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ソフィアーレ代官山

東京都目黒区中目黒1丁目1-5 | 築16年 | 88戸

推定相場
ソフィアーレ代官山
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸74件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は236.2万円。周辺エリア平均（139.6万円）を69.2%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を86.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

300万230万160万90万
20112014201720232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の86.1万/㎡から2026年は240.8万/㎡へ、15年間で179.5%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万23万18万13万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2025年には144,500円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の88%・29件）で、平均5,452万円です。2LDKが最も高く平均14,373万円、1DKは平均5,452万円です。
1DK
29件
5,452万
2LDK
4件
14,373万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 29件 5,452万 4,278万 6,899万
2LDK 4件 14,373万 12,990万 15,600万

物件概要

所在地東京都目黒区中目黒1丁目1-5
築年月2010年12月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数88戸
専有面積28.79m² ～ 57.58m²
分譲会社東急建設
施工会社東急建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代官山駅
東急東横線
徒歩3分
🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩6分
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩9分

学区情報

小学校
中目黒小学校
中学校
目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソフィアーレ代官山 2010 88戸 236.2万 6,799万
ランデン代官山 1991 19戸 137.5万 3,900万
東光苑マンション 1971 36戸 102.3万 7,980万
アピス代官山 2005 33戸 162.0万 7,300万
グランドメゾン代官山 1989 29戸 269.4万 16,500万
目黒ロイヤルハイツ 1969 26戸 117.3万 4,580万
コート代官山 1986 46戸 117.7万 3,500万
ヒルズ代官山 1984 72戸 141.8万 3,180万
COLLIN代官山 2005 15戸 - -
恵比寿サンモール 1982 7戸 - -
ザ・パークハウス代官山レジデンス 2013 30戸 306.7万 18,900万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
10件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192023202420252026
1DK 114.0万 124.7万 113.3万 120.9万 168.0万 166.0万 196.6万 234.4万
2LDK - - - - - - 242.5万 270.9万
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1LDK 25㎡〜 6,799万 236.16万/㎡
2026年3月 中層 1DK 25㎡〜 6,699万 232.69万/㎡
2026年3月 高層 2LDK 55㎡〜 15,600万 270.93万/㎡
2026年2月 中層 1DK 25㎡〜 6,699万 232.69万/㎡
2026年1月 中層 1DK 25㎡〜 6,899万 239.64万/㎡
2026年1月 低層 1DK 25㎡〜 6,699万 232.69万/㎡
2025年9月 中層 1DK 25㎡〜 5,180万 179.93万/㎡
2025年9月 高層 2LDK 55㎡〜 13,300万 230.99万/㎡
2025年6月 中層 1DK 25㎡〜 5,490万 190.69万/㎡
2025年4月 中層 1DK 25㎡〜 5,800万 201.46万/㎡
2025年2月 中層 1DK 25㎡〜 5,130万 178.19万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 55㎡〜 15,600万 270.93万/㎡
2025年11月 中層 1DK 25㎡〜 6,699万 232.69万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 55㎡〜 12,990万 225.6万/㎡
2024年9月 低層 1DK 25㎡〜 4,980万 172.98万/㎡
2024年1月 中層 1DK 25㎡〜 4,580万 159.09万/㎡
2023年8月 中層 1DK 30㎡〜 4,980万 163.28万/㎡
2023年12月 中層 1DK 25㎡〜 4,970万 172.64万/㎡
2019年4月 中層 1DK 25㎡〜 3,700万 128.52万/㎡
2019年10月 低層 1DK 25㎡〜 3,300万 113.37万/㎡
2018年5月 低層 1DK 25㎡〜 3,280万 113.3万/㎡
2017年8月 中層 1DK 25㎡〜 3,700万 128.52万/㎡
2017年10月 中層 1DK 25㎡〜 3,480万 120.88万/㎡
2016年9月 中層 1DK 25㎡〜 3,300万 114.63万/㎡
2016年11月 低層 1DK 25㎡〜 3,300万 113.37万/㎡
2015年6月 低層 1DK 25㎡〜 3,280万 113.93万/㎡
2014年2月 低層 1DK 25㎡〜 3,480万 120.88万/㎡
2013年8月 低層 1DK 25㎡〜 3,500万 121.58万/㎡
2013年7月 低層 1DK 25㎡〜 3,480万 120.88万/㎡
2013年1月 低層 1DK 25㎡〜 2,880万 100.04万/㎡
2013年12月 低層 1DK 25㎡〜 3,180万 110.46万/㎡
2013年12月 低層 1DK 25㎡〜 2,980万 103.51万/㎡
2012年11月 中層 1DK 25㎡〜 3,480万 120.88万/㎡
2011年4月 中層 1DK 25㎡〜 2,480万 86.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の72%）で、平均月額132,774円。2LDKなら月額236,667円が相場です。
1K
134,500円
127,000〜140,000円
1DK
132,774円
115,000〜155,000円
1LDK
131,000円
129,000〜133,000円
2LDK
236,667円
230,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
69件
15〜20万
2件
20〜30万
3件
全 74 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 1DK 25㎡〜 149,000円 5,175円/㎡
2025年3月 低層 1DK 25㎡〜 140,000円 4,863円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 138,000円 4,793円/㎡
2024年7月 中層 1DK 25㎡〜 145,000円 5,036円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 135,000円 4,689円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 138,000円 4,793円/㎡
2024年12月 低層 1DK 25㎡〜 129,000円 4,481円/㎡
2023年9月 低層 1DK 25㎡〜 134,000円 4,654円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 135,000円 4,689円/㎡
2023年3月 低層 1DK 25㎡〜 138,000円 4,793円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 138,000円 4,793円/㎡
2023年12月 低層 1DK 25㎡〜 130,000円 4,515円/㎡
2023年12月 低層 1DK 25㎡〜 139,000円 4,828円/㎡
2023年10月 中層 1DK 25㎡〜 132,000円 4,585円/㎡
2022年9月 中層 1DK 25㎡〜 135,000円 4,689円/㎡
2022年6月 中層 1DK 25㎡〜 130,000円 4,515円/㎡
2022年5月 中層 1DK 25㎡〜 135,000円 4,689円/㎡
2022年2月 低層 1DK 25㎡〜 140,000円 4,863円/㎡
2022年10月 低層 1DK 25㎡〜 129,000円 4,481円/㎡
2021年9月 中層 1DK 25㎡〜 131,000円 4,550円/㎡
2021年9月 中層 1DK 25㎡〜 130,000円 4,515円/㎡
2021年9月 中層 1LDK 25㎡〜 133,000円 4,620円/㎡
2021年9月 中層 1DK 25㎡〜 140,000円 4,863円/㎡
2021年9月 中層 1DK 25㎡〜 128,000円 4,446円/㎡
2021年7月 低層 1LDK 25㎡〜 129,000円 4,481円/㎡
2021年6月 中層 1K 25㎡〜 135,000円 4,689円/㎡
2021年4月 低層 1DK 25㎡〜 138,000円 4,793円/㎡
2021年2月 低層 1DK 25㎡〜 125,000円 4,342円/㎡
2021年10月 中層 1DK 25㎡〜 130,000円 4,515円/㎡
2020年2月 低層 1DK 25㎡〜 122,000円 4,238円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。