パークリュクス目黒

東京都目黒区下目黒3丁目6-3 | 築15年 | 78戸

推定相場

パークリュクス目黒

売買㎡単価の推移

270万220万170万120万70万

20122017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の94.7万/㎡から2026年は221.8万/㎡へ、14年間で134.2%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万25万21万17万13万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の164,600円から2024年には219,000円へ、33.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・31件）で、平均8,782万円です。2LDKが最も高く平均8,782万円、1LDKは平均6,537万円です。

ー

2件

7,389万

1LDK

21件

6,537万

2LDK

31件

8,782万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	7,389万	6,235万	8,543万
1LDK	21件	6,537万	5,843万	8,180万
2LDK	31件	8,782万	7,309万	14,620万

階数別の㎡単価

1-3階

123.3万/㎡

17件

4-7階

121.7万/㎡

17件

8階以上

121.2万/㎡

20件

物件概要

所在地	東京都目黒区下目黒3丁目6-3
築年月	2011年10月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	78戸
専有面積	40.55m² ～ 60.43m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	間組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

不動前駅

東急目黒線

徒歩8分

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩10分

学区情報

小学校

目黒区立下目黒小学校

中学校

目黒区立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークリュクス目黒	2011	78戸	201.7万	8,180万
アクロス目黒	2003	67戸	133.0万	3,100万
パラスト目黒	1978	43戸	78.3万	2,200万
ウィン目黒	1986	35戸	152.8万	12,480万
目黒Ｋビル	1988	8戸	-	-
藤和目黒ホームズ	1991	41戸	151.2万	24,780万
ズーム目黒	2015	33戸	160.3万	4,280万
サンライズ目黒	1981	38戸	70.1万	1,980万
アクサス下目黒	2013	31戸	122.5万	3,180万
ジオ目黒	2013	89戸	180.1万	7,180万
ガラステージ目黒	2000	55戸	111.9万	2,450万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

33件

7,000万〜1億

7件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	123.2万	-	146.7万	163.1万	167.2万	201.7万
2LDK	111.0万	107.3万	109.6万	136.3万	134.4万	159.4万	-	241.9万
ー	-	-	-	-	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	8,180万	201.73万/㎡
2026年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	14,620万	241.94万/㎡
2025年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	6,780万	167.21万/㎡
2024年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	6,450万	159.07万/㎡
2024年7月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	6,780万	167.21万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	9,280万	159.37万/㎡
2023年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	6,000万	147.97万/㎡
2023年4月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	5,900万	145.5万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	7,490万	134.38万/㎡
2023年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,990万	147.72万/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,900万	145.5万/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,980万	137.05万/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	7,480万	134.2万/㎡
2022年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	7,480万	134.2万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	7,780万	139.58万/㎡
2021年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,100万	125.78万/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,380万	109.57万/㎡
2021年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,890万	120.6万/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,980万	107.29万/㎡
2019年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,980万	107.29万/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,190万	111.06万/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,980万	115.51万/㎡
2019年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,870万	105.31万/㎡
2019年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,980万	115.51万/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,190万	111.06万/㎡
2018年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,480万	110.49万/㎡
2018年4月	4〜6階	ー	40㎡〜	4,780万	117.88万/㎡
2017年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,780万	117.88万/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,980万	107.29万/㎡
2017年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,380万	108.02万/㎡
2017年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,380万	108.02万/㎡
2017年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,500万	110.98万/㎡
2017年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,500万	110.98万/㎡
2017年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,680万	115.42万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,880万	105.5万/㎡
2016年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,050万	103.9万/㎡
2016年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,480万	98.32万/㎡
2016年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,650万	101.37万/㎡
2016年4月	1〜3階	ー	55㎡〜	5,980万	102.7万/㎡
2016年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,790万	99.44万/㎡
2016年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,480万	98.32万/㎡
2016年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,480万	110.49万/㎡
2016年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,680万	115.42万/㎡
2015年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,100万	109.44万/㎡
2015年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,280万	112.67万/㎡
2015年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,880万	105.5万/㎡
2015年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,380万	109.57万/㎡
2015年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,050万	103.9万/㎡
2015年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,980万	102.7万/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,880万	105.5万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の85%）で、平均月額168,756円。2LDKなら月額253,250円が相場です。

1LDK

168,756円

150,000〜190,000円

2LDK

253,250円

220,000〜268,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

45件

20〜30万

8件

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,192円/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	268,000円	4,808円/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	268,000円	4,808円/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,562円/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,439円/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,192円/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,316円/㎡
2023年3月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	173,000円	4,266円/㎡
2023年11月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	263,000円	4,718円/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	181,000円	4,464円/㎡
2022年8月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	173,000円	4,266円/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,069円/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	171,000円	4,217円/㎡
2022年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	166,000円	4,094円/㎡
2022年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	174,000円	4,291円/㎡
2022年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	173,000円	4,266円/㎡
2022年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	177,000円	4,365円/㎡
2022年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	168,000円	4,143円/㎡
2021年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	249,000円	4,467円/㎡
2021年9月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	254,000円	4,557円/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,316円/㎡
2021年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,069円/㎡
2020年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,192円/㎡
2020年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,439円/㎡
2020年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,562円/㎡
2020年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	250,000円	4,485円/㎡
2020年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,685円/㎡
2020年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	171,000円	4,217円/㎡
2019年8月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	173,000円	4,266円/㎡
2019年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,069円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。