ジャルダン目黒の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

201520172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の62.4万/㎡から2026年は134.4万/㎡へ、11年間で115.5%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2024年には79,000円へ、41.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・30件）で、平均5,517万円です。1LDKが最も高く平均5,517万円、2Kは平均2,248万円です。

1K

2件

2,385万

1DK

17件

3,269万

1LDK

30件

5,517万

2K

2件

2,248万

2DK

5件

4,226万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	2,385万	2,184万	2,586万
1DK	17件	3,269万	2,071万	3,639万
1LDK	30件	5,517万	4,345万	6,700万
2K	2件	2,248万	2,041万	2,455万
2DK	5件	4,226万	3,526万	5,494万

階数別の㎡単価

1-3階

117.6万/㎡

21件

4-7階

88.3万/㎡

18件

8階以上

101.9万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都目黒区下目黒3丁目4-2
築年月	1984年3月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	44戸
専有面積	21.32m² ～ 45.50m²
分譲会社	クラレ不動産
施工会社	東急建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

不動尊参道バス停駅

徒歩3分

🚉

不動前駅

東急目黒線

徒歩9分

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩9分

学区情報

小学校

下目黒小学校

中学校

大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジャルダン目黒	1984	44戸	133.7万	5,980万
ナビウス目黒	1995	45戸	184.1万	13,480万
サンライズ目黒	1981	38戸	70.1万	1,980万
トゥールロワイヤルエルモア目黒	2001	30戸	140.7万	4,980万
ライオンズプラザ目黒	1999	76戸	146.6万	5,150万
ヴェルデ目黒	1983	9戸	94.6万	2,980万
メゾンドヴィレ目黒	1999	62戸	110.4万	2,890万
カーサ目黒	1975	39戸	106.9万	3,880万
セジョリ目黒	2012	28戸	143.8万	3,780万
パラスト下目黒	1995	44戸	151.0万	8,180万
アクロス目黒	2003	67戸	133.0万	3,100万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	89.4万	82.7万	84.5万	103.3万	102.9万	117.2万	136.6万	140.3万
1DK	93.0万	88.2万	-	96.1万	-	105.0万	125.4万	125.4万
2DK	84.2万	-	-	110.2万	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,980万	133.69万/㎡
2026年3月	7〜9階	1DK	25㎡〜	3,499万	125.42万/㎡
2026年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,940万	132.8万/㎡
2026年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,700万	154.46万/㎡
2026年1月	7〜9階	1DK	25㎡〜	3,499万	125.42万/㎡
2025年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,980万	137.54万/㎡
2025年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,980万	137.86万/㎡
2025年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,080万	135.93万/㎡
2025年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,180万	142.47万/㎡
2025年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,380万	142.64万/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,280万	144.77万/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,480万	144.88万/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,880万	112.24万/㎡
2025年12月	7〜9階	1DK	25㎡〜	3,499万	125.42万/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,940万	132.8万/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,980万	133.69万/㎡
2025年10月	7〜9階	1DK	25㎡〜	3,499万	125.42万/㎡
2025年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,180万	138.17万/㎡
2024年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,980万	114.54万/㎡
2024年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	3,180万	113.98万/㎡
2024年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,200万	119.88万/㎡
2024年10月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,680万	96.06万/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,490万	103.51万/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,650万	107.2万/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,250万	97.98万/㎡
2022年7月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	5,690万	131.17万/㎡
2022年7月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,680万	96.06万/㎡
2022年7月	7〜9階	2DK	40㎡〜	4,780万	110.19万/㎡
2022年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,780万	87.14万/㎡
2022年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,900万	81.97万/㎡
2022年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,880万	89.45万/㎡
2022年1月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	4,580万	105.58万/㎡
2022年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,250万	97.07万/㎡
2020年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,780万	84.51万/㎡
2019年2月	10〜11階	1DK	25㎡〜	2,430万	87.1万/㎡
2019年2月	10〜11階	1DK	25㎡〜	2,490万	89.25万/㎡
2019年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,700万	82.72万/㎡
2018年9月	10〜11階	1DK	25㎡〜	2,740万	98.21万/㎡
2018年9月	10〜11階	1DK	25㎡〜	2,790万	100.01万/㎡
2018年4月	7〜9階	1DK	25㎡〜	2,499万	89.58万/㎡
2018年2月	7〜9階	2DK	40㎡〜	3,650万	84.15万/㎡
2018年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,999万	89.41万/㎡
2018年12月	10〜11階	1DK	25㎡〜	2,590万	92.84万/㎡
2018年12月	10〜11階	1DK	25㎡〜	2,430万	87.1万/㎡
2018年11月	10〜11階	1DK	25㎡〜	2,430万	87.1万/㎡
2018年10月	10〜11階	1DK	25㎡〜	2,690万	96.42万/㎡
2017年7月	10〜11階	2K	20㎡〜	1,480万	69.16万/㎡
2017年5月	4〜6階	ー	40㎡〜	2,950万	65.96万/㎡
2017年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,370万	75.35万/㎡
2017年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,490万	78.03万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の33%）で、平均月額78,692円。2DKなら月額131,000円が相場です。

1K

79,333円

75,000〜85,000円

1DK

91,500円

83,000〜100,000円

1LDK

135,000円

135,000〜135,000円

2K

78,692円

74,000〜94,000円

2DK

131,000円

120,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

18件

8〜10万

13件

10〜15万

9件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,408円/㎡
2024年3月	7〜9階	2K	20㎡〜	79,000円	3,690円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,550円/㎡
2022年8月	7〜9階	2K	20㎡〜	76,000円	3,550円/㎡
2022年3月	4〜6階	1DK	25㎡〜	92,000円	3,298円/㎡
2022年2月	7〜9階	2K	20㎡〜	76,000円	3,550円/㎡
2022年2月	7〜9階	2K	20㎡〜	76,000円	3,550円/㎡
2021年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,667円/㎡
2021年6月	10〜11階	2K	20㎡〜	85,000円	3,614円/㎡
2021年1月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,112円/㎡
2021年12月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,112円/㎡
2020年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,198円/㎡
2020年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,000円	3,326円/㎡
2020年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,000円	3,369円/㎡
2020年3月	7〜9階	2K	20㎡〜	76,000円	3,550円/㎡
2020年2月	4〜6階	2K	20㎡〜	78,000円	3,316円/㎡
2019年6月	10〜11階	1DK	25㎡〜	88,000円	3,436円/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,365円/㎡
2018年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	90,000円	3,497円/㎡
2017年8月	4〜6階	2K	20㎡〜	79,000円	3,308円/㎡
2017年6月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,112円/㎡
2017年12月	4〜6階	2K	20㎡〜	75,000円	3,141円/㎡
2017年11月	4〜6階	2K	20㎡〜	74,000円	3,099円/㎡
2016年9月	10〜11階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,683円/㎡
2016年8月	4〜6階	2K	20㎡〜	79,000円	3,308円/㎡
2016年8月	10〜11階	2DK	40㎡〜	130,000円	2,906円/㎡
2016年8月	4〜6階	2K	20㎡〜	94,000円	4,158円/㎡
2016年4月	4〜6階	1DK	25㎡〜	92,000円	3,298円/㎡
2016年3月	4〜6階	1DK	25㎡〜	95,000円	3,405円/㎡
2016年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,705円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。