カーサ代官山
東京都渋谷区恵比寿西2丁目21-9 | 築50年 | 23戸
最新データ
2016年2月
売買5件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は102.0万円。周辺エリア平均（154.4万円）より34.0%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より33.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の74.2万/㎡から2016年は102万/㎡へ、2年間で37.5%上昇しました（年平均+18.8%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万24万17万10万
201320172018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の129,000円から2023年には280,000円へ、117.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の33%・6件）で、平均5,181万円です。2LDKが最も高く平均8,737万円、２ＤＫは平均5,181万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
6件 |
5,181万 |
4,243万 |
6,140万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
7,918万 |
7,393万 |
8,442万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
5,535万 |
3,882万 |
6,643万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
6,630万 |
6,609万 |
6,651万 |
| 2LDK |
4件 |
8,737万 |
7,358万 |
9,897万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目21-9 |
|---|
| 築年月 | 1976年9月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.12m² ～ 64.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 中野組 |
|---|
| 施工会社 | 中野組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|
| 2LDK |
64.5万 |
77.5万 |
102.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,298万 |
101.95万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,298万 |
102.06万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
77.46万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
ー |
25㎡〜 |
2,480万 |
83.87万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額237,000円。2LDKなら月額237,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
280,000円 |
4,590円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
240,000円 |
4,138円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
240,000円 |
3,889円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
95,000円 |
3,213円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
240,000円 |
3,889円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
230,000円 |
3,965円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
84,300円 |
4,190円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
238,000円 |
3,857円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
230,000円 |
3,727円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
129,000円 |
3,412円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。