サンウッド目黒

東京都目黒区下目黒1丁目3-28 | 築44年 | 23戸

推定相場

サンウッド目黒

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

20142017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の69.6万/㎡から2024年は133.6万/㎡へ、10年間で91.9%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・18件）で、平均7,984万円です。1SLDKが最も高く平均8,552万円、1LDKは平均6,790万円です。

2件

7,563万

1SLDK

3件

8,552万

1LDK

2件

6,790万

2LDK

18件

7,984万

3DK

2件

7,166万

3SLDK

5件

8,120万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	7,563万	7,309万	7,817万
1SLDK	3件	8,552万	8,322万	8,724万
1LDK	2件	6,790万	6,633万	6,946万
2LDK	18件	7,984万	6,800万	9,628万
3DK	2件	7,166万	7,145万	7,187万
3SLDK	5件	8,120万	7,817万	8,471万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は122.8万円で、1-5階（104.5万円）と比べて18.3万円（+17.5%）高くなっています。

1-5階

104.5万/㎡

2件

6-10階

107.5万/㎡

23件

11-20階

122.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +18.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区下目黒1丁目3-28
築年月	1982年8月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	23戸
専有面積	48.32m² ～ 60.24m²
分譲会社	古久根商事
施工会社	古久根建設
管理会社	アセットライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩3分

学区情報

小学校

下目黒小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンウッド目黒	1982	23戸	124.3万	7,290万
シーダム目黒	2000	34戸	170.1万	6,980万
ライオンズマンション目黒第３	1980	23戸	91.4万	2,880万
中銀目黒タワービル	1974	32戸	98.7万	1,280万
ヴェローナ目黒	2004	43戸	182.3万	3,700万
ベルグリーン目黒	1980	17戸	95.8万	1,980万
プレジデント目黒ハイツ	1970	50戸	115.5万	9,980万
朝日目黒マンション	1987	37戸	149.5万	17,500万
セザール目黒	1978	71戸	159.3万	4,280万
プリヴェール目黒行人坂	1997	37戸	190.8万	7,180万
京王目黒マンション	1981	87戸	116.5万	7,160万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

21件

7,000万〜1億

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	93.5万	115.9万	-	113.9万	107.5万	-	133.6万	133.6万
1SLDK	-	-	-	-	-	128.6万	127.7万	-
1LDK	-	-	-	-	117.8万	-	-	-
3SLDK	-	-	107.5万	110.5万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	7,290万	124.32万/㎡
2024年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	7,380万	122.51万/㎡
2024年2月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	7,680万	153.85万/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	7,380万	122.51万/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	6,190万	124万/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,480万	127.56万/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,590万	134.01万/㎡
2023年1月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	7,490万	127.73万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	7,980万	159.86万/㎡
2022年6月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	7,590万	129.44万/㎡
2022年12月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	7,490万	127.73万/㎡
2021年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,480万	110.51万/㎡
2021年5月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	5,690万	117.76万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	6,100万	101.27万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	6,490万	107.74万/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,480万	110.51万/㎡
2020年7月	7〜9階	3SLDK	55㎡〜	6,480万	110.51万/㎡
2020年3月	10〜12階	1R	55㎡〜	5,980万	105.58万/㎡
2020年1月	7〜9階	3SLDK	55㎡〜	6,480万	110.51万/㎡
2020年12月	4〜6階	3DK	60㎡〜	5,880万	97.62万/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,680万	113.92万/㎡
2019年9月	10〜12階	ー	55㎡〜	6,280万	110.88万/㎡
2019年7月	7〜9階	4SDK	55㎡〜	6,480万	110.51万/㎡
2019年6月	10〜12階	1R	55㎡〜	5,980万	105.58万/㎡
2019年1月	7〜9階	3SLDK	55㎡〜	6,480万	110.51万/㎡
2019年1月	7〜9階	3SLDK	55㎡〜	5,980万	101.98万/㎡
2019年10月	7〜9階	3SLDK	55㎡〜	6,480万	110.13万/㎡
2017年6月	10〜12階	3DK	60㎡〜	5,180万	85.99万/㎡
2017年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,980万	115.87万/㎡
2015年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,480万	93.46万/㎡
2015年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,480万	93.46万/㎡
2014年9月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,980万	67.88万/㎡
2014年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,080万	69.58万/㎡
2014年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,180万	71.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	195,000円	3,325円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。