ＪＰＣ恵比寿マンション
東京都渋谷区恵比寿西2丁目11-4 | 築54年 | 16戸
最新データ
2025年11月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は108.0万円。周辺エリア平均（154.4万円）より30.0%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より29.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201820192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の80.7万/㎡から2025年は108万/㎡へ、7年間で33.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・4件）で、平均6,324万円です。1SLDKが最も高く平均7,082万円、1Kは平均2,722万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
2,965万 |
2,872万 |
3,057万 |
| 1K |
2件 |
2,722万 |
2,614万 |
2,829万 |
| 1SLDK |
3件 |
7,082万 |
6,875万 |
7,257万 |
| 2LDK |
4件 |
6,324万 |
5,173万 |
7,114万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目11-4 |
|---|
| 築年月 | 1972年6月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.13m² ～ 54.60m² |
|---|
| 分譲会社 | ジャパンプランニングセンター |
|---|
| 施工会社 | 鈴木工務店 三基プラント工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
79.4万 |
79.4万 |
- |
| 2LDK |
- |
91.2万 |
77.4万 |
- |
- |
- |
| 1SLDK |
92.3万 |
- |
96.2万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
108.03万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
2,390万 |
79.38万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
2,390万 |
79.38万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,950万 |
72.35万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,500万 |
82.42万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,250万 |
96.16万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
91.21万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
91.21万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,830万 |
66.41万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,980万 |
71.85万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,080万 |
93.18万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
91.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。