下目黒シティハウス
東京都目黒区下目黒2丁目19-19 | 築35年 | 7戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
201620182019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の87.5万/㎡から2025年は151.4万/㎡へ、9年間で73.1%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では52.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.5万円/㎡
レンジ
127.1〜211.9万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×1.014
補正係数 ×1.014
代表面積 46.79㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・13件）で、平均7,377万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,264万円、１Ｋは平均1,780万円です。
２ＬＤＫ
7,377万
13件
１ＤＫ
3,069万
3件
１ＬＤＫ
3,479万
2件
３ＬＤＫ
12,264万
10件
２ＤＫ
3,793万
6件
１Ｋ
1,780万
8件
２Ｋ
2,297万
2件
1LDK
5,527万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 7,377万 | 4,889万 | 12,903万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,069万 | 2,111万 | 3,800万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,479万 | 2,857万 | 4,100万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 12,264万 | 7,934万 | 19,259万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 3,793万 | 1,889万 | 6,559万 |
| １Ｋ | 8件 | 1,780万 | 1,026万 | 3,111万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,297万 | 2,261万 | 2,333万 |
| 1LDK | 2件 | 5,527万 | 5,433万 | 5,621万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒2丁目19-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 46.79m² ～ 52.86m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 シティブレーン |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
下目黒小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 下目黒シティハウス | 1991 | 7戸 | 151.4万 | 18,000万 |
| ニュー目黒フラワーマンション | 1969 | 72戸 | 72.8万 | 3,480万 |
| マイキャッスル目黒2 | 1997 | - | - | - |
| パークハウス目黒アーバンス | 2009 | 36戸 | 190.3万 | 7,100万 |
| リビオ目黒ザプレイス | 2016 | 52戸 | 251.3万 | 16,980万 |
| サンパレス目黒 | 1985 | 33戸 | 88.0万 | 1,980万 |
| セントヒルズ目黒 | 1986 | 57戸 | 89.1万 | 1,500万 |
| ルジェンテ目黒 | 2016 | 36戸 | 229.3万 | 13,480万 |
| カーサ目黒 | 1975 | 39戸 | 106.9万 | 3,880万 |
| セジョリ目黒 | 2012 | 28戸 | 143.8万 | 3,780万 |
| スカイコート目黒壱番館 | 2001 | 57戸 | 124.5万 | 2,390万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 99.5万 | 99.5万 | - |
| 2LDK | 87.5万 | 97.9万 | 95.8万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 18,000万 | 151.41万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,890万 | 99.54万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,890万 | 99.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 95.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,580万 | 97.89万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,000万 | 85.49万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,000万 | 85.49万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 91.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。