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ライオンズプラザ目黒

東京都目黒区下目黒2丁目21-15 | 築27年 | 76戸

推定相場
ライオンズプラザ目黒
最新データ
2025年4月
売買62件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は146.6万円。周辺エリア平均（127.3万円）を15.2%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を15.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
200920132016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.9万/㎡から2025年は146.6万/㎡へ、16年間で103.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万
20142016201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の148,429円から2022年には160,250円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・35件）で、平均7,329万円です。3LDKが最も高く平均8,902万円、1DKは平均4,765万円です。
1DK
8件
4,765万
1SLDK
3件
6,351万
2LDK
35件
7,329万
3LDK
15件
8,902万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 8件 4,765万 4,259万 5,366万
1SLDK 3件 6,351万 5,494万 6,967万
2LDK 35件 7,329万 5,461万 10,422万
3LDK 15件 8,902万 6,828万 11,054万

階数別の㎡単価

1-3階
109.2万/㎡
22件
4-7階
100.7万/㎡
11件
8階以上
104.2万/㎡
29件

物件概要

所在地東京都目黒区下目黒2丁目21-15
築年月1999年11月（築27年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数76戸
専有面積34.54m² ～ 70.70m²
分譲会社大京
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩9分

学区情報

小学校
下目黒小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ目黒 1999 76戸 146.6万 5,150万
メゾンドヴィレ目黒 1999 62戸 110.4万 2,890万
カーサ目黒 1975 39戸 106.9万 3,880万
セジョリ目黒 2012 28戸 143.8万 3,780万
ナビウス目黒 1995 45戸 184.1万 13,480万
パラスト下目黒 1995 44戸 151.0万 8,180万
シティハウス目黒ザ・ツイン ノース棟 2018 53戸 287.2万 16,500万
ヴェルデ目黒 1983 9戸 94.6万 2,980万
ジャルダン目黒 1984 44戸 133.7万 5,980万
トゥールロワイヤルエルモア目黒 2001 30戸 140.7万 4,980万
下目黒シティハウス 1991 7戸 151.4万 18,000万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
13件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1DK 99.1万 99.1万 - - - - 142.1万 146.6万
3LDK 86.6万 - - - 116.3万 135.1万 159.7万 -
2LDK 89.0万 105.4万 91.2万 108.6万 115.1万 132.0万 141.6万 -
1SLDK 85.4万 - - - 95.3万 - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 7〜9階 1DK 35㎡〜 5,150万 146.6万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 10,280万 163.49万/㎡
2024年6月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 8,680万 155.09万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,980万 142.58万/㎡
2024年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 7,990万 127.07万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 9,798万 155.83万/㎡
2024年12月 7〜9階 1DK 35㎡〜 4,990万 142.05万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,999万 118.26万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 8,480万 130.29万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,199万 122.2万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 8,480万 153.43万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,399万 126.14万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 9,190万 141.19万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,999万 118.26万/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,699万 132.06万/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,799万 134.03万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 7,990万 127.07万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 8,490万 138.69万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 8,480万 130.29万/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 8,780万 139.64万/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 9,380万 149.18万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 7,570万 116.3万/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,990万 98.37万/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,300万 104.48万/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,800万 103.27万/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,780万 121.14万/㎡
2022年2月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 4,780万 95.28万/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,999万 137.97万/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,280万 113.63万/㎡
2020年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,980万 108.63万/㎡
2019年7月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,980万 88.98万/㎡
2019年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,380万 97.73万/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,450万 79.53万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,280万 94.34万/㎡
2019年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,500万 99.91万/㎡
2019年11月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,780万 86.83万/㎡
2018年8月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,480万 99.06万/㎡
2018年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,800万 105.36万/㎡
2017年8月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,780万 85.41万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,950万 78.73万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 5,780万 94.42万/㎡
2017年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,980万 88.98万/㎡
2017年12月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,480万 99.06万/㎡
2016年1月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,250万 94.1万/㎡
2015年11月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,250万 94.1万/㎡
2014年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,180万 84.62万/㎡
2014年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,380万 78.27万/㎡
2014年10月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,180万 74.69万/㎡
2013年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,180万 62.69万/㎡
2013年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,780万 78.08万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の24%）で、平均月額192,000円。3LDKなら月額200,000円が相場です。
ワンルーム
142,500円
139,000〜146,000円
1R
139,000円
139,000〜139,000円
1DK
132,750円
130,000〜135,000円
1LDK
142,500円
139,000〜149,000円
1SLDK
167,500円
160,000〜180,000円
2LDK
192,000円
183,000〜220,000円
3LDK
200,000円
185,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
18件
15〜20万
12件
20〜30万
3件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 4〜6階 1DK 35㎡〜 135,000円 3,668円/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,804円/㎡
2022年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,936円/㎡
2022年11月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 146,000円 4,151円/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,804円/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 230,000円 3,757円/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 149,000円 4,049円/㎡
2021年6月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 139,000円 3,952円/㎡
2021年4月 4〜6階 1DK 35㎡〜 132,000円 3,757円/㎡
2020年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 135,000円 3,843円/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,305円/㎡
2020年11月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 160,000円 3,189円/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 195,000円 3,484円/㎡
2019年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 139,000円 3,777円/㎡
2019年3月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,883円/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,360円/㎡
2017年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 130,000円 3,700円/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 185,000円 2,942円/㎡
2017年10月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 160,000円 3,189円/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,360円/㎡
2016年1月 7〜9階 1DK 35㎡〜 135,000円 3,843円/㎡
2015年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 139,000円 3,777円/㎡
2015年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 148,000円 4,022円/㎡
2015年12月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 170,000円 3,088円/㎡
2015年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 185,000円 2,942円/㎡
2015年10月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 180,000円 3,270円/㎡
2014年5月 1〜3階 1R 35㎡〜 139,000円 3,960円/㎡
2014年5月 1〜3階 1R 35㎡〜 139,000円 3,952円/㎡
2014年5月 4〜6階 1DK 35㎡〜 130,000円 3,704円/㎡
2014年5月 4〜6階 1DK 35㎡〜 130,000円 3,700円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。