代官山フラッツ
東京都渋谷区恵比寿西1丁目33-33 | 築46年 | 11戸
最新データ
2020年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は113.4万円。周辺エリア平均（165.7万円）より31.6%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より25.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の93万/㎡から2020年は119.6万/㎡へ、5年間で28.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均16,292万円です。3LDKが最も高く平均16,292万円、2LDKは平均14,636万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
14,636万 |
14,271万 |
15,000万 |
| 3LDK |
10件 |
16,292万 |
10,543万 |
18,988万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目33-33 |
|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.82m² ～ 112.91m² |
|---|
| 分譲会社 | ストックプランニング |
|---|
| 施工会社 | 大長崎建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
93.0万 |
100.8万 |
96.5万 |
119.6万 |
| 2LDK |
- |
122.0万 |
116.0万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
13,900万 |
123.11万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
14,500万 |
128.43万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
12,800万 |
113.37万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
12,900万 |
114.26万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
13,400万 |
118.68万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
10,900万 |
96.54万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
9,990万 |
116.03万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
10,900万 |
96.54万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
10,500万 |
121.95万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,380万 |
104.27万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
11,000万 |
97.43万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
10,500万 |
93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。