アピス代官山

東京都渋谷区恵比寿南3丁目7-7 | 築21年 | 33戸

推定相場

アピス代官山

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万

201420152020202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の99.9万/㎡から2024年は162万/㎡へ、10年間で62.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

35万28万21万14万

20132015201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は204,600〜205,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・11件）で、平均14,198万円です。３ＬＤＫが最も高く平均19,395万円、１Ｋは平均4,848万円です。

１ＬＤＫ

11件

8,272万

２ＬＤＫ

11件

14,198万

１Ｋ

7件

4,848万

３ＬＤＫ

8件

19,395万

１ＤＫ

2件

9,422万

1LDK

8件

8,546万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	11件	8,272万	5,528万	14,000万
２ＬＤＫ	11件	14,198万	9,107万	25,714万
１Ｋ	7件	4,848万	2,772万	6,843万
３ＬＤＫ	8件	19,395万	10,075万	28,810万
１ＤＫ	2件	9,422万	7,571万	11,273万
1LDK	8件	8,546万	7,098万	9,811万

物件概要

所在地	東京都渋谷区恵比寿南3丁目7-7
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	33戸
専有面積	45.06m² ～ 72.84m²
分譲会社	積和不動産
施工会社	植木組
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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代官山駅

東急東横線

徒歩3分

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恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩5分

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中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩6分

学区情報

小学校

長谷戸小学校

中学校

鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アピス代官山	2005	33戸	162.0万	7,300万
グランドメゾン代官山	1989	29戸	269.4万	16,500万
東光苑マンション	1971	36戸	102.3万	7,980万
COLLIN代官山	2005	15戸	-	-
コート代官山	1986	46戸	117.7万	3,500万
ソフィアーレ代官山	2010	88戸	236.2万	6,799万
ザ・パークハウス代官山レジデンス	2013	30戸	306.7万	18,900万
ランデン代官山	1991	19戸	137.5万	3,900万
ヒルズ代官山	1984	72戸	141.8万	3,180万
恵比寿サンモール	1982	7戸	-	-
代官山ローヤルコーポ	1977	49戸	133.8万	5,490万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2020	2021	2022	2024
1LDK	99.9万	126.1万	120.3万	146.0万	155.1万	162.0万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	7,300万	162.01万/㎡
2022年7月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	6,800万	150.92万/㎡
2022年5月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	7,180万	159.35万/㎡
2021年9月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	7,180万	159.35万/㎡
2021年3月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	5,980万	132.72万/㎡
2020年10月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	5,420万	120.29万/㎡
2015年11月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	5,680万	126.06万/㎡
2014年4月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	4,500万	99.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の38%）で、平均月額206,727円。2LDKなら月額266,429円が相場です。

ワンルーム

148,000円

145,000〜150,000円

137,167円

134,000〜145,000円

1LDK

206,727円

179,000〜248,000円

2LDK

266,429円

230,000〜320,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

5件

20〜30万

13件

30万以上

2件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	205,000円	4,550円/㎡
2021年9月	7〜8階	1DK	45㎡〜	208,000円	4,616円/㎡
2021年1月	1〜2階	ワンルーム	30㎡〜	149,000円	4,646円/㎡
2021年11月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	248,000円	5,504円/㎡
2020年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	290,000円	5,099円/㎡
2020年7月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	228,000円	5,060円/㎡
2020年12月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	198,000円	4,394円/㎡
2020年11月	1〜2階	ワンルーム	30㎡〜	150,000円	4,677円/㎡
2019年6月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	198,000円	4,394円/㎡
2019年2月	1〜2階	1K	35㎡〜	145,000円	3,995円/㎡
2019年12月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	145,000円	3,995円/㎡
2017年4月	3〜4階	1SK	35㎡〜	138,000円	3,802円/㎡
2017年10月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	320,000円	4,393円/㎡
2016年6月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	198,000円	4,394円/㎡
2016年5月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	205,000円	4,556円/㎡
2016年5月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	205,000円	4,550円/㎡
2016年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	230,000円	4,044円/㎡
2015年7月	3〜4階	1K	35㎡〜	135,000円	3,719円/㎡
2015年1月	1〜2階	1K	35㎡〜	135,000円	3,719円/㎡
2014年9月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	205,000円	4,556円/㎡
2014年9月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	205,000円	4,550円/㎡
2014年8月	1〜2階	1K	30㎡〜	140,000円	4,365円/㎡
2014年6月	1〜2階	1K	35㎡〜	134,000円	3,691円/㎡
2014年11月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	315,000円	4,325円/㎡
2013年9月	1〜2階	1K	35㎡〜	134,000円	3,691円/㎡
2013年6月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	179,000円	3,972円/㎡
2013年12月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	230,000円	4,044円/㎡
2013年12月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	235,000円	4,132円/㎡
2013年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	245,000円	4,308円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。