セジョリ目黒
東京都目黒区下目黒2丁目21-17 | 築14年 | 28戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万
20162018201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の115.8万/㎡から2025年は143.8万/㎡へ、9年間で24.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の103,875円から2024年には110,833円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
206.1万円/㎡
レンジ
154.6〜257.6万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×1.233
補正係数 ×1.233
代表面積 25.87㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
4,140万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 4,140万 | 3,780万 | 4,429万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
120.1万/㎡
8階以上
5件
115.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒2丁目21-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-08（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 25.87m² ～ 26.29m² |
| 分譲会社 | JRD |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | JRD |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩11分
不動前駅
東急目黒線
学区情報
小学校
目黒区立下目黒小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セジョリ目黒 | 2012 | 28戸 | 143.8万 | 3,780万 |
| カーサ目黒 | 1975 | 39戸 | 106.9万 | 3,880万 |
| メゾンドヴィレ目黒 | 1999 | 62戸 | 110.4万 | 2,890万 |
| ライオンズプラザ目黒 | 1999 | 76戸 | 146.6万 | 5,150万 |
| グランドメゾン目黒プレイス | 2020 | - | - | - |
| 目黒グリーンコープ | 1971 | - | - | - |
| シティハウス目黒ザ・ツイン ノース棟 | 2018 | 53戸 | 287.2万 | 16,500万 |
| パラスト下目黒 | 1995 | 44戸 | 151.0万 | 8,180万 |
| ナビウス目黒 | 1995 | 45戸 | 184.1万 | 13,480万 |
| ヴェルデ目黒 | 1983 | 9戸 | 94.6万 | 2,980万 |
| ジャルダン目黒 | 1984 | 44戸 | 133.7万 | 5,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 115.8万 | 117.0万 | 119.8万 | - | 143.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 3,780万 | 143.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 3,280万 | 126.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 3,100万 | 119.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,000万 | 114.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 3,100万 | 119.83万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 2,950万 | 114.04万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 3,100万 | 119.83万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 3,000万 | 115.97万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 112.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 3,080万 | 117.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（86件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額106,517円。
1K
100,200〜130,000円
106,517円
全 86 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,260円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,561円/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,252円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,020円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,329円/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,147円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,189円/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,233円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,012円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,899円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,945円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,184円/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,935円/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,526円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,175円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,012円/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,407円/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,012円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,032円/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,962円/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,899円/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 100,200円 | 3,873円/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 111,500円 | 4,310円/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,943円/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,189円/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,147円/㎡ |
他 56 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。