コート代官山

東京都渋谷区恵比寿西1丁目33-18 | 築40年 | 46戸

推定相場

コート代官山

売買㎡単価の推移

170万150万130万110万90万

2014201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の100.2万/㎡から2024年は126.4万/㎡へ、10年間で26.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の180,000円から2025年には160,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の36%・9件）で、平均5,022万円です。2DKが最も高く平均7,524万円、1Rは平均3,784万円です。

5件

3,784万

1DK

9件

5,022万

1LDK

4件

6,468万

2DK

7件

7,524万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	3,784万	2,980万	5,287万
1DK	9件	5,022万	3,881万	7,197万
1LDK	4件	6,468万	6,053万	6,883万
2DK	7件	7,524万	6,258万	8,454万

階数別の㎡単価

6-10階

127.3万/㎡

15件

11-20階

119.3万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都渋谷区恵比寿西1丁目33-18
築年月	1986年2月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	46戸
専有面積	21.11m² ～ 41.11m²
分譲会社	東洋不動産
施工会社	大日本土木
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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代官山駅

東急東横線

徒歩3分

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中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩5分

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恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立長谷戸小学校

中学校

区立鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コート代官山	1986	46戸	117.7万	3,500万
東光苑マンション	1971	36戸	102.3万	7,980万
ヒルズ代官山	1984	72戸	141.8万	3,180万
COLLIN代官山	2005	15戸	-	-
アピス代官山	2005	33戸	162.0万	7,300万
ランデン代官山	1991	19戸	137.5万	3,900万
ザ・パークハウス代官山レジデンス	2013	30戸	306.7万	18,900万
ソフィアーレ代官山	2010	88戸	236.2万	6,799万
グランドメゾン代官山	1989	29戸	269.4万	16,500万
代官山ローヤルコーポ	1977	49戸	133.8万	5,490万
目黒ロイヤルハイツ	1969	26戸	117.3万	4,580万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2021	2022	2023	2024
1R	-	-	-	-	-	131.6万	115.7万
2DK	-	126.0万	-	120.6万	157.6万	145.5万	147.9万
1DK	-	107.4万	109.1万	-	-	140.7万	-
1LDK	-	115.3万	104.8万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	13〜14階	1R	25㎡〜	3,500万	117.73万/㎡
2024年6月	10〜12階	2DK	40㎡〜	6,080万	147.9万/㎡
2024年5月	13〜14階	1R	25㎡〜	3,380万	113.69万/㎡
2023年9月	7〜9階	1DK	25㎡〜	3,230万	108.65万/㎡
2023年7月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,480万	117.48万/㎡
2023年7月	10〜12階	1R	25㎡〜	4,400万	148万/㎡
2023年5月	10〜12階	1DK	25㎡〜	4,400万	151.57万/㎡
2023年4月	10〜12階	1DK	25㎡〜	4,400万	151.57万/㎡
2023年2月	10〜12階	1R	20㎡〜	2,730万	129.33万/㎡
2023年1月	10〜12階	2DK	40㎡〜	5,980万	145.47万/㎡
2023年1月	10〜12階	1DK	25㎡〜	4,380万	150.88万/㎡
2022年11月	10〜12階	2DK	40㎡〜	6,480万	157.63万/㎡
2021年2月	13〜14階	2DK	35㎡〜	4,580万	120.59万/㎡
2017年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,980万	104.8万/㎡
2017年7月	10〜12階	1DK	25㎡〜	2,980万	102.34万/㎡
2017年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,980万	104.8万/㎡
2017年5月	10〜12階	1DK	25㎡〜	2,980万	112.41万/㎡
2017年10月	10〜12階	1DK	25㎡〜	2,980万	112.41万/㎡
2016年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,380万	115.33万/㎡
2016年5月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,380万	115.33万/㎡
2016年5月	7〜9階	1DK	35㎡〜	4,580万	114.56万/㎡
2016年4月	10〜12階	2DK	40㎡〜	5,380万	130.87万/㎡
2016年4月	10〜12階	1DK	25㎡〜	2,980万	100.24万/㎡
2016年11月	10〜12階	2DK	40㎡〜	4,980万	121.14万/㎡
2016年10月	10〜12階	2DK	40㎡〜	5,180万	126.01万/㎡
2014年11月	10〜12階	STUDIO	25㎡〜	2,980万	100.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の34%）で、平均月額136,281円。2DKなら月額152,750円が相場です。

ワンルーム

134,238円

82,000〜210,000円

142,800円

92,000〜180,000円

105,000円

105,000〜105,000円

1DK

136,281円

100,000〜190,000円

1LDK

191,839円

145,000〜220,000円

2DK

152,750円

148,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

37件

15〜20万

46件

20〜30万

7件

全 95 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	10〜12階	1DK	35㎡〜	160,000円	4,216円/㎡
2024年7月	10〜12階	1DK	35㎡〜	160,000円	4,216円/㎡
2024年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	205,000円	4,987円/㎡
2024年6月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	160,000円	5,382円/㎡
2024年5月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	165,000円	5,550円/㎡
2024年5月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	170,000円	5,718円/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	195,000円	4,744円/㎡
2024年4月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	210,000円	7,064円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	180,000円	4,613円/㎡
2024年3月	10〜12階	1DK	25㎡〜	130,000円	4,373円/㎡
2024年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	140,000円	4,709円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,622円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	185,000円	4,741円/㎡
2024年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	142,000円	4,776円/㎡
2024年1月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	145,000円	4,877円/㎡
2024年10月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	128,000円	4,305円/㎡
2023年9月	10〜12階	1DK	25㎡〜	125,000円	4,204円/㎡
2023年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	125,000円	4,204円/㎡
2023年8月	10〜12階	1DK	25㎡〜	130,000円	4,373円/㎡
2023年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	218,000円	5,303円/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	195,000円	4,744円/㎡
2023年4月	10〜12階	1DK	35㎡〜	160,000円	4,216円/㎡
2023年4月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	109,000円	5,163円/㎡
2023年2月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	117,000円	5,542円/㎡
2023年11月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,865円/㎡
2023年11月	13〜14階	1DK	25㎡〜	110,000円	3,700円/㎡
2023年10月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	220,000円	5,352円/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	198,000円	4,816円/㎡
2023年10月	10〜12階	1DK	35㎡〜	160,000円	4,216円/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	195,000円	4,744円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。