恵比寿フラワーホーム
東京都渋谷区東3丁目26-3 | 築55年 | 54戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 88件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
145.5万円/㎡
レンジ
130.9〜160.0万円/㎡
市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×0.633
補正係数 ×0.633
代表面積 42.57㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区東3丁目26-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-12（築55年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
渋谷区小学校学区
中学校
渋谷区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 恵比寿フラワーホーム | 1971 | 54戸 | 493.3万 | 21,000万 |
| ライオンズプラザ恵比寿 | 1983 | 125戸 | 160.2万 | 3,080万 |
| グランドメゾン恵比寿東 | 1981 | 46戸 | 203.4万 | 14,980万 |
| ヴェラハイツ恵比寿東 | 1982 | 46戸 | 177.3万 | 13,990万 |
| エビスマンション | 1962 | 77戸 | 67.0万 | 2,470万 |
| エクセルハイム恵比寿 | 1977 | 26戸 | 103.2万 | 3,150万 |
| 恵比寿リバストーンハイム | 1982 | 29戸 | 132.4万 | 3,980万 |
| 日基ビル | 1975 | 9戸 | 95.6万 | 4,580万 |
| エトワール恵比寿三葉 | 1997 | 23戸 | 159.9万 | 3,480万 |
| アルス恵比寿メイクス | 2002 | - | - | - |
| 恵比寿富士蔵ハイツ | 1979 | 25戸 | 115.6万 | 4,380万 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 21,000万 | 493.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。