ステージファースト恵比寿東の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

150万130万110万

201420152018202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の110.4万/㎡から2023年は136.5万/㎡へ、9年間で23.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万19万14万9万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は101,333〜106,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K

9件

3,843万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	3,843万	3,429万	4,400万

階数別の㎡単価

1-3階

122.1万/㎡

6件

4-7階

114.7万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都渋谷区東3丁目21-7
築年月	2004年12月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	21.20m² ～ 21.60m²
分譲会社	明和住販
施工会社	ミトモ建設
管理会社	快適空間
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩5分

🚉

代官山駅

東急東横線

徒歩9分

学区情報

小学校

長谷戸小学校

中学校

鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト恵比寿東	2004	36戸	136.5万	2,900万
サンテミリオン恵比寿	2000	51戸	144.7万	2,980万
ヴェルステージ恵比寿	2003	49戸	149.5万	2,990万
恵比寿イーストビル	1992	-	163.1万	9,300万
セントラル恵比寿	1985	9戸	115.0万	8,980万
小倉ビル	1976	9戸	83.4万	3,390万
ミツワマンション	1982	32戸	106.5万	4,520万
エビスミツワマンション	1982	32戸	-	-
エクセルハイム恵比寿	1977	26戸	103.2万	3,150万
メゾン・ド・エビス	1970	60戸	136.1万	5,550万
恵比寿富士蔵ハイツ	1979	25戸	115.6万	4,380万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2021	2022	2023
1K	110.4万	-	113.8万	128.1万	136.5万	136.5万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	2,900万	136.54万/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	2,900万	136.54万/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	2,720万	128.07万/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	2,450万	113.43万/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	2,480万	116.77万/㎡
2018年11月	中層	1K	20㎡〜	2,400万	111.12万/㎡
2015年6月	中層	1R	20㎡〜	2,530万	117.35万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	2,380万	110.39万/㎡
2014年1月	低層	1K	20㎡〜	2,380万	110.39万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	2,380万	110.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額101,410円。1LDKなら月額189,500円が相場です。

ワンルーム

103,111円

97,000〜109,000円

1K

101,410円

90,000〜118,000円

1LDK

189,500円

170,000〜215,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

37件

10〜15万

66件

15〜20万

10件

20〜30万

2件

全 115 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	106,000円	4,991円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,717円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	118,000円	5,555円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	102,000円	4,802円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	112,000円	5,283円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	99,000円	4,670円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	99,000円	4,670円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	106,000円	4,907円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,630円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	97,000円	4,499円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,708円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	105,000円	4,870円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,481円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	99,000円	4,661円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	97,000円	5,052円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	105,000円	4,861円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	99,000円	4,583円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	103,000円	4,858円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	103,000円	4,858円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	99,000円	4,670円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	105,000円	4,953円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	104,000円	4,897円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,630円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	99,000円	5,172円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	99,000円	4,592円/㎡
2022年1月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	4,614円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	108,000円	5,094円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,520円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,426円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	97,000円	4,567円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。