中目黒の一戸建て相場
東京都目黒区中目黒 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
中目黒の一戸建て
37件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
25,188万円
うち土地分
24,462万円
うち建物分
726万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均73,528。木造（11,451）との差は542%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大170%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
62.0
前年比 ▲33.8%
平均価格
13,564
取引実績
39件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
109万73万36万0
74万
94万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
81
築11-15年
68
築16-20年
56
築21-25年
75
築26-30年
69
築31年以上
53
間取り別の相場
４ＬＤＫ
8,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
8,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
93.7
2024年第2四半期
4,200円
60㎡〜
70.0
2023年第1四半期
1,100円
30㎡〜
36.7
2020年第1四半期
6,100円
90㎡〜
67.8
2019年第1四半期
20,000円
370㎡〜
54.1
2018年第4四半期
13,000円
140㎡〜
92.9
2018年第3四半期
1,600円
45㎡〜
35.6
2018年第3四半期
3,900円
90㎡〜
43.3
2017年第4四半期
8,600円
230㎡〜
37.4
2017年第3四半期
3,700円
130㎡〜
28.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（目黒区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-543人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得717万円（全国平均の1.89倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 269,689 | - |
| 2016 | 273,708 | - |
| 2018 | 279,342 | +1,731 |
| 2020 | 281,317 | -592 |
| 2022 | 278,635 | +181 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
所得: 平均717万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.5%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区の一戸建てマップ
目黒区内のエリアランキング
中目黒は目黒区内25地区中25位（上位0%）。
単価62.0。
1つ上の目黒とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
中目黒周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区中目黒３丁目５３５番２８ | 101.0/㎡ | +4.4% | 住宅 | 中目黒 700m |
| 目黒区中目黒３丁目４８４番５ | 91.0/㎡ | +3.8% | 住宅,店舗,その他 | 中目黒 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）