アクサス下目黒

東京都目黒区下目黒2丁目16-22 | 築13年 | 31戸

推定相場

アクサス下目黒

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万

2015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2019年にかけて㎡単価は123.3〜122.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の107,000円から2024年には112,750円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・39件）で、平均10,184万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,724万円、１Ｋは平均4,406万円です。

１Ｋ

11件

4,406万

１ＬＤＫ

36件

6,961万

３ＬＤＫ

23件

11,724万

２ＬＤＫ

39件

10,184万

１ＤＫ

8件

5,182万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

9,655万

１Ｒ

2件

5,649万

４ＬＤＫ

3件

11,623万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	11件	4,406万	3,652万	6,222万
１ＬＤＫ	36件	6,961万	5,133万	9,887万
３ＬＤＫ	23件	11,724万	8,556万	16,667万
２ＬＤＫ	39件	10,184万	7,324万	14,444万
１ＤＫ	8件	5,182万	2,989万	7,043万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	9,655万	8,556万	10,753万
１Ｒ	2件	5,649万	5,371万	5,926万
４ＬＤＫ	3件	11,623万	11,352万	12,143万

物件概要

所在地	東京都目黒区下目黒2丁目16-22
築年月	2013年9月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	25.60m² ～ 25.96m²
分譲会社	アセットリード
施工会社	片山組
管理会社	アセットコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

不動前駅

東急目黒線

徒歩8分

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩8分

学区情報

小学校

目黒区立下目黒小学校

中学校

目黒区立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス下目黒	2013	31戸	122.5万	3,180万
ジオ目黒	2013	89戸	180.1万	7,180万
目黒フラワーハイホーム	1997	19戸	88.2万	1,860万
グレイスコート目黒	2008	109戸	141.4万	3,280万
パラスト目黒	1978	43戸	78.3万	2,200万
目黒Ｋビル	1988	8戸	-	-
パークリュクス目黒	2011	78戸	201.7万	8,180万
ファムール目黒	1965	15戸	77.0万	4,380万
アクロス目黒	2003	67戸	133.0万	3,100万
フォンテーヌ目黒	1983	27戸	112.6万	5,400万
ウィン目黒	1986	35戸	152.8万	12,480万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019
1K	123.3万	109.8万	125.0万	122.5万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年5月	低層	1K	25㎡〜	3,180万	122.5万/㎡
2017年6月	高層	1K	25㎡〜	3,200万	125万/㎡
2016年9月	低層	1K	25㎡〜	2,650万	102.08万/㎡
2016年6月	低層	1K	25㎡〜	2,699万	103.97万/㎡
2016年6月	低層	1K	25㎡〜	3,200万	123.27万/㎡
2016年12月	低層	1K	25㎡〜	2,830万	109.82万/㎡
2015年11月	低層	1K	25㎡〜	3,200万	123.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額107,427円。

107,427円

97,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

104件

全 109 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,269円/㎡
2024年9月	低層	1K	35㎡〜	116,000円	3,119円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	116,000円	4,502円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	109,000円	4,199円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	109,500円	4,277円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	116,000円	4,266円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	107,000円	4,152円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	107,000円	4,152円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	4,102円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	109,000円	4,199円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,297円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,803円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	3,984円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	3,958円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	102,500円	4,004円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,764円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	108,500円	4,210円/㎡
2022年7月	高層	1K	25㎡〜	104,000円	4,036円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	118,000円	4,579円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	108,000円	4,191円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,297円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	108,500円	4,238円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	108,000円	4,191円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	109,000円	4,230円/㎡
2021年4月	高層	1K	25㎡〜	109,000円	4,230円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	4,237円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	4,237円/㎡
2021年1月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	4,102円/㎡
2021年11月	低層	1K	25㎡〜	101,500円	3,965円/㎡
2021年10月	低層	1K	25㎡〜	107,000円	4,152円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。