カトルセゾン代官山

東京都渋谷区恵比寿西2丁目16-15 | 築43年 | 16戸

推定相場

カトルセゾン代官山

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

2018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の91.6万/㎡から2025年は103.3万/㎡へ、7年間で12.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万12万10万8万

20142017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2024年には108,333円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の35%・7件）で、平均2,753万円です。1SLDKが最も高く平均8,543万円、1Rは平均2,753万円です。

7件

2,753万

1DK

5件

4,622万

1LDK

2件

8,240万

1SLDK

3件

8,543万

2LDK

3件

7,257万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	2,753万	2,443万	3,086万
1DK	5件	4,622万	3,829万	4,999万
1LDK	2件	8,240万	8,171万	8,308万
1SLDK	3件	8,543万	7,831万	9,286万
2LDK	3件	7,257万	6,521万	8,718万

物件概要

所在地	東京都渋谷区恵比寿西2丁目16-15
築年月	1983年12月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付6階建
総戸数	16戸
専有面積	25.16m² ～ 67.14m²
施工会社	北野建設
管理会社	東京管理
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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代官山駅

東急東横線

徒歩3分

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恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩6分

学区情報

小学校

長谷戸小学校

中学校

鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カトルセゾン代官山	1983	16戸	110.5万	2,780万
ルモン代官山	2009	22戸	-	-
第二代官山ハイツ	1987	27戸	47.8万	1,780万
グランヴェール代官山	2000	31戸	184.6万	12,980万
コーポ恵比寿	1969	25戸	103.5万	2,780万
代官山ウエスト	1992	10戸	151.9万	9,190万
グリーンヒル代官山	1986	11戸	94.9万	10,000万
メゾン代官山	1982	27戸	150.9万	8,480万
恵比寿ウエスト	2002	10戸	113.0万	2,380万
代官山ハウス	2011	19戸	278.7万	37,000万
ドレッセ代官山	2003	35戸	250.3万	14,500万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1R	-	-	-	-	92.6万	102.5万	103.3万
2LDK	-	-	98.6万	110.5万	-	-	-
1SLDK	-	96.8万	92.9万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	1R	25㎡〜	2,880万	114.47万/㎡
2025年4月	低層	1R	25㎡〜	2,480万	84.85万/㎡
2025年10月	低層	1R	25㎡〜	2,780万	110.5万/㎡
2024年2月	低層	1R	25㎡〜	2,280万	90.62万/㎡
2024年10月	低層	1R	25㎡〜	2,880万	114.47万/㎡
2023年5月	低層	1R	25㎡〜	2,380万	94.6万/㎡
2023年11月	低層	1R	25㎡〜	2,280万	90.62万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	50㎡〜	6,380万	126.29万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	50㎡〜	4,780万	94.62万/㎡
2021年12月	高層	1LDK	50㎡〜	5,980万	118.37万/㎡
2021年12月	高層	1LDK	50㎡〜	6,080万	120.35万/㎡
2020年3月	中層	1SLDK	65㎡〜	5,980万	89.07万/㎡
2020年1月	中層	1SLDK	65㎡〜	6,500万	96.82万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	50㎡〜	4,980万	98.58万/㎡
2019年11月	中層	1SLDK	65㎡〜	6,500万	96.82万/㎡
2018年8月	低層	1DK	35㎡〜	3,299万	93.44万/㎡
2018年7月	低層	1DK	35㎡〜	3,499万	99.1万/㎡
2018年5月	低層	1DK	35㎡〜	3,499万	99.1万/㎡
2018年2月	低層	1DK	35㎡〜	2,680万	75.91万/㎡
2018年10月	低層	1DK	35㎡〜	3,199万	90.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額101,850円。1Rなら月額112,875円が相場です。

ワンルーム

101,850円

85,000〜125,000円

112,875円

89,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

13件

10〜15万

16件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	3,767円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	3,767円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	3,596円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,489円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	115,000円	4,014円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,316円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,776円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	125,000円	4,276円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	115,000円	4,014円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	115,000円	4,014円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	115,000円	4,014円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	3,654円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	3,654円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,489円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	3,763円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	3,592円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,776円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,776円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,387円/㎡
2018年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	3,592円/㎡
2017年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,776円/㎡
2015年9月	低層	1R	25㎡〜	130,000円	4,541円/㎡
2015年9月	低層	1R	25㎡〜	120,000円	4,188円/㎡
2015年8月	低層	1R	25㎡〜	130,000円	4,538円/㎡
2015年8月	低層	1R	20㎡〜	94,000円	3,859円/㎡
2015年2月	低層	1R	25㎡〜	130,000円	4,541円/㎡
2015年10月	低層	1R	25㎡〜	115,000円	4,014円/㎡
2015年10月	低層	1R	20㎡〜	89,000円	3,654円/㎡
2014年9月	低層	1R	25㎡〜	95,000円	3,318円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。