マンション土地一戸建て
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マンション土地一戸建て

セジョリ目黒

東京都目黒区下目黒2丁目21-17 | 築14年 | 28戸

売買㎡単価の推移

150万130万110万
20162018201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の115.8万/㎡から2025年は143.8万/㎡へ、9年間で24.1%上昇しました(年平均+2.7%)。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の103,875円から2024年には110,833円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

1K
9件
4,140万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 4,140万 3,780万 4,429万

階数別の㎡単価

4-7階
120.1万/㎡
4件
8階以上
115.8万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都目黒区下目黒2丁目21-17
築年月2012年8月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積25.87m² ~ 26.29m²
分譲会社JRD
施工会社合田工務店
管理会社JRD
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩8分
🚉
不動前駅
東急目黒線
徒歩11分

学区情報

小学校
目黒区立下目黒小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セジョリ目黒 2012 28戸 143.8万 3,780万
カーサ目黒 1975 39戸 106.9万 3,880万
メゾンドヴィレ目黒 1999 62戸 110.4万 2,890万
ライオンズプラザ目黒 1999 76戸 146.6万 5,150万
シティハウス目黒ザ・ツイン ノース棟 2018 53戸 287.2万 16,500万
パラスト下目黒 1995 44戸 151.0万 8,180万
ナビウス目黒 1995 45戸 184.1万 13,480万
ヴェルデ目黒 1983 9戸 94.6万 2,980万
ジャルダン目黒 1984 44戸 133.7万 5,980万
スカイコート目黒壱番館 2001 57戸 124.5万 2,390万
下目黒シティハウス 1991 7戸 151.4万 18,000万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920232025
1K 115.8 117.0 119.8 - 143.8
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 3,780万 143.79万/㎡
2023年8月 5〜6階 1R 25㎡〜 3,280万 126.55万/㎡
2019年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 3,100万 119.83万/㎡
2018年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 3,000万 114.12万/㎡
2018年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 3,100万 119.83万/㎡
2016年8月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,950万 114.04万/㎡
2016年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 3,100万 119.83万/㎡
2016年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 3,000万 115.97万/㎡
2016年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,900万 112.11万/㎡
2016年10月 9〜10階 1K 25㎡〜 3,080万 117.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(86件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額106,517円
1K
106,517円
100,200〜130,000円
全 86 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 112,000円 4,260円/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 118,000円 4,561円/㎡
2024年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 110,000円 4,252円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 109,000円 4,146円/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 104,000円 4,020円/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 112,000円 4,329円/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 102,000円 3,880円/㎡
2023年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 107,500円 4,147円/㎡
2023年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 107,500円 4,189円/㎡
2023年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 109,500円 4,233円/㎡
2023年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 104,000円 4,012円/㎡
2023年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 102,500円 3,899円/㎡
2023年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 130,000円 4,945円/㎡
2023年1月 1〜2階 1K 25㎡〜 110,000円 4,184円/㎡
2022年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 102,000円 3,975円/㎡
2022年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 102,000円 3,935円/㎡
2022年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 119,000円 4,526円/㎡
2022年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 103,000円 3,982円/㎡
2022年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 108,000円 4,175円/㎡
2022年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 104,000円 4,012円/㎡
2022年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 114,000円 4,407円/㎡
2022年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 104,000円 4,012円/㎡
2022年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 106,000円 4,032円/㎡
2022年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 102,500円 3,962円/㎡
2022年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 102,500円 3,899円/㎡
2022年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 100,200円 3,873円/㎡
2022年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 111,500円 4,310円/㎡
2022年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 102,000円 3,943円/㎡
2021年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 107,500円 4,189円/㎡
2021年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 107,500円 4,147円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。