マイキャッスル目黒
東京都目黒区目黒1丁目24-16 | 築30年 | 27戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20112014201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の79万/㎡から2023年は121.9万/㎡へ、12年間で54.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
211.1万円/㎡
レンジ
179.4〜242.8万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×1.263
補正係数 ×1.263
代表面積 57.26㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・31件）で、平均7,805万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,846万円、１Ｋは平均2,494万円です。
２ＬＤＫ
7,805万
31件
３ＬＤＫ
8,846万
29件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,467万
6件
１Ｒ
3,654万
4件
１ＤＫ
3,512万
10件
１ＬＤＫ
4,846万
15件
１Ｋ
2,494万
24件
２ＤＫ
5,538万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 31件 | 7,805万 | 3,900万 | 11,333万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 8,846万 | 5,484万 | 14,500万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 8,467万 | 6,444万 | 10,986万 |
| １Ｒ | 4件 | 3,654万 | 1,505万 | 4,700万 |
| １ＤＫ | 10件 | 3,512万 | 2,322万 | 4,308万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 4,846万 | 3,111万 | 7,202万 |
| １Ｋ | 24件 | 2,494万 | 1,222万 | 4,386万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 5,538万 | 3,448万 | 10,753万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
123.7万/㎡
6-10階
6件
83.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒1丁目24-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 53.31m² ～ 66.18m² |
| 分譲会社 | 山田建設 松竹エンタープライズ |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 菊栄商事 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
田道小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル目黒 | 1996 | 27戸 | 121.9万 | 6,980万 |
| メインステージ目黒２ | 2006 | 35戸 | 145.8万 | 3,380万 |
| 東急ドエルアルス目黒 | 1979 | 102戸 | 172.7万 | 10,800万 |
| ベルヴィラージュ目黒 | 2003 | - | - | - |
| フェニックス目黒 | 2001 | 47戸 | 140.8万 | 3,280万 |
| 朝日下目黒マンション | 1980 | 30戸 | 134.3万 | 6,798万 |
| Cells | 2002 | 19戸 | 106.0万 | 6,980万 |
| ワコーレ目黒アートステージ | 1999 | 21戸 | 140.8万 | 7,980万 |
| 京王目黒マンション | 1981 | 87戸 | 116.5万 | 7,160万 |
| ルジェンテ目黒 | 2016 | 36戸 | 229.3万 | 13,480万 |
| オークプレイス目黒行人坂 | 2012 | 41戸 | 236.7万 | 9,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 125.4万 | 121.9万 |
| 1SLDK | - | 73.0万 | 94.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 121.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 7,180万 | 125.4万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,290万 | 92.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 95.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 82.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.79万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.25万/㎡ |
| 2011年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,430万 | 82.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。