目黒のマンション相場
東京都目黒区目黒 | 449件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
目黒の中古マンション
449件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,179万円
㎡単価
117.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価170.0万円に対し、築55年は94.6万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（116件）。３ＤＫの平均価格は5,547円。
平均㎡単価
95.1
前年比 ▼1.3%
平均価格
5,345
取引実績
449件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡79.6万円から2025年は㎡106.5万円へ、17年間で+33.7%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
126
築6-10年
97
築11-15年
100
築16-20年
104
築21-25年
97
築26-30年
103
築31年以上
84
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,969
116件
１ＬＤＫ
4,567
81件
３ＬＤＫ
7,596
72件
１Ｋ
2,355
53件
１ＤＫ
2,732
40件
２ＤＫ
3,053
17件
１Ｒ
2,470
14件
４ＬＤＫ
17,325
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,855
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
145.5
2025年第3四半期
1,200円
15㎡〜
・１Ｒ
80.0
2025年第3四半期
4,700円
35㎡〜
・１Ｒ
134.3
2025年第3四半期
8,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
114.3
2025年第3四半期
6,200円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
112.7
2025年第3四半期
3,600円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
102.9
2025年第3四半期
980円
15㎡〜
・１Ｒ
65.3
2025年第3四半期
1,100円
15㎡〜
・１Ｒ
73.3
2025年第3四半期
2,600円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
65.0
2025年第2四半期
5,600円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
112.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
目黒のマンション一覧（50棟）
ニックハイム中目黒
築49年
| 11階建
| 81戸
5,999万円
直近売出価格
128.3万/㎡
㎡単価
売買100件
マンション第二恵比須苑
築48年
| 地下1階付8階建
| 102戸
6,490万円
直近売出価格
138.9万/㎡
㎡単価
売買100件
祐天寺住研コーポ
築58年
| 7階建
| 48戸
2,180万円
直近売出価格
94.6万/㎡
㎡単価
売買100件
マンション目黒苑
築60年
| 地下1階付8階建
| 63戸
2,788万円
直近売出価格
96.6万/㎡
㎡単価
売買91件
マンションヴィップ目黒
築52年
| 地下1階付11階建
| 41戸
5,199万円
直近売出価格
130.4万/㎡
㎡単価
売買79件
セザール目黒
築48年
| 地下1階付10階建
| 71戸
4,280万円
直近売出価格
159.3万/㎡
㎡単価
売買79件
メゾンド・フェスタン
築42年
| 地下1階付5階建
| 71戸
1,050万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買77件
シティテラス下目黒
築13年
| 地下1階付3階建
| 175戸
13,780万円
直近売出価格
204.7万/㎡
㎡単価
売買76件
ヴィンテージ中目黒
築30年
| 14階建
| 105戸
9,980万円
直近売出価格
161.7万/㎡
㎡単価
売買74件
シティハウス目黒学芸大学
築11年
| 10階建
| 84戸
8,200万円
直近売出価格
212.9万/㎡
㎡単価
売買72件
ディアナコート碑文谷イーストアベニュー
築22年
| 地下1階付6階建
| 59戸
11,480万円
直近売出価格
191.2万/㎡
㎡単価
売買71件
グレイスコート目黒
築18年
| 10階建
| 109戸
3,280万円
直近売出価格
141.4万/㎡
㎡単価
売買71件
シティハウス中目黒レジデンス
築10年
| 地下1階付15階建
| 115戸
11,800万円
直近売出価格
295.2万/㎡
㎡単価
売買69件
マンション恵比須苑
築58年
| 地下1階付10階建
| 85戸
11,000万円
直近売出価格
129.0万/㎡
㎡単価
売買67件
日生住宅目黒マンション
築54年
| 地下2階付14階建
| 123戸
4,980万円
直近売出価格
112.9万/㎡
㎡単価
売買66件
ジオ目黒
築13年
| 地下1階付6階建
| 89戸
7,180万円
直近売出価格
180.1万/㎡
㎡単価
売買66件
マンションニュー目黒
築52年
| 地下1階付9階建
| 128戸
7,680万円
直近売出価格
121.9万/㎡
㎡単価
売買65件
松風園コーポ
築58年
| 7階建
| 56戸
5,980万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買64件
ユースフル祐天寺No.２
築40年
| 5階建
| 116戸
1,100万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買63件
パレス三條
築57年
| 地下1階付8階建
| 54戸
6,399万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買63件
クレッセント目黒２
築32年
| 7階建
| 42戸
10,480万円
直近売出価格
171.8万/㎡
㎡単価
売買62件
ライオンズプラザ目黒
築27年
| 14階建
| 76戸
5,150万円
直近売出価格
146.6万/㎡
㎡単価
売買62件
ザ・パークハウス上目黒ピアース
築14年
| 地下1階付5階建
| 76戸
18,498万円
直近売出価格
317.9万/㎡
㎡単価
売買62件
キャニオンマンション目黒
築44年
| 5階建
| 44戸
7,380万円
直近売出価格
143.6万/㎡
㎡単価
売買59件
ニュー目黒フラワーマンション
築57年
| 13階建
| 72戸
3,480万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買59件
ジャルダン目黒
築42年
| 11階建
| 44戸
5,980万円
直近売出価格
133.7万/㎡
㎡単価
