恵比寿西のマンション相場
東京都渋谷区恵比寿西 | 192件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
恵比寿西の中古マンション
192件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,664万円
㎡単価
140.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価221.5万円に対し、築55年は116.6万円。築年による価格差は最大90%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（43件）。３ＤＫの平均価格は7,020円。
平均㎡単価
100.8
前年比 ▼3.6%
平均価格
4,446
取引実績
192件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡95.8万円から2025年は㎡106.6万円へ、17年間で+11.3%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
125
築6-10年
103
築11-15年
102
築16-20年
113
築21-25年
100
築26-30年
92
築31年以上
97
間取り別の相場
１Ｋ
2,377
43件
１ＬＤＫ
5,003
40件
２ＬＤＫ
6,826
23件
１ＤＫ
2,891
23件
２ＤＫ
4,333
18件
１Ｒ
3,240
15件
３ＬＤＫ
10,250
10件
オープンフロア
6,171
7件
３ＤＫ
5,350
2件
２Ｋ
3,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
30㎡〜
・１Ｋ
130.0
2025年第3四半期
3,200円
45㎡〜
・１Ｒ
71.1
2025年第2四半期
3,100円
25㎡〜
・１Ｒ
124.0
2025年第2四半期
3,000円
25㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第2四半期
1,900円
30㎡〜
・１Ｋ
63.3
2025年第2四半期
2,800円
25㎡〜
・１Ｒ
112.0
2025年第1四半期
8,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
132.3
2025年第1四半期
4,500円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
100.0
2024年第3四半期
6,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
125.5
2024年第3四半期
4,700円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
117.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
恵比寿西のマンション一覧（47棟）
メゾン・ド・エビス
築56年
| 地下1階付10階建
| 60戸
5,550万円
直近売出価格
136.1万/㎡
㎡単価
売買72件
代官山パーフェクトルーム
築61年
| 地下1階付7階建
| 99戸
2,640万円
直近売出価格
138.7万/㎡
㎡単価
売買58件
クオリア恵比寿ウエスト
築23年
| 地下1階付13階建
| 65戸
14,000万円
直近売出価格
232.5万/㎡
㎡単価
売買55件
ドレッセ代官山
築23年
| 地下1階付6階建
| 35戸
14,500万円
直近売出価格
250.3万/㎡
㎡単価
売買36件
ヒルズ代官山
築42年
| 14階建
| 72戸
3,180万円
直近売出価格
141.8万/㎡
㎡単価
売買35件
代官山デュープレックス
築27年
| 地下1階付14階建
| 38戸
15,800万円
直近売出価格
249.3万/㎡
㎡単価
売買34件
ザ・パークハウス代官山レジデンス
築13年
| 地下1階付13階建
| 30戸
18,900万円
直近売出価格
306.7万/㎡
㎡単価
売買33件
サンリーブ恵比寿
築48年
| 11階建
| 49戸
6,998万円
直近売出価格
127.2万/㎡
㎡単価
売買32件
コンド恵比寿
築45年
| 11階建
| 18戸
9,290万円
直近売出価格
167.5万/㎡
㎡単価
売買30件
コート代官山
築40年
| 地下1階付14階建
| 46戸
3,500万円
直近売出価格
117.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ランドコム恵比寿代官山
築23年
| 13階建
| 51戸
6,300万円
直近売出価格
156.4万/㎡
㎡単価
売買25件
恵比寿富士蔵ハイツ
築47年
| 9階建
| 25戸
4,380万円
直近売出価格
115.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ピアース恵比寿ウエストヒルズ
築6年
| 地下1階付6階建
| 26戸
11,800万円
直近売出価格
215.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ルシェール代官山
築30年
| 地下1階付5階建
| 28戸
12,990万円
直近売出価格
209.7万/㎡
㎡単価
売買20件
メインステージカテリーナ恵比寿駅前
築23年
| 地下1階付12階建
| 39戸
3,300万円
直近売出価格
120.6万/㎡
㎡単価
売買20件
カトルセゾン代官山
築43年
| 地下2階付6階建
| 16戸
2,780万円
直近売出価格
110.5万/㎡
㎡単価
売買20件
コーポ恵比寿
築57年
| 7階建
| 25戸
2,780万円
直近売出価格
103.5万/㎡
㎡単価
売買20件
グランヴェール代官山
築26年
| 地下1階付8階建
| 31戸
12,980万円
直近売出価格
184.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ロイヤルガーデン恵比寿公園通り
築28年
| 地下1階付10階建
