朝日下目黒マンション

東京都目黒区下目黒1丁目6-3 | 築46年 | 30戸

推定相場

朝日下目黒マンション

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

20162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の88.6万/㎡から2025年は134.4万/㎡へ、9年間で51.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の130,000円から2024年には165,500円へ、27.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・16件）で、平均6,830万円です。2LDKが最も高く平均6,830万円、1LDKは平均5,372万円です。

1LDK

9件

5,372万

2LDK

16件

6,830万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	5,372万	4,138万	6,798万
2LDK	16件	6,830万	5,903万	8,368万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は107.9万円で、1-2階（90.8万円）と比べて17.1万円（+18.8%）高くなっています。

1-2階

90.8万/㎡

14件

3階以上

107.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +17.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区下目黒1丁目6-3
築年月	1980年5月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	42.69m² ～ 78.63m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	東急建設
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩5分

学区情報

小学校

区立下目黒小学校

中学校

区立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日下目黒マンション	1980	30戸	134.3万	6,798万
東急ドエルアルス目黒	1979	102戸	172.7万	10,800万
オークプレイス目黒行人坂	2012	41戸	236.7万	9,480万
京王目黒マンション	1981	87戸	116.5万	7,160万
メインステージ目黒２	2006	35戸	145.8万	3,380万
マイキャッスル目黒	1996	27戸	121.9万	6,980万
中銀目黒タワービル	1974	32戸	98.7万	1,280万
サンウッド目黒	1982	23戸	124.3万	7,290万
フェニックス目黒	2001	47戸	140.8万	3,280万
ベルグリーン目黒	1980	17戸	95.8万	1,980万
ライオンズマンション目黒第３	1980	23戸	91.4万	2,880万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	76.8万	76.8万	90.7万	102.7万	134.3万
2LDK	88.6万	88.5万	92.1万	89.2万	128.4万	115.6万	105.2万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	1LDK	50㎡〜	6,798万	134.35万/㎡
2025年11月	高層	1LDK	50㎡〜	6,798万	134.35万/㎡
2024年6月	中層	1LDK	45㎡〜	5,780万	127.4万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	50㎡〜	4,580万	86.57万/㎡
2024年2月	低層	1LDK	50㎡〜	4,980万	94.13万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	50㎡〜	5,490万	105.2万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	6,280万	110.78万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	6,480万	114.31万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	6,480万	114.31万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	6,980万	123.13万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	50㎡〜	4,800万	90.72万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	45㎡〜	3,600万	76.76万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	55㎡〜	7,280万	128.42万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	45㎡〜	3,600万	76.76万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	55㎡〜	4,990万	88.73万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	75㎡〜	8,980万	114.21万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	55㎡〜	5,180万	92.11万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	45㎡〜	3,600万	76.76万/㎡
2021年1月	高層	4DK	75㎡〜	6,500万	82.67万/㎡
2021年12月	中層	3DK	55㎡〜	5,480万	96.67万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,880万	86.78万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	55㎡〜	5,180万	92.11万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	5,180万	92.11万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	55㎡〜	4,980万	88.55万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	55㎡〜	4,980万	88.27万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,980万	88.55万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	55㎡〜	4,980万	88.55万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	55㎡〜	4,980万	88.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の70%）で、平均月額151,625円。3DKなら月額158,667円が相場です。

1LDK

151,625円

130,000〜178,000円

150,000円

145,000〜155,000円

3DK

158,667円

158,000〜159,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

11件

15〜20万

11件

20〜30万

1件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	1LDK	50㎡〜	178,000円	3,551円/㎡
2024年2月	中層	1LDK	45㎡〜	153,000円	3,232円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,214円/㎡
2023年3月	中層	2K	35㎡〜	145,000円	3,733円/㎡
2022年9月	低層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,214円/㎡
2022年7月	中層	1LDK	50㎡〜	168,000円	3,352円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	50㎡〜	178,000円	3,551円/㎡
2021年6月	中層	1LDK	45㎡〜	149,000円	3,148円/㎡
2021年2月	低層	1LDK	45㎡〜	148,000円	3,211円/㎡
2020年3月	中層	3DK	55㎡〜	159,000円	2,809円/㎡
2020年1月	中層	2LDK	70㎡〜	200,000円	2,837円/㎡
2020年11月	中層	1LDK	50㎡〜	178,000円	3,551円/㎡
2020年11月	低層	2DK	40㎡〜	140,000円	3,279円/㎡
2020年10月	低層	1LDK	45㎡〜	155,000円	3,363円/㎡
2019年4月	中層	3DK	55㎡〜	159,000円	2,809円/㎡
2019年1月	中層	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,095円/㎡
2019年1月	低層	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,095円/㎡
2019年10月	低層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,214円/㎡
2018年4月	中層	1LDK	50㎡〜	175,000円	3,492円/㎡
2017年4月	中層	2K	35㎡〜	155,000円	3,991円/㎡
2017年4月	中層	3DK	55㎡〜	158,000円	2,791円/㎡
2017年11月	中層	1LDK	45㎡〜	149,000円	3,148円/㎡
2016年12月	低層	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,095円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。