ストーク代官山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

20142017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の78.4万/㎡から2025年は135.7万/㎡へ、11年間で73.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の145,000円から2020年には124,000円へ、14.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・14件）で、平均4,663万円です。3LDKが最も高く平均16,853万円、1DKは平均4,663万円です。

1R

4件

4,922万

1DK

14件

4,663万

1LDK

7件

5,146万

3LDK

3件

16,853万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	4,922万	4,286万	5,509万
1DK	14件	4,663万	3,588万	5,292万
1LDK	7件	5,146万	4,986万	5,414万
3LDK	3件	16,853万	16,261万	17,491万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は117.9万円で、1-5階（96.5万円）と比べて21.4万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

96.5万/㎡

25件

6-10階

117.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +21.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区東2丁目26-15
築年月	1984年11月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	15戸
専有面積	31.15m² ～ 99.28m²
分譲会社	三和建物
施工会社	三和建物
管理会社	ファイブエステート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩6分

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩7分

🚉

代官山駅

東急東横線

徒歩8分

学区情報

小学校

常磐松小学校

中学校

鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ストーク代官山	1984	15戸	135.7万	4,980万
菱和パレス代官山	1999	30戸	161.9万	3,230万
サンリーブ恵比寿	1978	49戸	127.2万	6,998万
シブヤノマド	2012	14戸	110.6万	8,480万
ガーラアヴェニュー渋谷	2013	56戸	209.4万	4,250万
渋谷ソーシャルハイツ	1980	16戸	-	-
渋谷プロパティータワー	1990	32戸	131.9万	14,500万
代官山ハウス	2011	19戸	278.7万	37,000万
タワーホームズ氷川	1984	23戸	97.7万	6,500万
セントラル恵比寿	1985	9戸	115.0万	8,980万
ドレッセ代官山	2003	35戸	250.3万	14,500万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

4件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2021	2023	2024	2025
1DK	76.0万	71.6万	95.6万	90.3万	99.1万	93.9万	-	135.7万
1LDK	-	-	-	98.3万	-	-	136.1万	-
1R	82.0万	-	-	-	99.1万	-	113.9万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	1DK	35㎡〜	4,980万	135.74万/㎡
2025年3月	低層	1DK	35㎡〜	4,980万	135.74万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	35㎡〜	4,780万	136.07万/㎡
2024年2月	中層	1R	35㎡〜	4,000万	113.87万/㎡
2023年7月	低層	1DK	35㎡〜	3,300万	93.94万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	95㎡〜	12,800万	128.93万/㎡
2021年6月	中層	1DK	35㎡〜	3,480万	99.06万/㎡
2021年12月	中層	1R	35㎡〜	3,480万	99.06万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	95㎡〜	11,900万	119.87万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	95㎡〜	12,300万	123.9万/㎡
2018年8月	低層	1K	30㎡〜	3,280万	104.63万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	35㎡〜	3,590万	97.85万/㎡
2018年6月	低層	1DK	30㎡〜	2,980万	95.06万/㎡
2018年4月	低層	1DK	30㎡〜	2,680万	85.49万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	35㎡〜	3,490万	95.13万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	35㎡〜	3,790万	103.3万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	35㎡〜	3,590万	97.85万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	35㎡〜	3,490万	95.13万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	35㎡〜	3,680万	100.3万/㎡
2017年9月	低層	1DK	35㎡〜	3,300万	93.94万/㎡
2017年3月	低層	1DK	35㎡〜	3,300万	93.94万/㎡
2017年10月	中層	1DK	35㎡〜	3,480万	99.06万/㎡
2015年2月	中層	1DK	30㎡〜	2,200万	70.18万/㎡
2015年1月	中層	1DK	35㎡〜	2,680万	73.05万/㎡
2014年9月	中層	1R	35㎡〜	2,780万	79.14万/㎡
2014年9月	中層	1R	35㎡〜	2,980万	84.83万/㎡
2014年9月	中層	1DK	35㎡〜	2,780万	75.78万/㎡
2014年12月	中層	1DK	35㎡〜	2,680万	73.05万/㎡
2014年10月	低層	1DK	35㎡〜	2,780万	79.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の71%）で、平均月額137,200円。1LDKなら月額151,500円が相場です。

1R

145,000円

145,000〜145,000円

1DK

137,200円

118,000〜168,000円

1LDK

151,500円

145,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

11件

15〜20万

3件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	中層	1DK	30㎡〜	124,000円	3,955円/㎡
2019年10月	中層	1LDK	35㎡〜	145,000円	4,128円/㎡
2018年9月	中層	1DK	35㎡〜	134,000円	3,652円/㎡
2018年6月	低層	1DK	35㎡〜	128,000円	3,644円/㎡
2018年3月	中層	1DK	30㎡〜	118,000円	3,764円/㎡
2018年12月	低層	1DK	35㎡〜	128,000円	3,644円/㎡
2018年12月	中層	1LDK	35㎡〜	158,000円	4,306円/㎡
2017年3月	低層	1DK	35㎡〜	128,000円	3,644円/㎡
2017年1月	低層	1DK	35㎡〜	138,000円	3,928円/㎡
2016年7月	低層	1DK	35㎡〜	158,000円	4,498円/㎡
2016年5月	低層	1DK	35㎡〜	168,000円	4,782円/㎡
2016年10月	低層	1DK	35㎡〜	148,000円	4,213円/㎡
2015年10月	中層	1R	35㎡〜	145,000円	4,128円/㎡
2014年9月	中層	1R	35㎡〜	145,000円	4,128円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。