45㎡〜 190,000円 4,158円/㎡
2017年5月 低層 1R 35㎡〜 180,000円 4,559円/㎡
2016年4月 低層 1R 35㎡〜 180,000円 4,559円/㎡
2016年2月 中層 1DK 35㎡〜 147,000円 4,104円/㎡
2016年10月 低層 1R 35㎡〜 180,000円 4,559円/㎡
2015年4月 低層 1R 35㎡〜 180,000円 4,559円/㎡
2015年3月 中層 1LDK 55㎡〜 242,000円 4,047円/㎡
2015年3月 中層 1LDK 60㎡〜 238,000円 3,876円/㎡
2015年3月 高層 1R 35㎡〜 150,000円 4,198円/㎡
2015年12月 中層 1DK 35㎡〜 155,000円 4,327円/㎡
2015年10月 低層 1R 35㎡〜 180,000円 4,559円/㎡
2014年9月 高層 1R 35㎡〜 150,000円 4,198円/㎡
2014年10月 低層 1R 35㎡〜 180,000円 4,559円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。