メゾンドヴィレ目黒
東京都目黒区下目黒2丁目21-16 | 築27年 | 62戸
賃料の推移
18万15万12万9万6万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,545円から2026年には132,714円へ、34.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.8万円/㎡
レンジ
111.6〜185.9万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×0.890
補正係数 ×0.890
代表面積 26.18㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・31件）で、平均3,046万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,827万円、１Ｋは平均3,046万円です。
１ＬＤＫ
5,254万
13件
１Ｒ
4,889万
4件
１ＤＫ
4,438万
3件
１Ｋ
3,046万
31件
２ＬＤＫ
7,723万
24件
３ＬＤＫ
17,827万
15件
２ＤＫ
5,942万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,259万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 13件 | 5,254万 | 3,606万 | 7,200万 |
| １Ｒ | 4件 | 4,889万 | 2,692万 | 8,602万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,438万 | 3,778万 | 5,100万 |
| １Ｋ | 31件 | 3,046万 | 1,500万 | 4,636万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 7,723万 | 3,889万 | 10,000万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 17,827万 | 7,727万 | 109,899万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,942万 | 5,517万 | 6,405万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,259万 | 5,517万 | 7,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒2丁目21-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 24.79m² ～ 26.42m² |
| 分譲会社 | マルコー |
| 施工会社 | 大本組 |
| 管理会社 | プレストサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
下目黒小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドヴィレ目黒 | 1999 | 62戸 | 110.4万 | 2,890万 |
| カーサ目黒 | 1975 | 39戸 | 106.9万 | 3,880万 |
| セジョリ目黒 | 2012 | 28戸 | 143.8万 | 3,780万 |
| ライオンズプラザ目黒 | 1999 | 76戸 | 146.6万 | 5,150万 |
| グランドメゾン目黒プレイス | 2020 | - | - | - |
| 目黒グリーンコープ | 1971 | - | - | - |
| パラスト下目黒 | 1995 | 44戸 | 151.0万 | 8,180万 |
| ナビウス目黒 | 1995 | 45戸 | 184.1万 | 13,480万 |
| シティハウス目黒ザ・ツイン ノース棟 | 2018 | 53戸 | 287.2万 | 16,500万 |
| ヴェルデ目黒 | 1983 | 9戸 | 94.6万 | 2,980万 |
| ジャルダン目黒 | 1984 | 44戸 | 133.7万 | 5,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | 64.2万 | 80.4万 | 110.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,890万 | 110.39万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,230万 | 85.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 75.64万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 64.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（377件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額103,332円。
1K
76,000〜164,000円
103,332円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
208件
10〜15万
164件
15〜20万
4件
全 377 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 155,000円 | 5,867円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 147,000円 | 5,564円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 152,000円 | 5,753円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 4,841円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,655円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,353円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 4,841円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,353円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,353円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,849円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,655円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,202円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,586円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,011円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,974円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,392円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,965円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,155円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,198円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,120円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,771円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,437円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,586円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,159円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,004円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 164,000円 | 6,362円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,202円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,159円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 146,000円 | 5,663円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,164円/㎡ |
他 347 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。