グランドメゾン代官山
東京都渋谷区恵比寿南3丁目7-10 | 築37年 | 29戸
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は269.4万円。周辺エリア平均（170.2万円）を58.3%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を76.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
300万230万160万90万
201420172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の77.2万/㎡から2026年は269.4万/㎡へ、12年間で249.0%上昇しました（年平均+20.8%）。直近3年では82.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・9件）で、平均12,268万円です。1Rが最も高く平均12,612万円、1LDKは平均10,140万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
8件 |
12,612万 |
3,821万 |
37,507万 |
| 1LDK |
3件 |
10,140万 |
8,874万 |
10,980万 |
| 2LDK |
9件 |
12,268万 |
10,571万 |
16,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿南3丁目7-10 |
|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.61m² ～ 110.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 大日本土本 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
122.2万 |
126.7万 |
115.9万 |
151.0万 |
- |
- |
- |
269.4万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
222.1万 |
- |
| 1R |
- |
- |
- |
- |
169.8万 |
147.7万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
16,500万 |
269.44万/㎡ |
| 2025年8月 |
5〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
10,980万 |
222.09万/㎡ |
| 2023年8月 |
3〜4階 |
1R |
20㎡〜 |
3,300万 |
145.96万/㎡ |
| 2023年7月 |
3〜4階 |
1R |
20㎡〜 |
3,280万 |
145.07万/㎡ |
| 2023年3月 |
3〜4階 |
1R |
20㎡〜 |
3,600万 |
159.23万/㎡ |
| 2023年10月 |
3〜4階 |
1R |
20㎡〜 |
3,180万 |
140.65万/㎡ |
| 2022年7月 |
3〜4階 |
1R |
20㎡〜 |
3,600万 |
159.23万/㎡ |
| 2022年3月 |
3〜4階 |
1R |
20㎡〜 |
4,080万 |
180.46万/㎡ |
| 2021年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,980万 |
150.99万/㎡ |
| 2019年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,400万 |
119.01万/㎡ |
| 2019年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
85㎡〜 |
9,500万 |
106.65万/㎡ |
| 2019年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,400万 |
119.01万/㎡ |
| 2019年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,400万 |
119.01万/㎡ |
| 2018年7月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,880万 |
126.73万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
122.15万/㎡ |
| 2015年9月 |
9〜10階 |
1R |
110㎡〜 |
23,000万 |
208.06万/㎡ |
| 2015年7月 |
9〜10階 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
104.22万/㎡ |
| 2015年2月 |
9〜10階 |
1R |
110㎡〜 |
23,000万 |
208.06万/㎡ |
| 2015年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,580万 |
121.91万/㎡ |
| 2014年4月 |
5〜6階 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,800万 |
77.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。