恵比寿ファイブホームズ（築36年・㎡単価153.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

169.1万円/㎡

レンジ

135.3〜203.0万円/㎡

市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×0.736

代表面積 47.07㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1515件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・2件）で、平均7,280万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,494万円、1LDKは平均7,280万円です。

３ＬＤＫ

2件

14,494万

1LDK

2件

7,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	14,494万	8,036万	20,952万
1LDK	2件	7,280万	7,280万	7,280万

物件概要

所在地	東京都渋谷区恵比寿西2丁目2-6
築年月	1990-01（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	6戸
施工会社	安藤建設
管理会社	ハリマライフサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩3分

🚉

代官山駅

東急東横線

徒歩7分

学区情報

小学校

渋谷区小学校学区

中学校

渋谷区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
恵比寿ファイブホームズ	1990	6戸	120.9万	5,692万
エビスミツワマンション	1982	32戸	-	-
サトウビル	1977	8戸	-	-
ミツワマンション	1982	32戸	106.5万	4,520万
クリスタルスクエア代官山	1975	-	-	-
恵比寿フラワーマンション	1968	17戸	493.3万	21,000万
恵比寿富士蔵ハイツ	1979	25戸	115.6万	4,380万
メゾン・ド・エビス	1970	60戸	136.1万	5,550万
ＪＰＣ恵比寿マンション	1972	16戸	108.0万	5,480万
アルス恵比寿メイクス	2002	-	-	-
小倉ビル	1976	9戸	83.4万	3,390万

渋谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	12.5万円	5,187円	6,732
1DK/1LDK	21.8万円	5,588円	5,556
2K/2DK	18.4万円	4,578円	346
2LDK	35.5万円	6,226円	1,770
3LDK+	58.0万円	6,133円	546

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	高層	1LDK	45㎡〜	5,692万	120.93万/㎡
2022年12月	高層	1LDK	45㎡〜	5,692万	120.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。