売買58件
目黒台マンション
築58年
| 地下1階付12階建
| 118戸
8,990万円
直近売出価格
99.4万/㎡
㎡単価
売買58件
サンウッド中目黒フラッツ
築15年
| 14階建
| 41戸
12,880万円
直近売出価格
216.0万/㎡
㎡単価
売買57件
松風園ハイツ
築56年
| 地下1階付11階建
| 109戸
5,980万円
直近売出価格
73.4万/㎡
㎡単価
売買56件
コスモ学芸大学
築30年
| 地下1階付5階建
| 47戸
9,980万円
直近売出価格
155.8万/㎡
㎡単価
売買55件
パークリュクス目黒
築15年
| 14階建
| 78戸
8,180万円
直近売出価格
201.7万/㎡
㎡単価
売買54件
目黒コーポラス
築63年
| 7階建
| 66戸
6,299万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買52件
ナビウス目黒
築31年
| 10階建
| 45戸
13,480万円
直近売出価格
184.1万/㎡
㎡単価
売買51件
クレール中目黒
築48年
| 地下1階付10階建
| 64戸
8,180万円
直近売出価格
116.8万/㎡
㎡単価
売買51件
グランシティ祐天寺
築24年
| 地下1階付7階建
| 75戸
4,350万円
直近売出価格
130.2万/㎡
㎡単価
売買49件
パラスト目黒3丁目
築36年
| 地下1階付13階建
| 75戸
6,380万円
直近売出価格
158.4万/㎡
㎡単価
売買49件
レジェイド下目黒
築12年
| 5階建
| 22戸
8,280万円
直近売出価格
146.9万/㎡
㎡単価
売買49件
おおとりスカイホーム
築56年
| 10階建
| 36戸
2,780万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買48件
ニュー目黒台ハイツ
築54年
| 地下1階付6階建
| 31戸
7,280万円
直近売出価格
106.5万/㎡
㎡単価
売買47件
プライム目黒
築37年
| 4階建
| 17戸
2,800万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買47件
クリオ武蔵小山壱番館
築31年
| 5階建
| 20戸
1,450万円
直近売出価格
89.5万/㎡
㎡単価
売買47件
イニシアイオ目黒
築15年
| 6階建
| 51戸
6,480万円
直近売出価格
192.1万/㎡
㎡単価
売買47件
トゥールロワイヤルエルモア目黒
築25年
| 7階建
| 30戸
4,980万円
直近売出価格
140.7万/㎡
㎡単価
売買46件
藤和目黒ホームズ
築35年
| 地下1階付7階建
| 41戸
24,780万円
直近売出価格
151.2万/㎡
㎡単価
売買45件
オークプレイス目黒行人坂
築14年
| 7階建
| 41戸
9,480万円
直近売出価格
236.7万/㎡
㎡単価
売買45件
ユースフル祐天寺
築42年
| 地下1階付4階建
| 71戸
1,148万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買44件
レジオン祐天寺
築44年
| 地下1階付3階建
| 38戸
6,480万円
直近売出価格
103.3万/㎡
㎡単価
売買44件
マック目黒コート
築43年
| 3階建
| 11戸
1,890万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買44件
クレッセント中目黒
築31年
| 13階建
| 75戸
14,499万円
直近売出価格
192.9万/㎡
㎡単価
売買42件
マイネシュロッス目黒
築28年
| 地下1階付3階建
| 20戸
10,690万円
直近売出価格
176.0万/㎡
㎡単価
売買42件
市場環境（目黒区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-543人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得717万円（全国平均の1.89倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 269,689 | - |
| 2016 | 273,708 | - |
| 2018 | 279,342 | +1,731 |
| 2020 | 281,317 | -592 |
| 2022 | 278,635 | +181 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
所得: 平均717万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.5%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
目黒は目黒区内27地区中12位（上位56%）。
単価95.1。
1つ上の東が丘とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
最寄り駅の相場
目黒周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区上目黒３丁目１８６０番６外 | 426.0/㎡ | +5.2% | 住宅,店舗,事務所 | 中目黒 |
| 目黒区下目黒１丁目１１９番１２外 | 413.0/㎡ | +4.3% | 店舗,事務所 | 目黒 200m |
| 目黒区下目黒３丁目６０４番６外 | 137.0/㎡ | +3.8% | 住宅,事務所,その他 | 目黒 750m |
| 目黒区目黒２丁目７２１番１外 | 115.0/㎡ | +5.5% | 住宅,その他 | 中目黒 1000m |
| 目黒区下目黒６丁目９９１番３０ | 110.0/㎡ | +4.8% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 学芸大学 1200m |
| 目黒区中目黒３丁目５３５番２８ | 101.0/㎡ | +4.4% | 住宅 | 中目黒 700m |
| 目黒区目黒本町５丁目２２番３外 | 101.0/㎡ | +3.8% | 住宅,店舗,その他 | 武蔵小山 230m |
| 目黒区上目黒３丁目１７７２番１４ | 96.8/㎡ | +3.2% | 住宅 | 中目黒 550m |
| 目黒区目黒本町３丁目１３６番１外 | 94.6/㎡ | +3.8% | 住宅,作業場,その他 | 武蔵小山 650m |
| 目黒区中目黒３丁目４８４番５ | 91.0/㎡ | +3.8% | 住宅,店舗,その他 | 中目黒 700m |
| 目黒区目黒本町４丁目１３２番４ | 85.7/㎡ | +3.6% | 住宅,店舗,その他 | 武蔵小山 540m |
| 目黒区下目黒５丁目８８２番１６ | 82.3/㎡ | +3.4% | 住宅,その他 | 目黒 1600m |
| 目黒区下目黒２丁目２２０番１外 | 80.3/㎡ | +3.5% | 住宅,事務所,その他 | 目黒 740m |
| 目黒区目黒本町２丁目９番９ | 77.0/㎡ | +2.9% | 住宅,事務所,その他 | 学芸大学 960m |
| 目黒区目黒本町５丁目１０５番１ | 69.1/㎡ | +4.1% | 住宅 | 武蔵小山 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）