目黒の一戸建て相場
東京都目黒区目黒 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
目黒の一戸建て
40件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
15,720万円
うち土地分
14,994万円
うち建物分
726万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均24,080。木造（12,978）との差は86%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大94%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
66.5
前年比 ▼53.8%
平均価格
8,258
取引実績
50件
平均面積
131㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
107万72万35万0
61万
43万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築11-15年
32
築16-20年
71
築21-25年
68
築26-30年
71
築31年以上
61
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
３ＬＤＫ
6,500
1件
４ＬＤＫ
36,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.9
2023年第4四半期
6,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9
2023年第1四半期
7,500円
80㎡〜
93.8
2022年第3四半期
36,000円
390㎡〜
・４ＬＤＫ
92.3
2022年第2四半期
10,000円
135㎡〜
74.1
2021年第2四半期
7,000円
75㎡〜
93.3
2019年第2四半期
9,000円
120㎡〜
75.0
2019年第2四半期
15,000円
170㎡〜
88.2
2019年第1四半期
6,000円
65㎡〜
92.3
2018年第4四半期
6,600円
75㎡〜
88.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（目黒区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-543人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得717万円（全国平均の1.89倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 269,689 | - |
| 2016 | 273,708 | - |
| 2018 | 279,342 | +1,731 |
| 2020 | 281,317 | -592 |
| 2022 | 278,635 | +181 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
所得: 平均717万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.5%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区の一戸建てマップ
目黒区内のエリアランキング
目黒は目黒区内25地区中24位（上位4%）。
単価66.5。
1つ上の原町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
最寄り駅の相場
目黒周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区上目黒３丁目１８６０番６外 | 426.0/㎡ | +5.2% | 住宅,店舗,事務所 | 中目黒 |
| 目黒区下目黒１丁目１１９番１２外 | 413.0/㎡ | +4.3% | 店舗,事務所 | 目黒 200m |
| 目黒区下目黒３丁目６０４番６外 | 137.0/㎡ | +3.8% | 住宅,事務所,その他 | 目黒 750m |
| 目黒区目黒２丁目７２１番１外 | 115.0/㎡ | +5.5% | 住宅,その他 | 中目黒 1000m |
| 目黒区下目黒６丁目９９１番３０ | 110.0/㎡ | +4.8% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 学芸大学 1200m |
| 目黒区中目黒３丁目５３５番２８ | 101.0/㎡ | +4.4% | 住宅 | 中目黒 700m |
| 目黒区目黒本町５丁目２２番３外 | 101.0/㎡ | +3.8% | 住宅,店舗,その他 | 武蔵小山 230m |
| 目黒区上目黒３丁目１７７２番１４ | 96.8/㎡ | +3.2% | 住宅 | 中目黒 550m |
| 目黒区目黒本町３丁目１３６番１外 | 94.6/㎡ | +3.8% | 住宅,作業場,その他 | 武蔵小山 650m |
| 目黒区中目黒３丁目４８４番５ | 91.0/㎡ | +3.8% | 住宅,店舗,その他 | 中目黒 700m |
| 目黒区目黒本町４丁目１３２番４ | 85.7/㎡ | +3.6% | 住宅,店舗,その他 | 武蔵小山 540m |
| 目黒区下目黒５丁目８８２番１６ | 82.3/㎡ | +3.4% | 住宅,その他 | 目黒 1600m |
| 目黒区下目黒２丁目２２０番１外 | 80.3/㎡ | +3.5% | 住宅,事務所,その他 | 目黒 740m |
| 目黒区目黒本町２丁目９番９ | 77.0/㎡ | +2.9% | 住宅,事務所,その他 | 学芸大学 960m |
| 目黒区目黒本町５丁目１０５番１ | 69.1/㎡ | +4.1% | 住宅 | 武蔵小山 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）