代官山ハウス
東京都渋谷区恵比寿西2丁目12-19 | 築15年 | 19戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は278.7万円。周辺エリア平均（154.4万円）を80.5%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を82.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
310万250万190万130万
20162018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の136.1万/㎡から2025年は262.2万/㎡へ、9年間で92.7%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
61万48万35万22万9万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の402,333円から2018年には344,000円へ、14.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・4件）で、平均13,050万円です。2LDKが最も高く平均26,912万円、1Rは平均11,685万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
11,685万 |
6,193万 |
17,845万 |
| 1SLDK |
2件 |
14,937万 |
14,893万 |
14,980万 |
| 1LDK |
4件 |
13,050万 |
12,829万 |
13,429万 |
| 2LDK |
2件 |
26,912万 |
16,824万 |
37,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目12-19 |
|---|
| 築年月 | 2011年12月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.03m² ～ 132.78m² |
|---|
| 分譲会社 | トライクコンサルティング |
|---|
| 施工会社 | 鎌形建設・アンカーズ |
|---|
| 管理会社 | 日広管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 代官山ハウス |
2011 |
19戸 |
278.7万 |
37,000万 |
| メゾン代官山 |
1982 |
27戸 |
150.9万 |
8,480万 |
| コーポ恵比寿 |
1969 |
25戸 |
103.5万 |
2,780万 |
| ドレッセ代官山 |
2003 |
35戸 |
250.3万 |
14,500万 |
| 第二代官山ハイツ |
1987 |
27戸 |
47.8万 |
1,780万 |
| サンリーブ恵比寿 |
1978 |
49戸 |
127.2万 |
6,998万 |
| グランヴェール代官山 |
2000 |
31戸 |
184.6万 |
12,980万 |
| ＪＰＣ恵比寿マンション |
1972 |
16戸 |
108.0万 |
5,480万 |
| カトルセゾン代官山 |
1983 |
16戸 |
110.5万 |
2,780万 |
| ドッケン代官山ハイツ |
1973 |
29戸 |
- |
- |
| メゾン・ド・エビス |
1970 |
60戸 |
136.1万 |
5,550万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
229.7万 |
- |
278.7万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
228.1万 |
245.8万 |
| 1R |
136.1万 |
- |
198.7万 |
190.4万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
130㎡〜 |
37,000万 |
278.66万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
14,980万 |
245.82万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
13,900万 |
228.1万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
1R |
70㎡〜 |
14,850万 |
198.72万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
5,780万 |
182.05万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
14,000万 |
229.74万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1R |
70㎡〜 |
14,850万 |
198.72万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
8,980万 |
147.36万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
9,180万 |
150.64万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
9,400万 |
121.44万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
8,980万 |
147.36万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
4,320万 |
136.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額224,000円。3LDKなら月額524,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
159,000円 |
4,818円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
227,000円 |
7,556円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
280,000円 |
4,595円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
298,000円 |
4,890円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
550,000円 |
5,483円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
550,000円 |
5,483円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
157,000円 |
4,896円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
498,000円 |
3,965円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
550,000円 |
4,379円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
159,000円 |
4,818円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。