恵比寿フラワーマンション
東京都渋谷区恵比寿西1丁目16-2 | 築58年 | 17戸
最新データ
2025年11月
売買5件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は493.3万円。周辺エリア平均（165.7万円）を197.8%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を223.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
560万420万280万140万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の79.8万/㎡から2025年は493.3万/㎡へ、2年間で518.1%上昇しました（年平均+259.1%）。直近3年では518.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・12件）で、平均2,513万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,944万円、１Ｋは平均2,513万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
12件 |
2,513万 |
1,455万 |
3,929万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
7,944万 |
7,419万 |
8,600万 |
| １ＤＫ |
3件 |
3,362万 |
2,640万 |
4,125万 |
| １Ｒ |
4件 |
2,683万 |
2,430万 |
3,006万 |
| 1LDK |
4件 |
4,837万 |
4,157万 |
5,384万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目16-2 |
|---|
| 築年月 | 1968年7月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.79m² ～ 59.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷部産業 |
|---|
| 施工会社 | 長谷部建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
79.8万 |
73.5万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
21,000万 |
493.31万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
73.5万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
84.87万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
81.08万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
73.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額211,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
215,000円 |
3,933円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
220,000円 |
4,024円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
200,000円 |
3,658円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。