ファムール目黒

東京都目黒区下目黒2丁目23-1 | 築61年 | 15戸

推定相場

ファムール目黒

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

2015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の66.7万/㎡から2018年は77万/㎡へ、3年間で15.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均6,095万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,386万円、2LDKは平均5,618万円です。

３ＬＤＫ

6件

6,386万

２ＬＤＫ

7件

6,095万

1SLDK

2件

5,877万

2LDK

6件

5,618万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	6,386万	4,571万	7,778万
２ＬＤＫ	7件	6,095万	5,054万	7,701万
1SLDK	2件	5,877万	5,713万	6,041万
2LDK	6件	5,618万	4,662万	6,317万

物件概要

所在地	東京都目黒区下目黒2丁目23-1
築年月	1965年5月（築61年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	15戸
専有面積	56.91m² ～ 66.39m²
分譲会社	富商
施工会社	モトキ工務店
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩6分

🚉

不動前駅

東急目黒線

徒歩10分

学区情報

小学校

下目黒小学校

中学校

大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファムール目黒	1965	15戸	77.0万	4,380万
ジオ目黒	2013	89戸	180.1万	7,180万
トゥールロワイヤルエルモア目黒	2001	30戸	140.7万	4,980万
キャニオンマンション目黒	1982	44戸	143.6万	7,380万
ニュー目黒フラワーマンション	1969	72戸	72.8万	3,480万
アクサス下目黒	2013	31戸	122.5万	3,180万
パークハウス目黒アーバンス	2009	36戸	190.3万	7,100万
ナビウス目黒	1995	45戸	184.1万	13,480万
下目黒シティハウス	1991	7戸	151.4万	18,000万
サンライズ目黒	1981	38戸	70.1万	1,980万
ジャルダン目黒	1984	44戸	133.7万	5,980万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018
1SLDK	-	-	77.0万	77.0万
2LDK	66.7万	68.5万	68.5万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年1月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,380万	76.97万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	60㎡〜	4,580万	75.93万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.99万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	59.4万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	60㎡〜	4,380万	72.62万/㎡
2017年10月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,380万	76.97万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,900万	68.53万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,798万	66.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。