メゾン代官山
東京都渋谷区恵比寿西2丁目11-25 | 築44年 | 27戸
最新データ
2024年5月
売買16件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は150.9万円。周辺エリア平均（154.4万円）より2.3%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より1.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
201620172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の97.7万/㎡から2024年は150.9万/㎡へ、8年間で54.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均10,264万円です。2LDKが最も高く平均10,264万円、1LDKは平均9,043万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
9,043万 |
7,354万 |
9,686万 |
| 2LDK |
8件 |
10,264万 |
7,214万 |
17,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目11-25 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.93m² ～ 95.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 洋伸不動産 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
106.5万 |
114.9万 |
153.6万 |
150.9万 |
| 1LDK |
97.7万 |
- |
110.1万 |
112.0万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,480万 |
150.92万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,780万 |
156.26万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,480万 |
150.92万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,990万 |
121.93万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,680万 |
101.09万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
6,290万 |
109.72万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
6,690万 |
116.7万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
121.76万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
6,290万 |
109.72万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
11,900万 |
125.32万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,050万 |
87.77万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
110.07万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
110.07万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,800万 |
66.29万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,600万 |
90.57万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,680万 |
97.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
180,000円 |
2,922円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,712円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。