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シティハウス目黒ザ・ツイン ノース棟

東京都目黒区下目黒2丁目21-20 | 築8年 | 53戸

推定相場
シティハウス目黒ザ・ツイン ノース棟
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は287.2万円。周辺エリア平均（127.3万円）を125.6%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を127.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

310万260万210万160万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の147.6万/㎡から2026年は287.2万/㎡へ、5年間で94.6%上昇しました（年平均+18.9%）。直近3年では76.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万26万20万14万
2018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の143,333円から2024年には174,500円へ、21.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・13件）で、平均12,042万円です。2LDKが最も高く平均12,042万円、1Rは平均4,903万円です。
1R
6件
4,903万
2LDK
13件
12,042万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 4,903万 4,290万 5,300万
2LDK 13件 12,042万 10,204万 16,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は220.0万円で、1-5階（215.6万円）と比べて4.4万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
215.6万/㎡
2件
6-10階
163.1万/㎡
9件
11-20階
220万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区下目黒2丁目21-20
築年月2018年2月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数53戸
専有面積26.34m² ～ 57.46m²
分譲会社住友不動産
施工会社村本建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩9分

学区情報

小学校
目黒区立下目黒小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス目黒ザ・ツイン ノース棟 2018 53戸 287.2万 16,500万
パラスト下目黒 1995 44戸 151.0万 8,180万
カーサ目黒 1975 39戸 106.9万 3,880万
セジョリ目黒 2012 28戸 143.8万 3,780万
メゾンドヴィレ目黒 1999 62戸 110.4万 2,890万
スカイコート目黒壱番館 2001 57戸 124.5万 2,390万
ライオンズプラザ目黒 1999 76戸 146.6万 5,150万
セントヒルズ目黒 1986 57戸 89.1万 1,500万
ハイシティ目黒 1995 27戸 196.2万 10,699万
ヴェルデ目黒 1983 9戸 94.6万 2,980万
フェニックス目黒弐番館 2009 51戸 118.7万 2,580万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
8件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023202420252026
2LDK 148.3万 159.7万 164.1万 168.2万 247.0万 287.2万
1R 146.2万 158.1万 - 151.5万 193.4万 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 16,500万 287.16万/㎡
2026年1月 13〜15階 2SLDK 55㎡〜 16,500万 287.16万/㎡
2025年9月 10〜12階 1R 25㎡〜 4,980万 189.07万/㎡
2025年9月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 16,500万 287.16万/㎡
2025年8月 13〜15階 1R 25㎡〜 5,300万 201.22万/㎡
2025年7月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 15,500万 269.76万/㎡
2025年6月 10〜12階 1R 25㎡〜 5,000万 189.83万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 11,800万 205.37万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 12,980万 225.9万/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 9,790万 171.22万/㎡
2024年5月 7〜9階 1R 25㎡〜 3,990万 151.48万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 9,490万 165.16万/㎡
2023年8月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 9,280万 162.3万/㎡
2023年7月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 9,480万 165.8万/㎡
2022年8月 4〜6階 1R 25㎡〜 4,480万 158.09万/㎡
2022年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 8,980万 157.05万/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 9,280万 162.3万/㎡
2021年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 8,480万 148.31万/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 8,480万 148.31万/㎡
2021年2月 7〜9階 1R 25㎡〜 3,850万 146.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の83%）で、平均月額138,621円。2LDKなら月額283,750円が相場です。
ワンルーム
138,621円
125,000〜160,000円
1K
132,500円
130,000〜135,000円
2LDK
283,750円
275,000〜290,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
26件
15〜20万
5件
20〜30万
4件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 148,000円 5,222円/㎡
2024年4月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 138,000円 4,869円/㎡
2024年3月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 132,000円 4,658円/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 280,000円 4,873円/㎡
2023年9月 13〜15階 ワンルーム 25㎡〜 140,000円 5,315円/㎡
2023年9月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 138,000円 4,869円/㎡
2023年7月 13〜15階 ワンルーム 25㎡〜 150,000円 5,695円/㎡
2023年6月 13〜15階 ワンルーム 25㎡〜 160,000円 6,075円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 125,000円 4,411円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 132,000円 5,012円/㎡
2023年4月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 132,000円 4,658円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 130,000円 4,936円/㎡
2023年3月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 128,000円 4,517円/㎡
2023年3月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 133,000円 4,693円/㎡
2023年3月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 138,000円 4,869円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 133,000円 4,693円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 140,000円 5,315円/㎡
2023年2月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 150,000円 5,293円/㎡
2023年11月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 135,000円 4,763円/㎡
2022年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 290,000円 5,047円/㎡
2022年10月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 125,000円 4,411円/㎡
2021年5月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 140,000円 4,940円/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 135,000円 5,247円/㎡
2020年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 275,000円 4,809円/㎡
2020年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 130,000円 5,052円/㎡
2020年10月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 140,000円 4,940円/㎡
2019年7月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 143,000円 5,046円/㎡
2019年4月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 150,000円 5,293円/㎡
2019年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 140,000円 5,315円/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 290,000円 5,047円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。