| 33戸
8,980万円
直近売出価格
169.2万/㎡
㎡単価
売買17件
メゾン代官山
築44年
| 地下1階付7階建
| 27戸
8,480万円
直近売出価格
150.9万/㎡
㎡単価
売買16件
アルス代官山
築42年
| 地下1階付5階建
| 24戸
4,790万円
直近売出価格
120.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ガーデンハイツ代官山
築29年
| 地下1階付6階建
| 31戸
21,000万円
直近売出価格
297.9万/㎡
㎡単価
売買16件
代官山ローヤルコーポ
築49年
| 5階建
| 49戸
5,490万円
直近売出価格
133.8万/㎡
㎡単価
売買15件
エビスマンション
築64年
| 地下2階付9階建
| 77戸
2,470万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買13件
代官山フラッツ
築46年
| 地下1階付4階建
| 11戸
12,800万円
直近売出価格
113.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ＪＰＣ恵比寿マンション
築54年
| 地下1階付6階建
| 16戸
5,480万円
直近売出価格
108.0万/㎡
㎡単価
売買12件
代官山ハウス
築15年
| 地下2階付6階建
| 19戸
37,000万円
直近売出価格
278.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ステージファースト恵比寿
築23年
| 11階建
| 35戸
3,380万円
直近売出価格
157.5万/㎡
㎡単価
売買9件
代官山ハイツ
築60年
| 7階建
| 22戸
4,100万円
直近売出価格
114.5万/㎡
㎡単価
売買7件
グレイス代官山
築28年
| 地下1階付14階建
| 30戸
14,800万円
直近売出価格
253.9万/㎡
㎡単価
売買7件
恵比寿西マンション
築57年
| 4階建
| 6戸
7,480万円
直近売出価格
92.9万/㎡
㎡単価
売買5件
カーサ代官山
築50年
| 5階建
| 23戸
6,298万円
直近売出価格
102.0万/㎡
㎡単価
売買5件
恵比寿フラワーマンション
築58年
| 地下1階付8階建
| 17戸
21,000万円
直近売出価格
493.3万/㎡
㎡単価
売買5件
代官山ウエスト
築34年
| 地下3階付4階建
| 10戸
9,190万円
直近売出価格
151.9万/㎡
㎡単価
売買3件
恵比寿ファイブホームズ
築36年
| 地下1階付9階建
| 6戸
5,692万円
直近売出価格
120.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ミツワマンション
築44年
| 地下1階付10階建
| 32戸
4,520万円
直近売出価格
106.5万/㎡
㎡単価
売買2件
恵比寿ウエスト
築24年
| 7階建
| 10戸
2,380万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買2件
日基ビル
築51年
| 5階建
| 9戸
4,580万円
直近売出価格
95.6万/㎡
㎡単価
売買2件
アマヴェル恵比寿
築20年
| 9階建
| 12戸
8,800万円
直近売出価格
132.9万/㎡
㎡単価
売買1件
第二代官山ハイツ
築39年
| 5階建
| 27戸
1,780万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンヒル代官山
築40年
| 地下1階付4階建
| 11戸
10,000万円
直近売出価格
94.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ルモン代官山
築17年
| 8階建
| 22戸
売買0件
COLLIN代官山
築21年
| 地下1階付8階建
| 15戸
売買0件
エビスミツワマンション
築44年
| 10階建
| 32戸
売買0件
高崎ハウス
築37年
| 3階建
売買0件
サトウビル
築49年
| 4階建
| 8戸
売買0件
代官山丸一マンション
築58年
| 5階建
| 10戸
売買0件
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-59人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1074万円（全国平均の2.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,008 | - |
| 2016 | 222,278 | - |
| 2018 | 226,594 | +1,237 |
| 2020 | 230,506 | +669 |
| 2022 | 229,412 | -236 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
所得: 平均1074万円（5年変化: +4.8%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.7%、2050年+15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
恵比寿西は渋谷区内30地区中15位（上位50%）。
単価100.8。
1つ上の渋谷とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
恵比寿西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷区恵比寿西１丁目１０番１６ | 601.0/㎡ | +4.3% | 店舗,事務所,医院,その他 | 恵比寿 200m |
| 渋谷区恵比寿西２丁目２０番１ | 304.0/㎡ | +5.2% | 住宅,その他 | 代官山 200m |
| 渋谷区恵比寿西２丁目１２番１８外 | 153.0/㎡ | +3.4% | 住宅,その他 | 代官山 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）