ライオンズプラザ恵比寿の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の63.8万/㎡から2025年は160.2万/㎡へ、12年間で150.9%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の87,778円から2025年には112,356円へ、28.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・30件）で、平均3,200万円です。1LDKが最も高く平均6,570万円、1Kは平均2,959万円です。

1R

30件

3,200万

1K

9件

2,959万

1DK

6件

5,462万

1LDK

3件

6,570万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	30件	3,200万	2,550万	6,249万
1K	9件	2,959万	2,755万	3,583万
1DK	6件	5,462万	5,027万	6,097万
1LDK	3件	6,570万	5,596万	7,488万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は116.2万円で、1-5階（95.9万円）と比べて20.3万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

95.9万/㎡

21件

6-10階

105.6万/㎡

19件

11-20階

116.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +20.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区東3丁目25-3
築年月	1983年7月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	125戸
専有面積	15.48m² ～ 57.78m²
分譲会社	大京観光
施工会社	鹿島建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩3分

🚉

代官山駅

東急東横線

徒歩9分

学区情報

小学校

長谷戸小学校

中学校

鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズプラザ恵比寿	1983	125戸	160.2万	3,080万
ヴェラハイツ恵比寿東	1982	46戸	177.3万	13,990万
グランドメゾン恵比寿東	1981	46戸	203.4万	14,980万
恵比寿フラワーホーム	1971	54戸	493.3万	21,000万
ジェイパーク恵比寿３アルティマ	2000	35戸	158.6万	3,980万
エクセルハイム恵比寿	1977	26戸	103.2万	3,150万
恵比寿リバストーンハイム	1982	29戸	132.4万	3,980万
エトワール恵比寿三葉	1997	23戸	159.9万	3,480万
ハイライフ恵比寿	1978	93戸	134.6万	5,680万
陸中ビルハイツ	1976	26戸	40.3万	980万
ルモン広尾	1979	56戸	139.8万	5,980万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

9件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	91.2万	101.9万	107.8万	113.2万	117.2万	116.3万	122.1万	160.2万
1LDK	-	-	-	130.0万	122.9万	-	-	-
1K	100.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	10〜12階	1R	15㎡〜	3,080万	160.17万/㎡
2024年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	2,380万	122.06万/㎡
2023年4月	10〜12階	1R	15㎡〜	2,250万	116.34万/㎡
2022年8月	7〜9階	1R	15㎡〜	2,199万	112.77万/㎡
2022年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	2,399万	123.03万/㎡
2022年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	2,399万	123.03万/㎡
2022年4月	10〜12階	1R	15㎡〜	2,100万	108.59万/㎡
2022年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,180万	122.9万/㎡
2022年10月	10〜12階	1R	15㎡〜	2,380万	123.07万/㎡
2022年10月	7〜9階	1R	15㎡〜	2,199万	112.77万/㎡
2021年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	2,000万	103.42万/㎡
2021年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,480万	130.02万/㎡
2021年10月	10〜12階	1R	15㎡〜	2,380万	123.07万/㎡
2020年4月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,800万	107.78万/㎡
2019年7月	7〜9階	1R	25㎡〜	2,980万	107.51万/㎡
2019年1月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,940万	99.49万/㎡
2019年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,180万	106.76万/㎡
2019年11月	7〜9階	1R	25㎡〜	2,780万	100.29万/㎡
2019年11月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,900万	98.81万/㎡
2019年10月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,900万	98.81万/㎡
2018年6月	7〜9階	1R	25㎡〜	2,400万	92.38万/㎡
2018年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,999万	89.93万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,940万	99.49万/㎡
2018年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,940万	99.49万/㎡
2018年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,990万	102.06万/㎡
2017年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,680万	101.97万/㎡
2017年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,998万	102.47万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,920万	98.47万/㎡
2016年9月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,280万	96.82万/㎡
2016年8月	4〜6階	1DK	35㎡〜	3,380万	93.66万/㎡
2016年8月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,250万	95.55万/㎡
2016年6月	10〜12階	1DK	25㎡〜	3,199万	115.41万/㎡
2016年5月	4〜6階	1DK	35㎡〜	3,499万	96.96万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,280万	116.93万/㎡
2016年3月	4〜6階	1DK	35㎡〜	3,599万	99.73万/㎡
2016年3月	10〜12階	1DK	25㎡〜	3,299万	119.02万/㎡
2016年2月	4〜6階	1DK	35㎡〜	3,880万	107.51万/㎡
2016年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,790万	91.8万/㎡
2016年2月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,250万	95.55万/㎡
2016年1月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,790万	93.09万/㎡
2015年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,980万	101.54万/㎡
2015年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,680万	82.28万/㎡
2014年9月	7〜9階	1R	35㎡〜	3,380万	93.66万/㎡
2014年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,490万	72.97万/㎡
2014年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,540万	75.42万/㎡
2014年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	82.28万/㎡
2014年10月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,780万	68.52万/㎡
2013年11月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,530万	63.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（136件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額95,368円。1LDKなら月額152,000円が相場です。

ワンルーム

95,368円

70,000〜148,000円

1R

86,833円

69,000〜115,000円

1K

86,667円

75,000〜95,000円

1DK

139,429円

118,000〜168,000円

1LDK

152,000円

150,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

21件

8〜10万

77件

10〜15万

29件

15〜20万

9件

全 136 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	130,000円	4,010円/㎡
2025年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	168,000円	5,182円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,395円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	88,000円	4,678円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	88,000円	4,550円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	107,000円	4,687円/㎡
2025年11月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	115,500円	4,110円/㎡
2025年11月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	139,700円	4,972円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	3,822円/㎡
2024年6月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	95,000円	4,912円/㎡
2024年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	103,000円	4,374円/㎡
2024年11月	10〜12階	1DK	25㎡〜	118,000円	4,257円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	108,000円	4,586円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	108,000円	3,934円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	103,000円	4,374円/㎡
2023年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,359円/㎡
2023年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,359円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	15㎡〜	95,000円	4,912円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,519円/㎡
2023年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,312円/㎡
2022年6月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	5,110円/㎡
2022年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	111,000円	4,713円/㎡
2022年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,573円/㎡
2022年3月	7〜9階	ワンルーム	35㎡〜	148,000円	4,101円/㎡
2022年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	150,000円	4,627円/㎡
2022年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,590円/㎡
2022年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	3,744円/㎡
2022年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	154,000円	4,750円/㎡
2022年12月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	87,000円	4,625円/㎡
2022年10月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	3,949円/㎡

他 106 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。