ワコーレ目黒アートステージ

東京都目黒区目黒2丁目8-5 | 築27年 | 21戸

推定相場

ワコーレ目黒アートステージ

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

200920172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の78.7万/㎡から2025年は137.8万/㎡へ、16年間で75.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・13件）で、平均10,028万円です。2LDKが最も高く平均10,028万円、1SLDKは平均6,380万円です。

3件

7,813万

1SLDK

4件

6,380万

1LDK

3件

6,400万

2LDK

13件

10,028万

3LDK

10件

9,131万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	7,813万	7,480万	7,980万
1SLDK	4件	6,380万	5,856万	7,505万
1LDK	3件	6,400万	6,000万	7,200万
2LDK	13件	10,028万	7,676万	12,182万
3LDK	10件	9,131万	7,409万	10,431万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は123.5万円で、1-3階（101.5万円）と比べて22.0万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

101.5万/㎡

14件

4-7階

110.2万/㎡

11件

8階以上

123.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +22.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区目黒2丁目8-5
築年月	1999年3月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	21戸
専有面積	53.58m² ～ 85.03m²
分譲会社	檜不動産
施工会社	佐藤工業
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩6分

学区情報

小学校

目黒区立下目黒小学校

中学校

目黒区立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ目黒アートステージ	1999	21戸	140.8万	7,980万
Cells	2002	19戸	106.0万	6,980万
ルジェンテ目黒	2016	36戸	229.3万	13,480万
リビオ目黒ザプレイス	2016	52戸	251.3万	16,980万
サンパレス目黒	1985	33戸	88.0万	1,980万
マイキャッスル目黒	1996	27戸	121.9万	6,980万
メインステージ目黒２	2006	35戸	145.8万	3,380万
東急ドエルアルス目黒	1979	102戸	172.7万	10,800万
セントヒルズ目黒	1986	57戸	89.1万	1,500万
下目黒シティハウス	1991	7戸	151.4万	18,000万
パークハウス目黒アーバンス	2009	36戸	190.3万	7,100万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1SLDK	-	82.5万	-	-	-	-	130.3万	-
2LDK	-	-	88.6万	121.8万	130.7万	140.4万	-	-
1LDK	-	-	-	-	-	119.3万	-	-
3LDK	88.5万	120.6万	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	1R	55㎡〜	7,980万	140.72万/㎡
2025年7月	1〜3階	1R	55㎡〜	7,480万	131.93万/㎡
2025年11月	1〜3階	1R	55㎡〜	7,980万	140.75万/㎡
2024年11月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	6,980万	130.28万/㎡
2023年2月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	8,980万	140.38万/㎡
2023年2月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	6,480万	119.27万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	9,980万	140.79万/㎡
2022年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	8,550万	120.61万/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	7,280万	102.7万/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	7,280万	103.65万/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	7,280万	102.7万/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	9,880万	139.38万/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	9,980万	140.79万/㎡
2021年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	9,880万	139.38万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	8,780万	123.86万/㎡
2020年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	6,280万	88.59万/㎡
2019年9月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	4,500万	79.37万/㎡
2019年9月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	4,800万	84.66万/㎡
2019年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	7,490万	117.09万/㎡
2019年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	7,490万	117.09万/㎡
2019年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	7,980万	119.48万/㎡
2019年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	7,980万	124.75万/㎡
2019年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	7,980万	124.75万/㎡
2019年12月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	4,480万	83.62万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,680万	85.05万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,990万	89.69万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,990万	89.69万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,990万	89.69万/㎡
2017年2月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	4,350万	80.07万/㎡
2017年2月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	4,350万	76.73万/㎡
2016年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	6,230万	87.89万/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	6,180万	87.18万/㎡
2009年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,580万	78.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。