マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›渋谷区›サンテミリオン恵比寿

サンテミリオン恵比寿

東京都渋谷区東3丁目21-4 | 築26年 | 51戸

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万60万
20092014201720232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の82.8万/㎡から2025年は144.7万/㎡へ、16年間で74.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万23万16万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の93,700円から2025年には102,714円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・11件）で、平均3,619万円です。1Kが最も高く平均3,619万円、1 Kは平均3,462万円です。
1K
11件
3,619万
1 K
3件
3,462万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 3,619万 2,980万 4,023万
1 K 3件 3,462万 3,123万 3,689万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は124.3万円で、4-7階（122.2万円）と比べて2.1万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
122.2万/㎡
11件
8階以上
124.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区東3丁目21-4
築年月2000年10月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数51戸
専有面積20.30m² ～ 41.18m²
分譲会社京和建物
施工会社藤木工務店
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩5分
🚉
代官山駅
東急東横線
徒歩10分

学区情報

小学校
長谷戸小学校
中学校
鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンテミリオン恵比寿 2000 51戸 144.7万 2,980万
ヴェルステージ恵比寿 2003 49戸 149.5万 2,990万
ステージファースト恵比寿東 2004 36戸 136.5万 2,900万
セントラル恵比寿 1985 9戸 115.0万 8,980万
恵比寿イーストビル 1992 - 163.1万 9,300万
小倉ビル 1976 9戸 83.4万 3,390万
ミツワマンション 1982 32戸 106.5万 4,520万
エクセルハイム恵比寿 1977 26戸 103.2万 3,150万
エビスミツワマンション 1982 32戸 - -
メゾン・ド・エビス 1970 60戸 136.1万 5,550万
恵比寿富士蔵ハイツ 1979 25戸 115.6万 4,380万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122014201620172020202320242025
1K - - 115.3万 124.3万 128.7万 159.3万 157.8万 144.7万
1 K 87.4万 - - - - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 2,980万 144.74万/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 3,280万 159.3万/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 3,280万 159.3万/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 3,190万 154.93万/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 3,280万 159.3万/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 2,650万 128.71万/㎡
2017年6月 高層 1K 20㎡〜 2,560万 124.34万/㎡
2017年12月 高層 1K 20㎡〜 2,560万 124.34万/㎡
2016年12月 高層 1K 20㎡〜 2,560万 124.34万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 2,380万 115.6万/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 105.88万/㎡
2014年9月 中層 1R 20㎡〜 2,230万 108.31万/㎡
2012年5月 中層 1 K 20㎡〜 1,800万 87.43万/㎡
2009年3月 中層 1 K 20㎡〜 1,820万 88.4万/㎡
2009年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,590万 77.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（150件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額94,464円。2LDKなら月額227,000円が相場です。
1K
94,464円
84,000〜119,000円
1LDK
180,167円
156,000〜210,000円
2LDK
227,000円
200,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
110件
10〜15万
27件
15〜20万
5件
20〜30万
8件
全 150 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 110,000円 5,342円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 108,000円 5,320円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 110,000円 5,342円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 100,000円 4,857円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 103,000円 5,002円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,614円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 4,517円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 90,000円 4,371円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 92,000円 4,468円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 93,000円 4,517円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,614円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 97,000円 4,711円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,274円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,433円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,322円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,614円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,274円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,274円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,371円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 97,000円 4,778円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 119,000円 5,862円/㎡
2023年8月 高層 2LDK 60㎡〜 235,000円 3,776円/㎡
2023年7月 高層 1LDK 40㎡〜 210,000円 5,100円/㎡
2023年6月 高層 2LDK 60㎡〜 250,000円 4,018円/㎡
2023年5月 高層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,885円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 95,000円 4,614円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 4,177円/㎡
2023年11月 高層 1LDK 40㎡〜 195,000円 4,735円/㎡
2023年11月 高層 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,857円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 94,000円 4,565円/㎡

他 120 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。