シブヤノマド
東京都渋谷区東1丁目28-11 | 築14年 | 14戸
最新データ
2019年1月
売買6件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は110.6万円。周辺エリア平均（125.5万円）より11.9%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より27.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万110万100万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の116.1万/㎡から2019年は110.6万/㎡へ、2年間で4.7%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
38万29万20万11万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の94,000円から2016年には320,000円へ、240.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の47%・16件）で、平均14,864万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,129万円、１Ｋは平均4,530万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
6件 |
4,530万 |
3,900万 |
5,143万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
14,864万 |
8,381万 |
28,696万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
15,129万 |
10,385万 |
19,009万 |
| 3LDK |
5件 |
12,751万 |
12,114万 |
13,687万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区東1丁目28-11 |
|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.20m² ～ 76.68m² |
|---|
| 分譲会社 | アレンジタウン |
|---|
| 施工会社 | 丸二 |
|---|
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩7分
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
116.1万 |
112.2万 |
110.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,480万 |
110.6万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,600万 |
112.16万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
8,860万 |
115.55万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,600万 |
112.16万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,000万 |
117.37万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,800万 |
114.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の60%）で、平均月額94,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
340,000円 |
4,434円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
300,000円 |
3,912円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
94,000円 |
4,707円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
94,000円 |
4,724円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
94,000円 |
4,724円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。