下目黒シティハウス
東京都目黒区下目黒2丁目19-19 | 築35年 | 7戸
最新データ
2025年12月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は151.4万円。周辺エリア平均（127.3万円）を19.0%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を19.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
201620182019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の87.5万/㎡から2025年は151.4万/㎡へ、9年間で73.1%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では52.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・12件）で、平均7,425万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,264万円、１Ｋは平均1,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
12件 |
7,425万 |
4,889万 |
12,903万 |
| １ＤＫ |
3件 |
3,069万 |
2,111万 |
3,800万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,479万 |
2,857万 |
4,100万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
12,264万 |
7,934万 |
19,259万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
3,793万 |
1,889万 |
6,559万 |
| １Ｋ |
8件 |
1,780万 |
1,026万 |
3,111万 |
| ２Ｋ |
2件 |
2,297万 |
2,261万 |
2,333万 |
| 1LDK |
2件 |
5,527万 |
5,433万 |
5,621万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒2丁目19-19 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.79m² ～ 52.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 シティブレーン |
|---|
| 施工会社 | 駿河建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 下目黒シティハウス |
1991 |
7戸 |
151.4万 |
18,000万 |
| ニュー目黒フラワーマンション |
1969 |
72戸 |
72.8万 |
3,480万 |
| パークハウス目黒アーバンス |
2009 |
36戸 |
190.3万 |
7,100万 |
| リビオ目黒ザプレイス |
2016 |
52戸 |
251.3万 |
16,980万 |
| サンパレス目黒 |
1985 |
33戸 |
88.0万 |
1,980万 |
| セントヒルズ目黒 |
1986 |
57戸 |
89.1万 |
1,500万 |
| ルジェンテ目黒 |
2016 |
36戸 |
229.3万 |
13,480万 |
| カーサ目黒 |
1975 |
39戸 |
106.9万 |
3,880万 |
| セジョリ目黒 |
2012 |
28戸 |
143.8万 |
3,780万 |
| スカイコート目黒壱番館 |
2001 |
57戸 |
124.5万 |
2,390万 |
| メゾンドヴィレ目黒 |
1999 |
62戸 |
110.4万 |
2,890万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
99.5万 |
99.5万 |
- |
| 2LDK |
87.5万 |
97.9万 |
95.8万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
18,000万 |
151.41万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,890万 |
99.54万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,890万 |
99.54万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,480万 |
95.75万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,580万 |
97.89万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,000万 |
85.49万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,000万 |
85.49万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,280万 |
91.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。