パークハウス目黒アーバンス

東京都目黒区下目黒2丁目1-17 | 築17年 | 36戸

推定相場

パークハウス目黒アーバンス

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万

201120142018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の107.8万/㎡から2026年は190.3万/㎡へ、15年間で76.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万23万18万13万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は119,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の72%・13件）で、平均6,727万円です。2LDKが最も高く平均10,223万円、1LDKは平均6,727万円です。

1LDK

13件

6,727万

2LDK

5件

10,223万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	6,727万	5,856万	7,617万
2LDK	5件	10,223万	9,500万	11,822万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は134.4万円で、1-3階（121.7万円）と比べて12.7万円（+10.4%）高くなっています。

1-3階

121.7万/㎡

4件

4-7階

120.5万/㎡

11件

8階以上

134.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区下目黒2丁目1-17
築年月	2009年11月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	36戸
専有面積	26.07m² ～ 59.19m²
分譲会社	三菱地所新日石不動産
施工会社	木内建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩7分

学区情報

小学校

下目黒小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス目黒アーバンス	2009	36戸	190.3万	7,100万
ニュー目黒フラワーマンション	1969	72戸	72.8万	3,480万
下目黒シティハウス	1991	7戸	151.4万	18,000万
キャニオンマンション目黒	1982	44戸	143.6万	7,380万
ルジェンテ目黒	2016	36戸	229.3万	13,480万
リビオ目黒ザプレイス	2016	52戸	251.3万	16,980万
サンパレス目黒	1985	33戸	88.0万	1,980万
ファムール目黒	1965	15戸	77.0万	4,380万
メインステージ目黒２	2006	35戸	145.8万	3,380万
ワコーレ目黒アートステージ	1999	21戸	140.8万	7,980万
Cells	2002	19戸	106.0万	6,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1LDK	122.6万	106.5万	-	-	136.1万	142.2万	137.4万	190.3万
2LDK	-	128.1万	135.2万	139.9万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1LDK	35㎡〜	7,100万	190.25万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	40㎡〜	5,780万	137.43万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	40㎡〜	5,980万	142.18万/㎡
2022年10月	中層	1LDK	35㎡〜	5,380万	136.14万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	55㎡〜	8,280万	139.89万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	55㎡〜	8,000万	135.16万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	40㎡〜	4,480万	106.52万/㎡
2019年7月	高層	2LDK	55㎡〜	7,580万	128.07万/㎡
2018年4月	高層	1LDK	40㎡〜	4,980万	122.57万/㎡
2016年5月	中層	1LDK	35㎡〜	4,500万	112.76万/㎡
2016年1月	中層	1LDK	35㎡〜	4,500万	114.48万/㎡
2015年7月	高層	2LDK	55㎡〜	7,980万	134.83万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	55㎡〜	5,700万	100.44万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	35㎡〜	4,200万	105.24万/㎡
2013年1月	高層	1LDK	40㎡〜	3,980万	97.96万/㎡
2012年4月	高層	1LDK	40㎡〜	4,180万	102.89万/㎡
2012年1月	低層	1LDK	35㎡〜	3,980万	100.71万/㎡
2011年12月	高層	1LDK	40㎡〜	4,380万	107.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の41%）で、平均月額182,385円。2LDKなら月額237,000円が相場です。

ワンルーム

118,667円

118,000〜120,000円

118,667円

118,000〜120,000円

1LDK

182,385円

160,000〜225,000円

2LDK

237,000円

204,000〜255,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

12件

15〜20万

10件

20〜30万

10件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	120,000円	4,603円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	118,000円	4,526円/㎡
2023年9月	高層	1LDK	45㎡〜	225,000円	4,512円/㎡
2023年5月	低層	1LDK	35㎡〜	180,000円	4,555円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	118,000円	4,526円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	35㎡〜	168,000円	4,251円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	118,000円	4,526円/㎡
2022年3月	中層	1LDK	45㎡〜	218,000円	4,429円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	120,000円	4,603円/㎡
2021年9月	低層	1LDK	35㎡〜	185,000円	4,681円/㎡
2021年7月	中層	2LDK	55㎡〜	255,000円	4,493円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	118,000円	4,526円/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	245,000円	4,317円/㎡
2020年9月	低層	1LDK	35㎡〜	200,000円	5,061円/㎡
2020年6月	中層	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,279円/㎡
2020年6月	低層	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,049円/㎡
2020年10月	低層	1LDK	35㎡〜	185,000円	4,681円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	118,000円	4,526円/㎡
2018年12月	中層	2LDK	55㎡〜	245,000円	4,317円/㎡
2018年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	118,000円	4,526円/㎡
2017年3月	中層	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,279円/㎡
2017年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	120,000円	4,603円/㎡
2016年7月	低層	1LDK	35㎡〜	170,000円	4,302円/㎡
2016年10月	低層	1R	25㎡〜	118,000円	4,526円/㎡
2015年1月	中層	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,287円/㎡
2015年10月	低層	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,049円/㎡
2014年7月	中層	2LDK	55㎡〜	235,000円	4,141円/㎡
2014年5月	中層	2LDK	55㎡〜	230,000円	4,053円/㎡
2014年4月	中層	2LDK	55㎡〜	245,000円	4,317円/㎡
2014年3月	低層	2LDK	55㎡〜	204,000円	3,595円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。